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• 133****7952

  如果簽訂了定金合同，一般定金合同約定的違約責(zé)任是雙倍定金；
  
  如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責(zé)任約定的是總房款的20％；
  
  可根據(jù)所簽訂合同中約定的違約責(zé)任向賣方（房東）提出賠償。如協(xié)商不成可通過訴訟，主張返還雙倍定金或總房款的20%。
  
  起訴所需資料：
  1、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)
  
  2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推)
  
  3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 沒有身份證的提供其他身份證明材料。
  
  4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。
  
  5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。
  
  6、被告為單位的，提供被告工商基本信息。（起訴個(gè)人的，有些法庭要求補(bǔ)充被告身份信息）
  
  注：以上材料都得用A4的紙

  查看全文↓ 2019-10-08 08:31:06
• 153****8745

  1、如果賣方簽訂了定金，賣方不想賣，就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  2、這個(gè)問題**好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，告的法院應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  3、如果是買家的原因，屬于違約或者違反政策，屬于雙方都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)部分責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 08:31:01
• 155****0946

  看交的定金的性質(zhì)是什么，如下：
  如果叫了錢后，收款方開的票據(jù)是收到XX定金XX元的話是不能退的，如果是收到XX訂金XX元的話是可以退的，如果交了定金，簽訂了認(rèn)購(gòu)合同的話基本就是退不了的，不過可以和置業(yè)顧問協(xié)商，讓他幫忙把房子賣給別人，如果別人接手了這個(gè)房子，在交定金，把上一個(gè)購(gòu)買人頂替就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 08:30:55

相關(guān)問題

• 問 ??二手房收了定金不想賣該怎么辦呢？
  答

  一、簽沒有簽合同？簽了會(huì)有違約金的。二、如果沒簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒事的。三、交易有時(shí)候看態(tài)度了，好好談，基本都能解決。

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• 問 收了定金，二手房不想賣了怎么辦？
  答

  可協(xié)商解決,要不然你可能會(huì)付雙倍的定金

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• 問 ??我想問下收了定金不想賣房了該怎么辦呢？
  答

  一、簽沒有簽合同？簽了會(huì)有違約金的。二、如果沒簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒事的。三、交易有時(shí)候看態(tài)度了，好好談，基本能解決。

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• 問 二手房收了定金不賣了該怎么處理？
  答

  要看你們簽的房屋買賣合同或者購(gòu)房意向合同中是如何約定一方違約后的違約責(zé)任的。定金往往是為了約束雙方繼續(xù)履行達(dá)成交易的一種擔(dān)保，根據(jù)“定金罰則”，賣方單方不履行應(yīng)當(dāng)向你雙倍返還定金。法律依據(jù)：《合同法》第一百一十五條　【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問 二手房簽了合同買房不想賣了該怎么辦呢？
  答

  您好,房屋買賣合同的違約條款主要有以下幾種:1、預(yù)期違約。我國(guó)商品房買賣合同的預(yù)期違約形態(tài)與一般合同基本一致,可分為兩種具體類型:(1)預(yù)期拒絕履行,指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前,一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。(2)預(yù)期不能履行,指在合同履行期屆至前,有情況表明或一方當(dāng)事人根據(jù)客觀事實(shí)發(fā)現(xiàn)另一方當(dāng)事人屆時(shí)不能履行合同義務(wù)。我國(guó)《合同法》第108條對(duì)預(yù)期拒絕履行做了規(guī)定,而第68條關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定,則兼含有以上兩種類型的具體表現(xiàn)行為。2、實(shí)際違約。主要包括商品房買賣合同當(dāng)事人屆期不能履行債務(wù)和屆期拒絕履行債務(wù)兩種。此處不能履行和拒絕履行均發(fā)生在履行期屆滿后,其**終反映形式為遲延履行或不履行。遲延履行包括債務(wù)人遲延履行和債權(quán)人遲延履行。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,債務(wù)人遲延履行的,應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任,承擔(dān)對(duì)遲延后因不可抗力造成的損害的賠償責(zé)任。債權(quán)人遲延履行表現(xiàn)為債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人的履行應(yīng)當(dāng)接受而無(wú)正當(dāng)理由拒不接受,即遲延受領(lǐng)。3、不適當(dāng)履行。即指雖有履行但履行房屋質(zhì)量、面積不符合合同約定或法律規(guī)定的違約情形。房屋質(zhì)量不適當(dāng)履行包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。瑕疵履行是指房屋存在質(zhì)量問題的商品房買賣合同違約情形。在此情況下,債權(quán)人可依法要求對(duì)方承擔(dān)修理的違約責(zé)任,除了以承擔(dān)違約責(zé)任方式解決合同糾紛外,守約方亦可要求依法解除商品房買賣合同以解決商品房買賣合同糾紛。加害給付,是指?jìng)鶆?wù)人因交付的房屋的質(zhì)量缺陷而造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損害的行為。4、其它違約行為。是指除上述違約情形外的其他履行附隨義務(wù)時(shí)存在的違約行為。購(gòu)房合同中違約多數(shù)由開發(fā)商引起,實(shí)踐當(dāng)中,**為覺的開發(fā)商違約責(zé)任形態(tài)主要包括:逾期交房、面積出現(xiàn)誤差、設(shè)備及裝修不符合合同約定、變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量不合格、未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等,我國(guó)《商品房銷售管理辦法》及《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛若干問題的解釋》對(duì)上述違約情形均作出了較為具體明確、便于操作的規(guī)定

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