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• 145****1972

  每一層樓都有它的優(yōu)缺點，決定購買之前要先結(jié)合自身實際情況，并**好能實地考察，再決定是否購買。

  查看全文↓ 2018-07-04 12:57:18
• 156****5517

  夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較小;高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多;沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  查看全文↓ 2018-07-04 12:56:18
• 157****7203

  不好防水的問題
  
  很多人比較忌諱頂層的房子，也是擔心入住后會有漏水的困擾。其實，目前頂層防水與修補技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率也會比較小。另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應該是5年。如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。
  
  冬冷夏熱的問題
  
  現(xiàn)在建筑設(shè)計按照國家要求，一些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低。當然頂層想和標準層完全一樣是很難的，但回到現(xiàn)實當中，現(xiàn)在的家庭大多是冬有暖氣，夏有空調(diào)。也就是說冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風與空調(diào)。所以，要說不一樣，其實也就是采暖費和電費的支出可能會相對多一些而已。
  
  煙道風
  
  高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是很大的。
  
  火災逃生

  查看全文↓ 2018-07-04 12:55:38
• 133****6089

  一般頂樓的價格比較低，但是對于有恐高癥的人來說，要慎重考慮了。
  很多年輕人喜歡頂樓，但是注意頂樓夏天一定會很熱，還有可能出現(xiàn)漏雨的情況，但是頂樓一般會贈送閣樓，這樣的話還是不錯的。

  查看全文↓ 2018-07-04 12:54:29
• 157****2841

  頂層住房，說到底它的優(yōu)劣勢都非常的明顯，或許不太適合所有人群，但是對于一些有著特殊需求的購房者還是很適合的。買不買，還得看自己的實際狀況。

  查看全文↓ 2018-07-04 12:53:56

相關(guān)問題

• 問 ??樓層次頂層**好嗎？樓房中的次頂層是什么意思？
  答

  買次頂層相對還是不錯的，可以根據(jù)自己情況，比較優(yōu)缺點，選擇**適合自己的。1 優(yōu)點：在房價居高不下的今天，相比其他樓層，次頂層的房價更低，優(yōu)惠更多；私密性更好，更加清靜，因為是31層的次頂層，所以樓層視野較好，居住環(huán)境適宜，并且地面的噪音也很難傳播上來；通風好，采光充足等等。2 缺點：**容易出現(xiàn)的就是滲水問題，若開發(fā)商不負責，住戶就要承受漏水的風險；保溫隔熱的困擾；還有就是面對災害的逃生難度大；受停水停電的影響**大，如果家里有老人小孩，出行不太方便等等。買房的時候究竟要選擇哪一層呢?結(jié)合一些高層住宅風水與平時的一些生活習慣，選擇高層住宅，我們必須考慮到以下幾個問題：1.高層住宅的總層數(shù)。2.對高層住宅的環(huán)境要求。3.生活的便利程度。4.無論選擇哪一層，采光擺在首位。5.家庭人數(shù)及 健康情況等等。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染。較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對而言 就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加老年人戶外活動的機會!

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• 問 ??37樓層住得好不好？頂層好嗎？
  答

  當然是邊戶好，樓層選擇要看樓房在什么地方，小區(qū)形式的可以用3--5層，街道的應該是12層以上，這是我的個人意見，具體還是自己的意愿為好

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• 問 高層頂層好嗎
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點； 6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來； 7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

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• 問 買頂層好嗎??
  答

  買頂層不錯的,有大露臺,如果一家人口多有可以解決房間不夠的問題。 景觀也可以看的也比較全面。

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• 問 電梯房頂層好嗎？電梯房頂層好嗎會漏水不?
  答

  是頂層都可能漏雨,但你不應該擔心,維修非常方便.只要不總上去人,漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的,所以你去觀察一下排水情況,只要不積水就不應該漏水. 其實擔心的應該是躁聲,電梯運轉(zhuǎn)有聲音,隔音墻壁是關(guān)鍵. 大家以為你是要電梯間,我不這樣理解.

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