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• 147****3262

  一、一般購房是在購房者支付**后，開發(fā)商開**款發(fā)票；貸款的在銀行放款給開發(fā)商后，由開發(fā)商開給購房者貸款款項的發(fā)票。在交房時,用兩張發(fā)票換全額發(fā)票。
  
  二、開發(fā)商收到了全款，在七個工作日內(nèi)就會給你購房發(fā)票。或者交房的時候一起給。
  
  三、提前咨詢開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:03:25
• 147****4602

  一般購房是在購房者支付**后,開發(fā)商開**款發(fā)票,貸款的在銀行放款給開發(fā)商后,由開發(fā)商開給購房者貸款款項的發(fā)票,在交房時,用兩張發(fā)票換全額發(fā)票。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:03:18
• 151****4628

  追問： 就是說我現(xiàn)在已經(jīng)開始月供了，應(yīng)該可以拿到后部分款的發(fā)票了撒？ 回答： 那是絕對的。貸款應(yīng)該在你還款的前一個月都劃入開發(fā)商的賬戶里面了。 追問： 那他開發(fā)商為什么要交房的時候才給呢，我取住房公積金規(guī)定1年以內(nèi)，等他拿下了都超過了。 回答： 那是開發(fā)商的問題，這個是找開發(fā)商的。住房公積金是每一年都可以提取，用于歸還銀行貸款的。這個要到銀行柜臺請銀行的工作人員打印還貸明細，加蓋公章給公積金。 追問： 我是第一次取啊。 回答： 如果是支付**款，可以帶上**款的發(fā)票。購房合同。身份證。儲蓄卡。單位的提取通知書。證件到公積金管理中心申請。以后用于歸還銀行貸款，可以帶上銀行還貸的明細賬。購房合同。身份證。儲蓄卡。單位的提取通知書。證件到公積金管理中心申請。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:03:13

相關(guān)問題

• 問 交房是要帶貸款發(fā)票嗎
  答

  交房主要需要帶四個證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。其中婚姻證明分很多種情況：未婚的提供未婚證明、已婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書。有時還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好，以備不時之需。交房時還應(yīng)注意：一.屋內(nèi)各項驗收門 仔細勘察門上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或劃痕，包括門的內(nèi)、外、側(cè)邊。還需檢測關(guān)門的時候是否有異響或縫隙太大的問題。檢查完上面這些，把門關(guān)上檢查鎖和鑰匙是否可用，有沒有明顯的頓挫感，多試幾次為好。窗 窗是非常重要的一個地方，嚴格檢查密封性，是否有漏風(fēng)現(xiàn)象，多次開關(guān)窗戶，感覺是否流暢，是否有異響。查看窗邊地面，是否有水印，如果有就說明窗戶漏水。墻面 墻的好壞直接影響今后的生活質(zhì)量。檢查所有墻面，是否有裂痕，包括細小的裂紋也不能放過，還有包括鋼筋外漏、鐵絲網(wǎng)外漏等。如果發(fā)現(xiàn)墻面有問題，堅決不能簽字，必須等開發(fā)商把問題都處理好了再簽。地面 準備一個小錘子和一把長一些的直尺，小錘子是用來查看地面是否有空鼓的地方，長尺是用來檢測地面是否平整。排水 需要檢測排水的地方有陽臺、廚房、衛(wèi)生間，準備一個臉盆，不要太小。首先盛滿水倒入各個口中，觀察水流是否順暢以及迅速，由于毛坯的是否地漏周邊會留有為今后裝修準備的高度，固無法檢測是否有積水，可以在裝修完以后再檢測地面積水問題。強電、弱電 查看各個房間的走線是否合理，用測電器測試各個接口是否有電、是否漏電。寬帶、閉路電視、門禁等接口是否接入。二.交接流程首先檢查房屋手續(xù)及各類證件是否齊全，詳細閱讀合同上內(nèi)容，查看是否存在異議，如實在放心不下，可帶一名律師一起前往，如有不符，可立即與開發(fā)商交涉并重新訂立合同。其次查看房屋面積是否正確，包括總面積，公攤面積，實際面積。還需要檢查水費、電費卡上面是否有欠款，水表、電表是否清零了等等。北方地區(qū)的朋友更加需要注意房屋的密封性及供暖等情況，不然到冬天會非常冷

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• 問 交房是要帶貸款發(fā)票嗎？交房需要帶什么手續(xù)？
  答

  分析如下：一、交房需要帶手續(xù)有：1、購房合同2、收房通知單3、身份證4、戶口簿5、單身當?shù)孛裾殖鼍邌紊碜C明（已婚結(jié)婚證、離婚離婚證或法院判決書）

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• 問 銀行貸款要契稅發(fā)票嗎
  答

  需要。征契稅使用的是剛剛開發(fā)出來的“契稅征管軟件”，只要錄入納稅人的姓名、身份證號碼、詳細地址、產(chǎn)權(quán)登記號和相應(yīng)金額后，就可以自動計算稅款，自動按國庫匯總，并進行憑證的打印。程序在進行時，成交價格、計稅價格、貸款金額之間能夠相互核對，杜絕了少征、漏征情況的發(fā)生。

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• 問 ??交房是要帶貸款發(fā)票嗎？按揭買房要先拿房開發(fā)商才給開購房發(fā)票嗎？
  答

  首先你交**的時候有一張**款發(fā)票是你交完錢之后就給你開的，貸款批下來錢放到開發(fā)商之后你就可以聯(lián)系當時給你賣房子的業(yè)務(wù)員 和他約個時間直接過來開貸款的發(fā)票就可以了，全額發(fā)票基本是交房之后辦理完產(chǎn)證之后一塊給你，因為辦產(chǎn)證的時候需要發(fā)票，由開發(fā)商統(tǒng)一保管，如果需要用全款發(fā)票的話可以去開發(fā)商那邊復(fù)印的.

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• 問 ??銀行貸款放下來后可以交房了嗎？買房是貸款下來交房嗎？
  答

  按揭買房月供有兩種情況：對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款；但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預(yù)售證?？偨Y(jié)：很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還貸。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達到預(yù)售標準。按揭買房貸款手續(xù)條件：主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件；個人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件；房屋買賣合同原件；個人收入證明原件，或者稅單；個人資產(chǎn)證明；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；你的**款證明；你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號；公積金賬號，沒有不提供。

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