已有3個回答

• 137****1028

  “均價”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?！熬鶅r”到底是什么樣的一個價格？
  “均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。
  而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
  

  查看全文↓ 2019-10-09 17:22:58
• 137****0681

  都不錯，恒大華府離八中比較近，學(xué)區(qū)房，中央公園是位置優(yōu)越在古玩城旁邊，兩個樓盤現(xiàn)在價格都很高
  

  查看全文↓ 2019-10-09 17:22:54
• 153****8647

  恒大在增城有個山水城，花都沒有樓盤，還有綠洲在金沙洲，貨都不多吧
  

  查看全文↓ 2019-10-09 17:22:49

相關(guān)問題

• 問 ??恒大華府**新樓盤在什么位置？誰知道呢？
  答

  恒大華府打造唐山頂級豪宅;擁有5266平白金會所;新古典主義風(fēng)格皇家園林;近2500平園區(qū)觀景湖;超越市場標(biāo)準(zhǔn)的國際9A精裝體系”打造全方位豪華裝修標(biāo)準(zhǔn);中國一級資質(zhì)物業(yè)公司——金碧物業(yè)

  全部4個回答>
• 問 ??恒大華府新樓盤在什么地方？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  目前，萬科在廣州的樓盤如下：1、金域華府地址：廣州市荔灣區(qū)康王中路華林國際對面2、金色康苑地址：廣州市荔灣區(qū)龍津中路496號3、城市花園地址：廣州市黃埔區(qū)大沙地東路以北，石化路以西4、金色荔苑地址：廣州市荔灣區(qū)龍津中路496號5、中糧萬科?金域藍(lán)灣地址：廣州白云區(qū)金沙洲大橋北側(cè)6、金色城品地址：廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)德賢路818號7、新里程地址：廣州市蘿崗區(qū)廣汕公路?南側(cè)，開創(chuàng)大道東側(cè)

  全部3個回答>
• 問 ??想問問恒大華府售樓部在什么地方呢？誰知道呢？
  答

  在“恒大華府”附近694米保全莊農(nóng)貿(mào)市場-公交車站途經(jīng)公交車：99路816米大臺小康園區(qū)-公交車站途經(jīng)公交車：37路, 38路, 65路1.0公里內(nèi)蒙古高級法院-公交車站途經(jīng)公交車：37路, 38路, 65路

  全部5個回答>
• 問 ??恒大華府商場在哪？誰知道呢？
  答

  恒大是屬于政務(wù)區(qū)的哎 政務(wù)區(qū)的房價大家可以不用想的 而且恒大對面就是保利 里面有自己的** 恒大是習(xí)友路**的學(xué)區(qū)齊 屋買便宜 現(xiàn)在還在漲價呢 85戶型很搶手

  全部4個回答>
• 問 ??恒大華府介紹詳情？誰知道呢？
  答

  規(guī)劃信息：其占地面積為132400平方米，容積率，綠化率35.8%，共0棟樓，停車位1596（地面385 地上1211）周邊配套：中**：武漢市光谷第二初級**綜合商場：魯巷購物廣場、光谷步行街、光谷圖書城、蘇寧電器、中百倉儲、中商平價等幼稚園：內(nèi)設(shè)重點幼兒園銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行等醫(yī)院：武漢同濟光谷醫(yī)院、湖北省軍區(qū)醫(yī)院

  全部4個回答>