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• 153****8032

  ①沒有限制，其實各地對于離婚后多久可以買房都沒有限制，哪怕是剛剛離婚，依舊可以買房，只要在離婚時將財產(chǎn)分割清楚，名下房產(chǎn)未超過限購規(guī)定的數(shù)量即可，至于能否貸款則要看銀行的相關(guān)規(guī)定，其實什么婚姻狀態(tài)下都不影響買房的。
  ②但如果在婚姻存續(xù)期間夫妻共同貸款買房，且房貸在離婚時還未還完的情況下，那么在離婚時，哪怕該房產(chǎn)并未劃分到自己名下，仍無法在剛離婚購房時申請貸款，需要按照相關(guān)規(guī)定等離婚三個月以后再申請貸款。
  ③以個人名義買房，對于購房人的婚姻狀態(tài)法律上并沒有太多限制，大部分規(guī)則還是取決于不同銀行的相關(guān)規(guī)定，所以如果有購房需求的，還是要提前了解申請貸款的銀行的相關(guān)政策，避免因不了解政策而耽誤買房的事情發(fā)生。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:53

相關(guān)問題

• 問 青島離婚后多久可以買房
  答

  青島離婚后沒有時間上的限制，離婚之后在青島買房屬于單身買房需要出具離婚證，在青島買房和個人的婚姻狀況沒有關(guān)系，如果之前沒有買過房子，離婚滿三個月以上到民政局開具單身證明之后，就可以按照首套房的來購房，能夠享受最低30%的首付比例，而且貸款的利率也會低很多，具體可以咨詢一下當?shù)氐姆课萁灰字行摹Ｈ绻窃谫I房的時候準備交付全款，那么其實離婚多久都沒有太大的關(guān)系，如果是準備通過商業(yè)貸款的形式來購房，還要咨詢一下銀行有沒有相關(guān)的要求，因為有一些銀行要求離婚人士需要超過一年以上才能夠申請房屋抵押貸款，就是為了避免出現(xiàn)假離婚買房的情況發(fā)生，而且銀行會對剛剛離婚的人員進行嚴格的審核，如果在夫妻關(guān)系存續(xù)期間有房產(chǎn)借款的話，一般也無法享受首套房的政策。

• 問 離婚之后多久可以買房
  答

  沒有具體規(guī)定，是可以直接購買的，但是銀行會加大審核力度。假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思，而因雙方通謀或受對方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優(yōu)惠政策的“假離婚”通常屬于通謀離婚，即婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚的離婚行為?！凹匐x婚”的實質(zhì)是為了逃避法律責任，在此過程中當事人很可能通過制作各種虛假協(xié)議或者對自己的財產(chǎn)進行虛假申報，不僅損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益，更是對國家社會經(jīng)濟秩序造成不應(yīng)有的傷害。因此，對于當事人來說，“假離婚”的法律風險是很大的：1.為消除房產(chǎn)、財產(chǎn)等記錄，雙方假離婚時往往會協(xié)議將房產(chǎn)、錢財劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會受到損失。2.當事人往往在離婚后并未達到此舉的目的?！凹匐x婚”多是鉆國家政策的空子，而國家的制度和政策都處在不斷變動與完善中，對此，當事人無法預(yù)料。3.根據(jù)法律規(guī)定，在離婚后復(fù)婚，結(jié)婚前雙方各自擁有的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果擁有房產(chǎn)等財產(chǎn)的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財產(chǎn)，另一方將承擔很大損失。4.如果“假離婚”一旦被銀行征信系統(tǒng)識破，將會降低信用等級。

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• 問 夫妻離婚后多久可以買房
  答

  通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后個人名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。但由于是預(yù)備通過借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺方針關(guān)于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時。關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，需離婚3個月以上才能請求房貸。需要注意的是，對于銀行來講，一般會規(guī)定夫妻離婚滿一年才可以買房，如果夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)是雙方共同承擔還貸任務(wù)，那也不會被認為是首套房，需要變更還貸人后才被允許。

• 問 鄭州離婚后多久可以買房
  答

  鄭州離婚后一個月就可以購買房屋，如果名下并沒有房子，并且也沒有按揭貸款的情況下，可以算是首次購買房屋，首付款在30%起，在購買房屋的過程中，還是要帶好相關(guān)的資料，其中包括身份證、離婚判決書等等。如果離婚時需要進行房屋的過戶，那么就要按照相關(guān)的約定來執(zhí)行，如果雙方協(xié)議不成，那么可以通過法律途徑來解決，在準備好過戶申請材料之后去房地產(chǎn)交易中心來辦理離婚過戶手續(xù)。在過戶的過程中，需要在房地產(chǎn)交易中心填寫相關(guān)的表格以及簽訂房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，買賣合同上面的金額要和簽訂上面的金額是一致的，在材料交給房地產(chǎn)交易中心的相關(guān)工作人員之后，會收到一個回執(zhí)單，在回執(zhí)單上所寫明的日期去繳納稅費，等一切手續(xù)完成之后就可以拿到房產(chǎn)證了。

• 問 離婚后多久可以買房子
  答

  無論離婚多久都可以買房，房地產(chǎn)管理部門沒有特別的離婚購房要求，離婚后，如果再次買房，應(yīng)該是第一套房，是有資格買房的。許多銀行已經(jīng)發(fā)布了指導(dǎo)方針，如果離婚后申請第一次住房貸款，貸款必須需要一年以上的時間，以便于填補疑似假離婚買房的缺口，也就是在銀行進行審查時，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房地產(chǎn)的借款人，雖然離婚以后沒有以自己名義擁有房產(chǎn)，只有在離婚超過一年后，才有必要同意根據(jù)第一套住房貸款規(guī)范發(fā)放貸款的要求，或者規(guī)定要求離婚超過三個月后再申請住房貸款。當事人的財產(chǎn)是否為第一套房，與離婚期限沒有直接關(guān)系，這主要取決于有關(guān)當事人是否以其名義擁有財產(chǎn)，但為了買房子假離婚的，則要買完房子一年后才可以復(fù)婚。