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• 134****3015

  老人去世后房產(chǎn)過戶，需要根據(jù)不同的情況才可以決定過戶手續(xù)：
  
  一、老人去世以后，房產(chǎn)過戶到遺產(chǎn)繼承人(1)
  
  老人離世以后，有遺產(chǎn)書明確繼承人情況下（若沒有明確遺產(chǎn)書就需要根據(jù)**新文件規(guī)定其他有繼承關(guān)系占比的人員放棄其占比才可以當(dāng)事人申請辦理繼承過戶），繼承人申請辦理房產(chǎn)過戶(2)到自己情況下，需要提供以下資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行申請辦理（部分地區(qū)若未實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書情況下，就要求公民到當(dāng)?shù)剞k理房產(chǎn)公正以后，才可以申請辦理房產(chǎn)過戶。）：
  
  1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源等材料；
  
  2.依法繼承的材料；
  
  3.分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：
  
  4.集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；
  
  5.原房產(chǎn)證持有人死亡證明，戶口簿或者身份證等資料
  
  6.繼承人本人身份證原件
  
  
  
  公民提供申請審批以后，再到相關(guān)部門繳納過戶的稅費(fèi)（考慮各地需要繳納稅費(fèi)不同，需要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局）以后，大概7-15天可以到房產(chǎn)局領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）。
  
  二、老人去世以后，房產(chǎn)過戶到非繼承人
  
  老人離世以后，若因?yàn)橘I賣需要房產(chǎn)過戶到買家情況下，需要先處理好繼承過戶手續(xù)以后，繼承人才可以持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與買家辦理房產(chǎn)過戶，不可以直接以老人身份辦理：
  
  房產(chǎn)過戶(3)，參考流程如下：
  
  1，買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
  
  2，買賣雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、雙方本人的身份證、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；
  
  3，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查；
  
  4，房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；
  
  5，賣家按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
  
  6，房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（房地產(chǎn)權(quán)屬證書）。

  查看全文↓ 2019-10-07 17:03:11
• 141****3059

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：
  1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
  2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。
  3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  查看全文↓ 2019-10-07 17:02:54
• 137****4137

  、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。
  
  2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。
  
  3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。
  
  4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。
  
  5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，還需要做房屋的評估。
  
  六、繳納完稅費(fèi)之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

  查看全文↓ 2019-10-07 17:02:48

相關(guān)問題

• 問 ??老人去世房產(chǎn)如何過戶?老人去世后房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)?
  答

  1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，還需要做房屋的評估。繳納完稅費(fèi)之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??賣給房產(chǎn)去世如何過戶？老人去世后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  全部3個(gè)回答>
• 問 老人去世后房產(chǎn)證如何過戶?老人去世后房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
  答

  老人去世房產(chǎn)證沒有更名的話現(xiàn)在若需要辦理更名，需要如下流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

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• 問 老人去世后房產(chǎn)如何過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)繼承需提交的資料：1、房屋所有權(quán)證書。2、繼承公證。3、繼承人身份證及復(fù)印件。4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。注：（1）、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》。（2）、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件。（3）、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。（4）、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

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• 問 ??老人去世后房產(chǎn)如何過戶?老人去世后房產(chǎn)過戶需要什么材料?
  答

  1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，需要做房屋的評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這個(gè)評估報(bào)告需要提交給房管，繳納完稅費(fèi)之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

  全部3個(gè)回答>