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• 144****7573

  沒有具體規(guī)定，是可以直接購買的，但是銀行會加大審核力度。
  假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思，而因雙方通謀或受對方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優(yōu)惠政策的“假離婚”通常屬于通謀離婚，即婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復婚的離婚行為。
  “假離婚”的實質(zhì)是為了逃避法律責任，在此過程中當事人很可能通過制作各種虛假協(xié)議或者對自己的財產(chǎn)進行虛假申報，不僅損害債權人、受害人的合法權益，更是對國家社會經(jīng)濟秩序造成不應有的傷害。
  因此，對于當事人來說，“假離婚”的法律風險是很大的：
  1.為消除房產(chǎn)、財產(chǎn)等記錄，雙方假離婚時往往會協(xié)議將房產(chǎn)、錢財劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會受到損失。
  2.當事人往往在離婚后并未達到此舉的目的?！凹匐x婚”多是鉆國家政策的空子，而國家的制度和政策都處在不斷變動與完善中，對此，當事人無法預料。
  3.根據(jù)法律規(guī)定，在離婚后復婚，結婚前雙方各自擁有的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果擁有房產(chǎn)等財產(chǎn)的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財產(chǎn)，另一方將承擔很大損失。
  4.如果“假離婚”一旦被銀行征信系統(tǒng)識破，將會降低信用等級。

  查看全文↓ 2018-10-06 18:24:58
• 135****4849

  你有錢后腳出民政局前腳進售樓部都可以

  查看全文↓ 2018-10-06 18:24:53
• 142****7793

  通過離婚之后復婚這樣的流程，房產(chǎn)過戶的手續(xù)可以省下很多，明顯這是在鉆法律空子，但是有的就是離婚后想要買一套房子，但是針對一些法律的問題環(huán)視很模糊，不知道自己辦理了離婚后續(xù)之后，多久才可以買一套房產(chǎn)。
  為此小編就來介紹一下有關于離婚后多久可以買房？離婚后買房的流程有哪些？

  查看全文↓ 2018-10-06 18:24:47
• 133****6985

  離婚后只要以前沒有過貸款記錄，在拿到離婚證的第二天就可以買房，如果離婚三個月以上則需要民政局開單身證明，這樣買的房才算首套房。
  
  首套房：
  
  首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準 )。
  
  中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。
  
  想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。
  
  備注：各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

  查看全文↓ 2018-10-06 18:24:43

相關問題

• 問 ??買房之后多久可以賣?怎么賣還貸中的房子?
  答

  1、多久都可以，房子能不能賣與按揭多久沒關系的，重要的是你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證沒有，沒拿到房產(chǎn)證就不能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付**，然后您去銀行還清，然后就可以簽定買賣合同，拿到余下的錢之后，辦理過戶。2、個人所得稅：對于個人轉讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)3、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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• 問 離婚之后多久才能買房？銀行對買房資格會如何認定？
  答

  離了婚可以當即買房的，不過得符合限購3套房的條件。因為3套房是以家庭為單位，所以離了婚后如果包括子女名下有3套房，就不能再買；如果不超過，則基本符合限購條件。

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• 問 青島離婚多久可以買房
  答

  ①沒有限制，其實各地對于離婚后多久可以買房都沒有限制，哪怕是剛剛離婚，依舊可以買房，只要在離婚時將財產(chǎn)分割清楚，名下房產(chǎn)未超過限購規(guī)定的數(shù)量即可，至于能否貸款則要看銀行的相關規(guī)定，其實什么婚姻狀態(tài)下都不影響買房的。②但如果在婚姻存續(xù)期間夫妻共同貸款買房，且房貸在離婚時還未還完的情況下，那么在離婚時，哪怕該房產(chǎn)并未劃分到自己名下，仍無法在剛離婚購房時申請貸款，需要按照相關規(guī)定等離婚三個月以后再申請貸款。③以個人名義買房，對于購房人的婚姻狀態(tài)法律上并沒有太多限制，大部分規(guī)則還是取決于不同銀行的相關規(guī)定，所以如果有購房需求的，還是要提前了解申請貸款的銀行的相關政策，避免因不了解政策而耽誤買房的事情發(fā)生。

• 問 夫妻離婚后多久可以買房
  答

  通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后個人名下沒有房產(chǎn)，再買房應該算首套，具有買房資格。但由于是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時。關于婚姻關系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，需離婚3個月以上才能請求房貸。需要注意的是，對于銀行來講，一般會規(guī)定夫妻離婚滿一年才可以買房，如果夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)是雙方共同承擔還貸任務，那也不會被認為是首套房，需要變更還貸人后才被允許。

• 問 鄭州離婚后多久可以買房
  答

  鄭州離婚后一個月就可以購買房屋，如果名下并沒有房子，并且也沒有按揭貸款的情況下，可以算是首次購買房屋，首付款在30%起，在購買房屋的過程中，還是要帶好相關的資料，其中包括身份證、離婚判決書等等。如果離婚時需要進行房屋的過戶，那么就要按照相關的約定來執(zhí)行，如果雙方協(xié)議不成，那么可以通過法律途徑來解決，在準備好過戶申請材料之后去房地產(chǎn)交易中心來辦理離婚過戶手續(xù)。在過戶的過程中，需要在房地產(chǎn)交易中心填寫相關的表格以及簽訂房屋轉讓的協(xié)議，買賣合同上面的金額要和簽訂上面的金額是一致的，在材料交給房地產(chǎn)交易中心的相關工作人員之后，會收到一個回執(zhí)單，在回執(zhí)單上所寫明的日期去繳納稅費，等一切手續(xù)完成之后就可以拿到房產(chǎn)證了。