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• 144****5655

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋建筑面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)》載明的房屋建筑面積計(jì)收；未辦理《房屋所有權(quán)》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計(jì)收；《房屋所有權(quán)》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。
  
  此外，與住宅配套的儲(chǔ)藏室不得收取物業(yè)管理費(fèi)。而獨(dú)有專有車庫，需要按照房屋權(quán)屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其服務(wù)費(fèi)按同等級(jí)不帶電梯普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-13 01:09:29
• 143****5618

  別墅、高級(jí)公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。
  和住宅無關(guān)，獨(dú)自由產(chǎn)權(quán)證明的開放式車庫，單獨(dú)繳納車輛管理費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-10-13 01:09:21
• 158****6438

  需要 。
  
  根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計(jì)算。
  
  未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積?！币虼?，如果房產(chǎn)證或購房合同建筑面積中標(biāo)明了車庫面積，則屬于確權(quán)，那么這類獨(dú)立車庫就需要繳納物業(yè)費(fèi)。“由于這類車庫面積是計(jì)入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

  查看全文↓ 2019-10-13 01:09:15

相關(guān)問題

• 問 ??車庫儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？自己買的車庫是不是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)?
  答

  別墅、高級(jí)公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。和住宅無關(guān)，獨(dú)自由產(chǎn)權(quán)證明的開放式車庫，單獨(dú)繳納車輛管理費(fèi)用。

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• 問 車庫儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車庫還需要交物業(yè)管理費(fèi)么？
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋建筑面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)》載明的房屋建筑面積計(jì)收；未辦理《房屋所有權(quán)》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計(jì)收；《房屋所有權(quán)》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。此外，與住宅配套的儲(chǔ)藏室不得收取物業(yè)管理費(fèi)。而獨(dú)有專有車庫，需要按照房屋權(quán)屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其服務(wù)費(fèi)按同等級(jí)不帶電梯普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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• 問 儲(chǔ)藏室要物業(yè)費(fèi)嗎？車庫 儲(chǔ)藏室應(yīng)該收取物業(yè)管理費(fèi)嗎?
  答

  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計(jì)算，未計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲(chǔ)藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。所以，地下室能否收取物業(yè)費(fèi)，關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。如果你們?cè)诤贤幸呀?jīng)約定，地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證，那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問 ??車庫儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？一般獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車庫還需要交物業(yè)管理費(fèi)么？
  答

  需要 。根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積。”因此，如果房產(chǎn)證或購房合同建筑面積中標(biāo)明了車庫面積，則屬于確權(quán)，那么這類獨(dú)立車庫就需要繳納物業(yè)費(fèi)?！坝捎谶@類車庫面積是計(jì)入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

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• 問 儲(chǔ)藏室要物業(yè)費(fèi)嗎？車庫 儲(chǔ)藏室 應(yīng)不應(yīng)該收取物業(yè)管理費(fèi)?
  答

  車庫是否需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的，這個(gè)在房管局物管科及物價(jià)局都有相關(guān)的規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。及時(shí)性質(zhì)為定性為車庫，但是能夠放進(jìn)去轎車的儲(chǔ)藏室也是會(huì)按照車庫的標(biāo)準(zhǔn)收取的，但是費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)很低。

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