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• 135****8142

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋建筑面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)》載明的房屋建筑面積計(jì)收；未辦理《房屋所有權(quán)》的，可暫按購(gòu)房合同載明的建筑面積計(jì)收；《房屋所有權(quán)》與購(gòu)房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。
  
  此外，與住宅配套的儲(chǔ)藏室不得收取物業(yè)管理費(fèi)。而獨(dú)有專(zhuān)有車(chē)庫(kù)，需要按照房屋權(quán)屬證書(shū)或購(gòu)房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其服務(wù)費(fèi)按同等級(jí)不帶電梯普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:58:20
• 137****5261

  別墅、高級(jí)公寓之類(lèi)的豪宅，車(chē)庫(kù)在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷(xiāo)售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。
  和住宅無(wú)關(guān)，獨(dú)自由產(chǎn)權(quán)證明的開(kāi)放式車(chē)庫(kù)，單獨(dú)繳納車(chē)輛管理費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:58:14
• 146****4918

  需要 。
  
  根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的建筑面積計(jì)算。
  
  未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積?！币虼?，如果房產(chǎn)證或購(gòu)房合同建筑面積中標(biāo)明了車(chē)庫(kù)面積，則屬于確權(quán)，那么這類(lèi)獨(dú)立車(chē)庫(kù)就需要繳納物業(yè)費(fèi)?！坝捎谶@類(lèi)車(chē)庫(kù)面積是計(jì)入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:58:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??車(chē)庫(kù)儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？一般獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)還需要交物業(yè)管理費(fèi)么？
  答

  需要 。根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積?！币虼?，如果房產(chǎn)證或購(gòu)房合同建筑面積中標(biāo)明了車(chē)庫(kù)面積，則屬于確權(quán)，那么這類(lèi)獨(dú)立車(chē)庫(kù)就需要繳納物業(yè)費(fèi)。“由于這類(lèi)車(chē)庫(kù)面積是計(jì)入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

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• 問(wèn) ??車(chē)庫(kù)要交物業(yè)費(fèi)嗎？獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)還需要交物業(yè)管理費(fèi)么？
  答

  需要 。根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積?！币虼?，如果房產(chǎn)證或購(gòu)房合同建筑面積中標(biāo)明了車(chē)庫(kù)面積，則屬于確權(quán)，那么這類(lèi)獨(dú)立車(chē)庫(kù)就需要繳納物業(yè)費(fèi)?！坝捎谶@類(lèi)車(chē)庫(kù)面積是計(jì)入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

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• 問(wèn) ??車(chē)庫(kù)要交物業(yè)費(fèi)嗎？獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)還需不需要交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  需要 。根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積?！币虼耍绻慨a(chǎn)證或購(gòu)房合同建筑面積中標(biāo)明了車(chē)庫(kù)面積，則屬于確權(quán)，那么這類(lèi)獨(dú)立車(chē)庫(kù)就需要繳納物業(yè)費(fèi)。“由于這類(lèi)車(chē)庫(kù)面積是計(jì)入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

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• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？自己買(mǎi)的車(chē)庫(kù)是否需要繳納物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋建筑面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)》載明的房屋建筑面積計(jì)收；未辦理《房屋所有權(quán)》的，可暫按購(gòu)房合同載明的建筑面積計(jì)收；《房屋所有權(quán)》與購(gòu)房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。此外，與住宅配套的儲(chǔ)藏室不得收取物業(yè)管理費(fèi)。而獨(dú)有專(zhuān)有車(chē)庫(kù)，需要按照房屋權(quán)屬證書(shū)或購(gòu)房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其服務(wù)費(fèi)按同等級(jí)不帶電梯普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??車(chē)庫(kù)儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？自己買(mǎi)的車(chē)庫(kù)是不是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)?
  答

  別墅、高級(jí)公寓之類(lèi)的豪宅，車(chē)庫(kù)在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷(xiāo)售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。和住宅無(wú)關(guān)，獨(dú)自由產(chǎn)權(quán)證明的開(kāi)放式車(chē)庫(kù)，單獨(dú)繳納車(chē)輛管理費(fèi)用。

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