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• 138****5480

  、深戶
  1、深戶家庭無房，無房貸記錄，**3成，利率9折；
  2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**5成，利率9折；
  3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**5成，利率1.1倍；
  4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；
  5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**7成，利率9折；
  6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**7成，利率1.1倍；
  7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；
  8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，**3成，利率9折；
  9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**5成，利率9折；
  10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**5成，利率1.1倍；
  11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；
  12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。
  二、非深戶（需5年連續(xù)社?；蚣{稅）

  查看全文↓ 2019-10-08 03:31:01
• 152****1571

  不可以，非深戶家庭只能在深圳購買一套住房。而且必須有一年以上社?；蚣{稅證明才能購買。

  查看全文↓ 2019-10-08 03:30:57
• 138****2492

  家家順營銷副總裁張國庫：今晚出臺的新政會造成深圳樓市出現(xiàn)觀望氛圍，購房者觀望心理越來越濃。同時，也給市場，尤其是二手房市場帶來了降價的空間與機(jī)會。但有降價空間不代表業(yè)主會大幅度調(diào)低價格，張國庫覺得，2016年第四季度，購房者與業(yè)主會處于一個“博弈”階段，在價格上會有一定程度的僵持。
  
  
  
  對于部分網(wǎng)友所猜測的“斷崖式下跌”，張國庫認(rèn)為并不會出現(xiàn)。其認(rèn)為未來半年的時間里，深圳樓市的價格不會出現(xiàn)大幅度的調(diào)整，整體處于一個區(qū)間震蕩的過程，上下波動不會太大。
  
  
  
  張國庫還表示，當(dāng)市場上漲過快時，政府出臺緊縮政策調(diào)控，而相應(yīng)地，當(dāng)市場出現(xiàn)大幅下跌苗頭時，政府也會適當(dāng)放松政策，讓市場處于一個平穩(wěn)狀態(tài)中。
  
  
  
  資深媒體人曲線買房：這里面二套**7成延續(xù)了深圳此前政策，非深戶3改5影響不大，因為3年門檻已經(jīng)夠高而深圳入戶很容易所以這條是姿態(tài)性調(diào)整，影響比較大的是單身1套，這限制了離婚后投資性買家，因此除了表態(tài)對預(yù)期的影響，真正影響就看深圳有多少離婚買房的。
  
  
  
  此外，限貸升級，有貸款記錄的再買房就**5成，有房的就**7成，前面那個要誤傷剛需了。但是，我說但是，在抵押貸存在的情況下，無論一套二套都可做**3成，而且利息不一定更高！
  
  
  
  深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺：三大利好：利好臨深，利好公寓，利好剛需！深圳成交大減，推盤大減，市場進(jìn)入冰封期，但價格只會略有調(diào)整！
  
  
  
  網(wǎng)友觀點
  1、今年公寓供應(yīng)好大，對公寓和臨深反而有點保護(hù)的意思呀。
  
  2、三五年維度，我從來不相信深圳會跌，但是特區(qū)外經(jīng)不起一場風(fēng)雨。
  
  3、任何限購限貸政策的升級肯定在打擊投資時誤傷剛需，這沒辦法。
  
  4、現(xiàn)在是離婚也無法買第三套了。
  
  5、就說這個房貸政策，感覺是想攔住一批換房客。
  
  6、你讓人家炒房的情何以堪啊……
  
  7、這個政策一出來，就有業(yè)主直接降價10萬，降40萬的也有！
  
  
  
  深圳近年樓市政策回顧
  2014年9月30日，對擁有一套住房并已結(jié)清貸款家庭，執(zhí)行首套房貸款政策。
  
  
  
  2015年3月30日，二套房**降至四成、二手房營業(yè)稅五年降至兩年。
  
  
  
  2016年3月25日，非深戶在深圳購房，社保“1年改3年”；首套房還清房貸，購買第二套房時，**由3成調(diào)高至4成。
  
  
  
  樓市新政：5天14次出手
  9月30日晚間，北京加碼樓市限貸，分別將購買首套和二套普通住宅的**款比例提至35%、50%；天津幾乎同步出臺“分區(qū)限購”政策，對已有1套住房的非本市戶籍家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)再購房，同時提高其首套房商貸**比例至40%；同日，蘇州也宣布進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房價格監(jiān)管。
  
  
  
  10月1日晚間，鄭州市則宣布，從10月2日起，在市內(nèi)五區(qū)和航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下，不含180平方米的住房。
  
  
  
  10月1日晚間，成都市規(guī)定，從10月1日開始，在成都高新區(qū)、天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)等范圍內(nèi)實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個人住房貸款**款比例不低于40%。
  
  
  
  10月2日，濟(jì)南市也發(fā)布新規(guī)，購買首套住房商業(yè)貸款**低**比例由20%提高至30%，二套住房商業(yè)貸款**低**比例由30%提高至40% 。濟(jì)南戶籍居民購買第三套住房不提供公積金貸款；已有三套住房的，暫不得再購房。非濟(jì)南市戶籍家庭限購一套住房。新規(guī)適用于歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 03:30:53

相關(guān)問題

• 問 非深戶怎樣買二套房?房子契稅怎么算的
  答

  深圳二套房政策有哪些？對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，**款比例不得低于40%，利率不得低于央行基準(zhǔn)利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購買2套住房（包括國土局登記的房產(chǎn)：民房，商品房和福利房等）。非深戶只能購買一套住房，如果孩子已經(jīng)另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成**。深圳二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？一、深戶1、深戶家庭無房，無房貸記錄，**3成，利率9折；2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**5成，利率9折；3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**5成，利率1.1倍；4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**7成，利率9折；6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**7成，利率1.1倍；7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，**3成，利率9折；

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• 問 非深戶怎樣買二套房?買第二套房要交多少稅
  答

  普及一下知識：一、深戶1、深戶家庭無房，無房貸記錄，**3成，利率9折；2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**5成，利率9折；3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**5成，利率1.1倍；4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**7成，利率9折；6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**7成，利率1.1倍；7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，**3成，利率9折；9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**5成，利率9折；10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**5成，利率1.1倍；11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

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• 問 非深戶怎樣買二套房?異地第二套房要交多少契稅？
  答

  你好，深圳市目前為止是限購不限貸。不是深戶，不能買第二套。就算是全款買也不行。

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• 問 ??深戶和非深戶結(jié)婚 能買幾套房？
  答

  可以，做多兩套，**5成

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• 問 非深戶，在廣州有一套房子，請問在深圳買房子算不算二套房？
  答

  不算;如果是在廣州買房子的時候貸過款,就是**6成,如果沒有就是3成。

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