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• 158****3391

  一、
  
  簽沒有簽合同？簽了會有違約金的。
  
  二、
  如果沒簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒事的。
  
  三、
  
  交易有時候看態(tài)度了，好好談，基本能解決。

  查看全文↓ 2019-01-19 11:25:03
• 158****1142

  可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：
  1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；
  2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；
  3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
  4.房屋質(zhì)量問題的違約責任；
  5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責任；
  6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；
  上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當或不符合約定的違約行為。

  查看全文↓ 2019-01-19 11:24:59
• 141****0296

  看交的定金的性質(zhì)是什么，如下：
  如果叫了錢后，收款方開的票據(jù)是收到XX定金XX元的話是不能退的，如果是收到XX訂金XX元的話是可以退的，如果交了定金，簽訂了認購合同的話基本就是退不了的，不過可以和置業(yè)顧問協(xié)商，讓他幫忙把房子賣給別人，如果別人接手了這個房子，在交定金，把上一個購買人頂替就可以了。

  查看全文↓ 2019-01-19 11:24:54

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下房子收了定金不想賣了怎么辦?
  答

  一、簽沒有簽合同？簽了會有違約金的。二、如果沒簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒事的。三、交易有時候看態(tài)度了，好好談，基本能解決。

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• 問 ??收了2萬定金不想賣房了要怎么辦好？
  答

  　關(guān)于定金及定金規(guī)則，我國《擔保法》有如下規(guī)定：第八十九條　【定金及其法律效力】當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金?！　〉诰攀畻l　【定金的成立】定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效?！　〉诰攀粭l　【定金的數(shù)額】定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。定金合同采用書面形式是法律的強行性規(guī)定，你與對方?jīng)]有訂立書面合同，視為定金合同不成立，不適用定金規(guī)則，你收取對方的2萬元現(xiàn)金，在法律上視為不當?shù)美瑧?yīng)當返還對方當事人。也就是說，在這起案件中，不存在雙倍返還定金之說。

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• 問 收了2萬定金不想賣房了
  答

  收了2萬定金不想賣房了，這時候就需要看當初收定金時候，簽訂的合同和協(xié)議是怎么規(guī)定的，違約了怎么處理，需要賠付多少違約金等。定金算是罰款，是合同的保證。只要違約發(fā)生，無論是否對另一方造成損害，都應(yīng)該加倍賠償。如果您不同意出售房屋，原因可能是因為其他家庭成員無法處理轉(zhuǎn)讓的話，可以與買方協(xié)商解決。一般來說，這些原因是買方應(yīng)該能夠接受，只要定金是20,000可以退還。一般來說，收了定金不允許悔改。但沒有人會保證他目前的決定是否正確的，所以可以改變。只要它不是惡意的，法律是允許的，但這種變化是有代價的。因此，法律規(guī)定違約情況下罰金必須加倍。另一方賠償。如果對方不同意，訴訟將提交法院，法院會作出判決，不過如果提出的要求太過分，法院也會駁回的。

• 問 ??收了定金不想賣房了該賠違約金嗎?該賠多少?
  答

  一、是的，收了定金就應(yīng)當按照約定履行義務(wù)，否則要賠違約金的，按規(guī)定是要賠又倍。法律依據(jù)：**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十五條　當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、根據(jù)標題下的資料判斷，對方要求返還一萬元是合理的。應(yīng)該予以賠付。

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• 問 ??二手房收了定金不想賣該怎么辦呢？
  答

  一、簽沒有簽合同？簽了會有違約金的。二、如果沒簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒事的。三、交易有時候看態(tài)度了，好好談，基本都能解決。

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