“均價(jià)”,顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價(jià)格,它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn),用標(biāo)著的“均價(jià)”來買房,往往想買的房子與打出的“均價(jià)”有很大差距?!熬鶅r(jià)”到底是什么樣的一個(gè)價(jià)格?“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值,而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門制定的,以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí),先有“均價(jià)”,通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位,它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn),是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值,在給每一戶定價(jià)前,先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià),在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù),它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù),得出這棟樓的銷售平均價(jià)。而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格,則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高),再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘,得出每戶每平方米的價(jià)格,再與每戶的面積相乘,便得出一戶的總價(jià)。
全部3個(gè)回答>??恒大華府新樓盤在什么地方?應(yīng)該怎么做呢?
157****5317 | 2019-10-10 09:13:56
已有3個(gè)回答
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141****0180
目前,萬科在廣州的樓盤如下:
查看全文↓ 2019-10-10 09:14:16
1、金域華府
地址:廣州市荔灣區(qū)康王中路華林國(guó)際對(duì)面
2、金色康苑
地址:廣州市荔灣區(qū)龍津中路496號(hào)
3、城市花園
地址:廣州市黃埔區(qū)大沙地東路以北,石化路以西
4、金色荔苑
地址:廣州市荔灣區(qū)龍津中路496號(hào)
5、中糧萬科?金域藍(lán)灣
地址:廣州白云區(qū)金沙洲大橋北側(cè)
6、金色城品
地址:廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)德賢路818號(hào)
7、新里程
地址:廣州市蘿崗區(qū)廣汕公路?南側(cè),開創(chuàng)大道東側(cè) -
151****6175
恒大地產(chǎn)主要專注于廣州業(yè)務(wù)的開發(fā),現(xiàn)開發(fā)有金碧花園、金碧華府、金碧新城、金碧海岸花園、金碧天下等30多個(gè)樓盤。
查看全文↓ 2019-10-10 09:14:09 -
132****1623
但是都同屬于恒大集團(tuán)。
查看全文↓ 2019-10-10 09:14:03
恒大城:西南康健城對(duì)面
恒大華府:龍馬潭區(qū)陶然路與搖翔路交匯處
相關(guān)問題
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有很多吧。比如 鴻宇城、鑫島明珠、榮盛·財(cái)智廣場(chǎng)、瀏陽(yáng)市開心商業(yè)廣場(chǎng)等10多個(gè)樓盤。
全部3個(gè)回答> -
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恒大華府打造唐山頂級(jí)豪宅;擁有5266平白金會(huì)所;新古典主義風(fēng)格皇家園林;近2500平園區(qū)觀景湖;超越市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際9A精裝體系”打造全方位豪華裝修標(biāo)準(zhǔn);中國(guó)一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司——金碧物業(yè)
全部4個(gè)回答> -
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樓盤名稱:恒大華府別名:恒大金碧華府樓盤位置:運(yùn)河?xùn)|二路與向陽(yáng)路交匯處開發(fā)商:東莞市城邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑類型:高層,超高層,塔樓,
全部3個(gè)回答> -
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南京房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師:南京恒大華府項(xiàng)目位于雨花臺(tái)區(qū)軟件大道西側(cè) ,小行地鐵站向東200米, 10余路公交暢達(dá)全城。項(xiàng)目坐擁河西萬達(dá)、虹悅城、南京南站三大商圈,商業(yè)配套醇熟,同時(shí)項(xiàng)目精心配置1.2萬㎡的歐陸風(fēng)情商業(yè)街,中式快餐廳、社區(qū)超市恒大,華府
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