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• 153****3796

  三“面”改造必不可少在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。
  如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。
  然后可以選擇可塑性強、環(huán)保功能優(yōu)越的硅藻泥進行墻面裝飾。硅藻泥可以根據(jù)家里的整體氛圍和風(fēng)格定位，給用戶提供稱心的顏色和圖案，還可以在用戶入住后，用自身獨特的功能給用戶營造一個濕度適宜的活氧健康家居環(huán)境。
  在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:45:51
• 132****9356

  隱蔽工程”拆開重來目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。
  因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。
  業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:45:45
• 132****1654

  電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患

  查看全文↓ 2019-10-08 09:45:41
• 136****1223

  老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。
  如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:45:37
• 141****9345

  買二手房不帶裝修好。
  
  二手房一般之前都是有裝修的，所以裝修二手房，需要注意的是之前的裝修是否還能用，**好找專業(yè)的人員檢測一下。水電線路能不能用，這個很重要，前期做不好的話，后期返工很費事的。
  
  如果房子房齡沒幾年的話，并且水電線路所用材料的質(zhì)量過關(guān)的話，是可以繼續(xù)使用的，這樣的話就不用重新改造了，省錢又省力。如果水電線路老化，那就必須改造了。其他的地方也是一樣，能用的**好不改動，如果你根本就不想要之前的裝修除外。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:45:01

相關(guān)問題

• 問 ??二手房大戶型裝修好還是不帶裝修好？
  答

  二手房和毛坯房各有優(yōu)勢，可以從以下幾個方面對比：一、地理位置毛坯房：隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的新樓盤均開發(fā)在相對偏遠的區(qū)域，因此大部份的毛坯房地理位置都相對較遠。二手房：大多數(shù)二手房由于建成時間較早，因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟的商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。二、房價和戶型面積毛坯房：新房因為地理位置比較優(yōu)越，所以可選擇的戶型面積很多樣，其中不乏很多大戶型的房源，尤其是地理位置較差的毛坯房，大面積房源占到很大的市場份額。所以大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來比較輕松的選擇戶型面積。二手房：二手房的戶型面積普遍偏小，尤其是年限較長，地處市中心的房屋。因此可選擇的房源比較有限，尤其是對于想買大戶型的業(yè)主來說，不僅房源有限，成本也會高出不少。三、交通環(huán)境毛坯房：因為很多新房都位于新開發(fā)地段，因此交通也受到客觀條件的制約，也因此從一定程度上會增加上班族上班的時間成本。二手房：分布于市中心內(nèi)的二手房交通環(huán)境得天獨厚，較發(fā)達的路面交通為人們?nèi)粘３鲂刑峁┝吮憷麠l件。四、購房風(fēng)險毛坯房：由于預(yù)售制度的存在，購房者所購買的新房通常是所謂的“期房”，而購房者只能看到開發(fā)商提供的樣板房，憑空想象未來的家，而一旦交房入住后，購房者有可能發(fā)現(xiàn)房屋的某些細節(jié)方面與**初預(yù)期不符。此外，**大的風(fēng)險在于開發(fā)商有可能無法辦理大產(chǎn)證，從而導(dǎo)致購房者也無法取得小產(chǎn)證。還有就是期房存在“爛尾”的風(fēng)險，也就是開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，難以建下去。二手房：二手房是現(xiàn)房現(xiàn)賣，所有的都擺在明處，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購房者的風(fēng)險。當(dāng)然，二手房也不是完全沒有風(fēng)險，**大的風(fēng)險來自賣家的誠信方面，如故意偽造證件賣出他人房產(chǎn)，可能導(dǎo)致購房者竹籃打水一場空。五、物業(yè)服務(wù)毛坯房：新房大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。同時，在聘請物業(yè)公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務(wù)品質(zhì)高的公司。二手房：很多二手房建于上個世紀，小區(qū)綠化一般，同時社區(qū)內(nèi)車位缺乏，十分擁擠；物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平相對不高。六、**潛力毛坯房：新房的**潛力不小，這是因為雖然大多數(shù)新房所在區(qū)域相對較偏遠，但是隨著市政整體規(guī)劃進程的進一步加快，遠郊區(qū)域樓盤將會逐漸吸引人們的眼球，而逐漸受到購房者追捧。二手房：購房講究地段，這是鐵律。二手房憑借其地理位置優(yōu)越、交通便利、小戶型面積、總價較低等優(yōu)勢，一直是市場中的熱點物業(yè)。同時，由于其在租賃市場的強勁表現(xiàn)，其**潛力也不容小覷。

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• 問 二手房買裝修好的房子還是毛坯劃算
  答

  要看具體情況而定，買裝修好的房子更省事，節(jié)約時間，但價格可能會稍微貴一些，毛坯房子可能價格更便宜，但要花費更多的時間和金錢才能裝修好。因此，在這兩者之間，應(yīng)根據(jù)個人的情況和需求來選擇合適的一種。

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• 問 現(xiàn)在就想有房用，是買新房再裝修好，還是買二手房好呢？
  答

  我買過兩種 說說我的理論 如果不是一次到位 二手好 為什么呢 不是裝修方便 基本上 你到手的二手 裝修都要拆了 這筆費用不小 除非你不講究 前任又很懂裝修 很愛惜房子 二手主要好在是現(xiàn)房 小區(qū)什么都看到 總價低 公攤小 選擇余地大 壞處是價格什么不是一目了然 買起來手續(xù)多 費事 好的次新房 價格有時候貴過新房 如果經(jīng)濟實力夠 想一步到位 買新房 不然 買二手吧 要買好房子 就只有多看多跑 多比較 固定幾個區(qū)域 不斷看 有新房放出來就去看 好房子基本賣的很快的

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• 問 二手房毛坯好賣嗎? 二手房買裝修好的好還是毛坯好？
  答

  這個得看你裝好還是不好，現(xiàn)在一般有孩子的都想買個裝修好一點的二手房，直接拎包入住比較方便，有些人是投資的那種，對裝修要求高的基本都賣毛坯的

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• 問 重新裝修二手房全包裝修好還是半包好?
  答

  二手房重新裝修您所問的問題是全包或者半包哪個好，我給您一個準(zhǔn)確的答復(fù)。這個問題需要從您的角度來說，一般情況下我們選擇全包或者半包都是從一個出發(fā)點考慮的，那就是“保證質(zhì)量，價格實惠”出發(fā)的。所以得根據(jù)實際情況去看，一般情況下購買主材從裝修公司購買的話，也就是大包，您能挑選的都是一些品牌的居多，價格會比市面上便宜一點，當(dāng)然，也有部分主材實際上不見得比您自己買便宜，如果您有時間去轉(zhuǎn)一下建材市場，可以根據(jù)裝修公司展廳您所選的品牌型號做一下對比。如果您沒有時間去轉(zhuǎn)，但您有部分主材商和您是是朋友，那從朋友那拿，肯定要比從裝修公司走便宜。這也牽扯到時間問題，您需要問清楚您自己所買的主材什么時候進場，關(guān)于進度方面您一定要確認好，安排好自己的時間。實際上半包和大包整體價格差距不會太大，除非您所選的裝修公司誠信有問題。更多的是需要考慮您自身的時間是否方便，因為半包的話無論是如何施工都會占用您很多時間。所以大包還是半包，真心需要您考慮自身的時間，如果您對您所選的裝修公司不放心，那您**好委托朋友能夠幫你，然后選擇半包。

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