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• 135****1256

  土地證可以抵押貸款。
  
  設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設(shè)立抵押權(quán)為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權(quán)不能成立，抵押合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，但合同目的是否實(shí)現(xiàn)并不影響合同本身的效力。抵押權(quán)雖未成立，抵押合同仍對當(dāng)事人有拘束力，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  具體流程如下:
  
  1、到當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)評估土地價值;
  
  2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格;
  
  3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地;
  
  4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。
  
  5、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款。
  
  
  用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。
  
  辦理土地抵押貸款，借款人準(zhǔn)備材料的時候一定要仔細(xì)，不能缺少證明材料，否則，一個小差錯就會影響貸款的整個流程。

  查看全文↓ 2019-10-07 21:01:20
• 155****1587

  銀行按揭買房是做的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)證的是存放在房管局的，他項(xiàng)權(quán)利證是存放在銀行的，貸款的還清后銀行的信貸經(jīng)理是會拿著他項(xiàng)權(quán)利證和借款人去房管局換取房產(chǎn)證的。
  
  那么目前銀行按揭買房，是抵押房產(chǎn)證還是他項(xiàng)權(quán)證? 是不是從2018年開始是基本上所有的銀行都是只抵押他項(xiàng)權(quán)證了? 有沒有全國各地不一樣的情況?
  
  據(jù)小編的了解，所謂的他項(xiàng)就是指的是你產(chǎn)權(quán)證上是有他的一部分的權(quán)益就是你貸款的部分的權(quán)益是他的。
  
  而房產(chǎn)證有的是地方的是放在辦理的抵押的手續(xù)的地方，有的地方是直接的是在你產(chǎn)權(quán)證上打上一行抵押信息的字還給你的。
  
  那么住房公積金貸款怎么抵押到銀行的是他項(xiàng)權(quán)證，而不是房產(chǎn)證、土地證呢，兩者有什么區(qū)別呢?
  
  小編就這么說吧，他權(quán)對銀行而言是很重要的，這是一個藍(lán)色的，比結(jié)果證是大一點(diǎn)的證件，銀行手機(jī)是有這個東西的話銀行暢窢扳喝殖估幫臺爆郡就擁有并產(chǎn)權(quán)人更大的權(quán)利，一旦是你無法是償還貸款的它是可以是拿著這個證件是對房產(chǎn)的是進(jìn)行拍賣的等而是不需要你的同意，所以一般的是來講銀行肯定的是要等這個下來后再放款的，但是不同的地方可能的是不一樣的，你**好去是問一下，看看是不是缺什么資料之類的，快過年了，銀行額度可能不那么高。
  
  抵押的房產(chǎn)證搞貸暢窢扳喝殖估幫臺爆郡款!所有東西搞好了!就是他項(xiàng)權(quán)證沒出!一般多久出?不用他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證!銀行能否提前放款?
  
  抵押房產(chǎn)證搞貸款!所有東西搞好了!就是他項(xiàng)權(quán)證沒出!一般多久出?不用他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證!銀行能否提前
  
  在銀行辦的按揭房是抵押的房產(chǎn)證。
  
  按揭買房的辦理?xiàng)l件：(1)借款人所需條件1.
  
  年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;3.借款人的實(shí)際的年齡加貸款的申請的期限是不應(yīng)超過70歲的。
  
  (2)需要的是提供的資料：1、申請人是和配偶的身份證、戶口的原件是及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);2、購房協(xié)議書正本;3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  (3)借款人是應(yīng)提供的材料1.
  
  夫妻的雙方身份證、戶口本/外地人是需暫住證的和戶口本的;2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;3.收入的證明(銀行是指定的格式);4.所在的單位的營業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件的(加蓋公章);5.資信的證明：包括是學(xué)歷證名，其他的房產(chǎn)，銀行的流水，大額的存單的等;6.如果是借款人的是為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照的、稅務(wù)登記證的、組織機(jī)構(gòu)的代碼證、企業(yè)的章程、財(cái)務(wù)的報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-10-07 21:01:15
• 145****3544

  
  房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。但是很多人只知道有房產(chǎn)抵押貸款這么一回事，并不知道怎樣進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款，貸款能貸多少？
  
  一、房產(chǎn)證抵押貸款申請條件
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
  
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；
  
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
  
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  
  5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
  
  6、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；
  
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  
  8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  
  二、借款人需要提供的材料
  1、身份證、戶口本；
  
  2、個人收入證明（加蓋單位公章）；
  
  3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
  
  4、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口??；
  
  5、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；
  
  6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明；
  
  7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實(shí)際情況而定；
  
  三、房產(chǎn)證貸款的手續(xù)
  1、申請貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；
  
  2、提交資料評估如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格；
  
  3、簽訂合同接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；
  
  4、辦抵押登記按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記；
  
  5、到帳**后，銀行會將貸款打入你的專門賬戶；
  
  四、房產(chǎn)證抵押貸款額度在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的**高額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）
  
  綜上所述，房產(chǎn)證可以貸款，但是貸款的流程、所需材料和貸款額度各個地方政策要求不同，可能會有所差別，所以以上內(nèi)容僅供參考，大家如果想要辦理房產(chǎn)證抵押貸款前，一定要提前了解清楚相關(guān)知識和地區(qū)的政策規(guī)定，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 21:01:10

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• 問 怎樣用土地證抵押貸款?土地證可以抵押貸款嗎？
  答

  　　土地使用證可以抵押貸款的?！　⊥恋厥褂米C是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證?！　⊥恋氐怯泝?nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用

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• 問 怎樣用土地證抵押貸款
  答

  土地證抵押貸款流程如下： 　　1、到當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)評估土地價值；　　2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格；　　3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地；　　4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款?！　?、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款?！　⊥恋刈C抵押貸款手續(xù)　　用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件?！　∞k理土地抵押貸款，借款人準(zhǔn)備材料的時候一定要仔細(xì)，不能缺少證明材料，否則，一個小差錯就會影響貸款的整個流程。

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• 問 怎樣用土地證抵押貸款
  答

  土地證可以抵押貸款。設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設(shè)立抵押權(quán)為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權(quán)不能成立，抵押合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，但合同目的是否實(shí)現(xiàn)并不影響合同本身的效力。抵押權(quán)雖未成立，抵押合同仍對當(dāng)事人有拘束力，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體流程如下: 1、到當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)評估土地價值;2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格;3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地;4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。5、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款。用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。辦理土地抵押貸款，借款人準(zhǔn)備材料的時候一定要仔細(xì)，不能缺少證明材料，否則，一個小差錯就會影響貸款的整個流程。

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• 問 ??住宅土地證有什么用?土地證可以抵押貸款嗎?
  答

  土地證可以抵押貸款。設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設(shè)立抵押權(quán)為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權(quán)不能成立，抵押合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，但合同目的是否實(shí)現(xiàn)并不影響合同本身的效力。抵押權(quán)雖未成立，抵押合同仍對當(dāng)事人有拘束力，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體流程如下: 1、到當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)評估土地價值;2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格;3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地;4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。5、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款。用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。辦理土地抵押貸款，借款人準(zhǔn)備材料的時候一定要仔細(xì)，不能缺少證明材料，否則，一個小差錯就會影響貸款的整個流程。

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• 問 土地證可以抵押貸款嗎?
  答

  如果銀行同意，可作為抵押物予以貨款抵押。

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