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• 148****8915

  收了2萬定金不想賣房了，這時候就需要看當初收定金時候，簽訂的合同和協(xié)議是怎么規(guī)定的，違約了怎么處理，需要賠付多少違約金等。定金算是罰款，是合同的保證。只要違約發(fā)生，無論是否對另一方造成損害，都應(yīng)該加倍賠償。
  如果您不同意出售房屋，原因可能是因為其他家庭成員無法處理轉(zhuǎn)讓的話，可以與買方協(xié)商解決。一般來說，這些原因是買方應(yīng)該能夠接受，只要定金是20,000可以退還。
  一般來說，收了定金不允許悔改。但沒有人會保證他目前的決定是否正確的，所以可以改變。只要它不是惡意的，法律是允許的，但這種變化是有代價的。因此，法律規(guī)定違約情況下罰金必須加倍。另一方賠償。如果對方不同意，訴訟將提交法院，法院會作出判決，不過如果提出的要求太過分，法院也會駁回的。

  查看全文↓ 2019-04-08 09:22:18

相關(guān)問題

• 問 ??收了2萬定金不想賣房了要怎么辦好？
  答

  　關(guān)于定金及定金規(guī)則，我國《擔保法》有如下規(guī)定：第八十九條　【定金及其法律效力】當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。　　第九十條　【定金的成立】定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效?！　〉诰攀粭l　【定金的數(shù)額】定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。定金合同采用書面形式是法律的強行性規(guī)定，你與對方?jīng)]有訂立書面合同，視為定金合同不成立，不適用定金規(guī)則，你收取對方的2萬元現(xiàn)金，在法律上視為不當?shù)美?，?yīng)當返還對方當事人。也就是說，在這起案件中，不存在雙倍返還定金之說。

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• 問 ??收了定金不想賣房了該賠違約金嗎?該賠多少?
  答

  一、是的，收了定金就應(yīng)當按照約定履行義務(wù)，否則要賠違約金的，按規(guī)定是要賠又倍。法律依據(jù)：**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十五條　當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、根據(jù)標題下的資料判斷，對方要求返還一萬元是合理的。應(yīng)該予以賠付。

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• 問 ??我想問下收了定金不想賣房了該怎么辦呢？
  答

  一、簽沒有簽合同？簽了會有違約金的。二、如果沒簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒事的。三、交易有時候看態(tài)度了，好好談，基本能解決。

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• 問 ??賣房收了定金不想賣了要怎么去處理呢？
  答

  一、是的，收了定金就應(yīng)當按照約定履行義務(wù)，否則要賠違約金的，按規(guī)定是要賠又倍。法律依據(jù)：**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十五條　當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、根據(jù)標題下的資料判斷，對方要求返還一萬元是合理的。應(yīng)該予以賠付。

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• 問 賣房收了定金不想賣了要如何去處理呢？
  答

  收了定金不想賣房了怎么辦1、售房定金是為了保證合同能順利進行，簽定正式售房合同之前交給的定金也是立約好金，是為了保證簽署正式合同交的定金。一般來說是在簽定認購書及意向書的時候約定好要交付的定金，是簽定正式合同的一種擔保，這便是立約好金。2、如果遇到售房者交了定金但又突然不想買房的情況，那么開發(fā)商可以不退定金。如果遇到開發(fā)商收了定金但是突然又不想賣房的情況，需要補償雙倍定金。如果售房者可以證實開發(fā)商不賣房導致的個人損失大于雙倍補償定金的，可以要求開發(fā)商補償其損失。收了定金不想賣房了？賣房有什么需要注意的事項1、約定了定金后賣方不要主動違約根據(jù)現(xiàn)在中介所提供的房地產(chǎn)買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強制履行也不需要進一步賠償損失。如果說買方先啟動強制履行程序，那么可能面臨的后果就是會被判決強制履行，如果說買賣雙方是個人簽定的合同，而非中介操作，那么說如果賣方主動違約，就會面臨雙倍返還定金再賠償漲價損失的可能。2、有租約的房屋要先確認優(yōu)先購買權(quán)。有租約的房屋要確認租房者不會行使優(yōu)先購買權(quán)，同時要租房者出具聲明書，放棄該項權(quán)利，一但忽視租房者的優(yōu)先購買權(quán)，后果會很嚴重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了。租房者放棄了優(yōu)先購買權(quán)，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時買方找麻煩。

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