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• 155****6281

  會被拉黑。短期內(nèi)不能貸款。欠貸不還被拍賣房產(chǎn)，業(yè)主名字會被銀行列入不良信用的黑名單。如五年內(nèi)再沒有不良信用的記錄，黑名單會被撤消。所以短期內(nèi)不能向銀行貸款買房。

  查看全文↓ 2019-10-10 21:11:44
• 131****2706

  貸款續(xù)貸是當(dāng)貸款到期之后，借款人申請延期還款的一種貸款方式，而一般情況下是不能續(xù)貸的。
  續(xù)貸主要有以下幾個特點：
  一是續(xù)貸對象為老客戶；
  二是貸款信息基本一致，即貸款客戶的基本情況及信譽、項目的基本情況、貸款的用途、擔(dān)保等情況基本上沒有太大變化；
  三是貸款風(fēng)險相對較小。
  借款人需提交的材料：
  1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等）的原件和復(fù)印件；
  2、營業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；
  3、借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；
  4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃、納稅憑證、采購單；
  5、抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門或銀行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估計報告或與銀行簽訂的抵押物估價協(xié)議，抵押物保險單；

  查看全文↓ 2019-10-10 21:11:40
• 146****8898

  抵押貸款期限是由雙方商定的，到期是否續(xù)延或另辦新抵押貸款，原抵押人有權(quán)申請，抵押權(quán)人〈金融機構(gòu)〉有權(quán)接受或拒絕。
  .......故是否申請或是否被接受，法律無禁止性規(guī)定。
  .......抵押權(quán)人是否愿意續(xù)貸考慮因素有：借款人償還本息情況及經(jīng)濟狀況、總行政策、本行資金狀況、雙方人際關(guān)系等。

  查看全文↓ 2019-10-10 21:11:36
• 133****1451

  這個系列進入**后一篇了。小編粗略統(tǒng)計了一下，我們這個系列**少被56家自媒體轉(zhuǎn)載270次以上。非常多的粉絲也在我們中小企業(yè)融資公眾咨詢了相關(guān)問題。
  
  
  
  前面講了，貸款申請前的征信要求，收入要求，房產(chǎn)要求等等。我們今天就來講講續(xù)貸篇。
  
  
  
  在銀行貸款期限一篇中我們講到了銀行無抵押貸款是1-5年，抵押貸款是1-30年。
  
  
  
  那么這些貸款到期續(xù)貸或則貸款未到期追加額度是一個什么要求呢？
  
  
  
  我們先來講銀行無抵押貸款。
  
  
  
  由于銀行無抵押貸款的額度一般較小，而且周期較短。銀行對于無抵押貸款的續(xù)貸要求相對來說比較輕松。只要貸款到期，且貸款期間還款情況良好（指沒有逾期或者逾期較少）收入能夠覆蓋負債的情況下，銀行一般都會給續(xù)貸。
  
  
  
  并且非常貼心的是，部分銀行在貸款還款期間的已還額度能夠釋放出來。什么意思？打個比方。A先生申請了平安銀行50萬的銀行無抵押。等額本金3年期。在還了1年半后，A先生貸款本金還剩余25萬，那么銀行再走一次貸款流程立馬能給A先生再貸25萬，不需要A先生結(jié)清再貸。
  
  
  
  再來說銀行抵押貸款
  
  
  
  銀行抵押貸款額度較大，并且貸款額度是根據(jù)抵押物的抵押金額相關(guān)的。其中有一點，銀行抵押貸款的中的房產(chǎn)抵押必須是第一順位抵押權(quán)人。就是說這個房子必須只能放款銀行是第一個抵押的才能放款。
  
  
  
  為什么要講到這個這個問題。因為以前講過銀行貸款的抵押物主要是房子。而且中國國情是房價在不斷飆升。
  
  
  
  我們來舉個栗子。B先生從銀行獲得了一筆20年期的200萬的銀行貸款。貸款申請時房產(chǎn)價值在300萬左右。四年后，銀行貸款本金還剩下160萬，同時房價增長到了400萬。B先生現(xiàn)在還需要100萬。
  
  
  
  理論上說，B先生房產(chǎn)價值400萬，**大能貸額度為70%也就是280萬。目前還剩下160萬未還，那么**多還能貸120萬，是能夠滿足B先生100萬資金的需求的。但是該銀行拒絕了B先生。就是因為上文說的銀行第一抵押已經(jīng)是200萬。如果要追加額度必須二次抵押100萬進去。
  
  
  
  而二次抵押銀行是不容許的。所以B先生如果確實需要這100萬必須是先還掉之前的120萬結(jié)清該筆貸款然后重新申請一筆280萬的貸款。這中間預(yù)約提前還款要一個月，拿結(jié)清材料要7天，撤銷抵押也要7天。相當(dāng)于白白浪費了一個半月。這對于很多急用錢的人是致命的打擊。
  
  
  
  所以在這里給廣大粉絲提個醒，房子抵押貸款額度一旦申請下

  查看全文↓ 2019-10-10 21:11:32
• 148****5822

  
  問：好貸網(wǎng)信貸顧問，您好！我前年10月份在銀行貸款5萬元，現(xiàn)在還不上了，但是之前每個月都還了利息，沒有拖過，眼看要到期了想知道我可以再續(xù)貸一年嗎？或者增加貸款的額度行嗎？還是說我必須要還完這筆貸款再貸一次？（馬小姐）
  
  
  
  好貸信貸顧問白經(jīng)理：馬小姐您好！貸款到期或者快到期想要申請續(xù)貸，這個問題相信很多借款人都想了解，今天我就一起給大家嘮嘮這個續(xù)貸！
  
  
  
  一、如何才能貸款續(xù)貸
  
  
  
  貸款期限顧名思義指的就是您本人向銀行申請的一個還款期限。當(dāng)然還款期限越長,每月的還款壓力就會越少，但實際上很多人申請下來的貸款期限往往不盡如人意。
  
  
  
  一般來說，銀行的抵押貸款期限為1~30年，無抵押貸款期限大部分是1~3年（個別銀行是1~5年）。
  
  
  
  貸款續(xù)貸是當(dāng)貸款到期之后，借款人申請延期還款的一種貸款方式，但一般情況下是不能續(xù)貸的，除非以下三條：
  
  
  
  1. 續(xù)貸的對象是該銀行業(yè)務(wù)上的老客戶，也就是說您在該銀行辦過多次業(yè)務(wù)；
  
  
  
  2. 貸款信息基本一致，即貸款客戶的基本情況及信譽、項目的基本情況、貸款的用途、擔(dān)保等情況基本上沒有太大變化；
  
  
  
  3. 貸款風(fēng)險相對較小的客戶。
  
  
  
  具備以上特點的客戶才能申請續(xù)貸。
  
  
  
  那么這些貸款到期要續(xù)貸或者貸款未到期要追加額度有什么要求呢？
  
  
  
  二、無抵押貸款續(xù)
  
  
  
  一般銀行的無抵押貸款額度較小，并且周期也短。這也是因為銀行對于無抵押貸款的續(xù)貸要求相對較輕松。但只要貸款到期，且貸款期間還款情況良好（沒有逾期或者逾期較少），收入能夠覆蓋負債的情況下，銀行一般都會給續(xù)貸。
  
  更讓您意想不到的是，部分銀行在貸款還款期間可以釋放出來已還額度，比如A女士申請了某銀行50萬的無抵押貸款，等額本金是3年期。還了一年半之后，A女士的貸款本金還剩下25萬，那么銀行再走一次貸款流程就可以立刻給A女士再貸25萬元，也不需要A女士結(jié)清再貸。
  
  
  
  三、抵押貸款續(xù)貸
  
  
  
  抵押貸款由于借款人有抵押物，所以貸款的額度一般較大，當(dāng)然貸款額度的大小是根據(jù)抵押物的抵押金額決定的。但是如果借款人的抵押物是房產(chǎn)的話，要求房產(chǎn)抵押必須是第一順位押權(quán)人，即這個房子必須只能在放款銀行是第一個抵押的才能放款。
  
  
  
  之所以涉及到這個問題是因為銀行抵押貸款的抵押物大部分是房子，但中國房價總是在不斷飆升，這個情況眾所周知。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-10 21:11:27

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• 問 房子銀行貸款到期,怎樣續(xù)貸?貸款到期后怎樣才可以申請續(xù)貸
  答

  會被拉黑。短期內(nèi)不能貸款。欠貸不還被拍賣房產(chǎn)，業(yè)主名字會被銀行列入不良信用的黑名單。如五年內(nèi)再沒有不良信用的記錄，黑名單會被撤消。所以短期內(nèi)不能向銀行貸款買房。

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• 問 房子銀行貸款到期,怎樣續(xù)貸?抵押貸款到期了，可以續(xù)貸嗎？
  答

  不能。分析如下：1.銀行辦理貸款如果你需要續(xù)貸的話，需要把錢還進去然后才能給你續(xù)的，不過前提是你要先還清貸款。2.如果你快到期了，但是還不上錢的話，你可以申請展期（延期），一般是可以延長6個月的。擴展資料1.流動資金貸款按期限可分為：①臨時流動資金貸款，期限在3個月（含）以內(nèi)，主要用于企業(yè)一次性進貨的臨時性資金需要和彌補其他支付性資金不足；②短期流動資金貸款，期限3個月至1年（不含3個月，含1年），主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資

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• 問 房子銀行貸款到期，怎樣續(xù)貸
  答

  你好，咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

  全部3個回答>
• 問 ?? 房子銀行貸款到期，怎樣續(xù)貸
  答

  1、想要辦理房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸，首先要做的就是跟貸款所在銀行溝通。并不是所有銀行都是可以辦理續(xù)貸業(yè)務(wù)的，所有在意識貸自己可能存在還款困難時，一定要第一時間找所在銀行溝通；2、如果貸款所在銀行同意辦理房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸，那么只要按照銀行的要求辦理就可以了。一般而言，房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸比第一次辦理抵押貸款時要簡單很多，具體怎么辦，還有看各個銀行的具體規(guī)定；3、如果不能辦理房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸，那么小編建議**好通過其它途徑借一點錢，等到注銷抵押之后，再辦理二次抵押還掉之前借的錢也可以。雖說可能會付出更多的利息，但是在一定的程度上能緩解一些資金壓力。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸怎么弄？續(xù)貸需要什么手續(xù)？
  答

  房屋抵押貸款到期后必須先還清才能續(xù)貸，手續(xù)視同第一次，所不同的是在以后有續(xù)貸中都有要看你的誠信（信用度），如果你在前次房貸中有違約記錄，那么很不幸，你可能再也貸不了啦。你可以讓中介幫你做這件事，他們都是和銀行有協(xié)議的，比你自己要快、要方便的多。

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