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• 157****7615

  買房的流程：
  1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。
  2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。
  3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。
  4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
  6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-07 07:28:07
• 137****0039

  我行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；
  貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-10-07 07:28:02
• 154****5391

  
  隨著銀行信貸政策的收緊，銀行審批貸款時(shí)，對(duì)借款人的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生了微妙的變化，征信好、還款能力強(qiáng)的人申請(qǐng)貸款也未必能一帆風(fēng)順。
  
  
  
  如今銀行放貸時(shí)會(huì)查哪些因素？小編總結(jié)后發(fā)現(xiàn)，主要分自然狀況、清償保障、與銀行關(guān)系三大類。
  
  01
  
  自然狀況類
  
  
  
  自然狀況類，包括借款人姓名、年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)、社保以及住房狀況，二手房的話還有房齡。
  
  
  
  1、貸款人年齡
  
  借款人年齡銀行審核貸款時(shí)要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會(huì)影響到正常還款。
  
  
  
  2、貸款人職業(yè)
  
  職業(yè)同樣會(huì)影響房貸審批，有些人群被歸為優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師以及世界500強(qiáng)員工，其工作收入較為穩(wěn)定，通常受到銀行的青睞。而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。 這是因?yàn)?，銀行考慮到這類人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，無法保證按時(shí)還貸，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)選擇拒絕為這類人貸款。
  
  
  
  3、社保繳納不穩(wěn)定的人
  
  有些銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能審批被拒。
  
  
  
  4、貸款人數(shù)
  
  確定貸款人數(shù)，如果有共同貸款人，銀行還會(huì)審查其年齡、職業(yè)等跟主貸款人一樣的資質(zhì)，總之所有申請(qǐng)人的情況都會(huì)影響到貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-10-07 07:27:59

相關(guān)問題

• 問 貸款買房放貸后怎樣?現(xiàn)在銀行貸款買房多長時(shí)間能放貸？
  答

  房款通知書，還款計(jì)劃表借款合同保證合同銀行卡（還款用）房屋所有權(quán)證

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• 問 貸款買房放貸后怎樣?買房申請(qǐng)房屋貸款要多久才放款？
  答

  買房的流程：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)

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• 問 貸款買房放貸后怎樣?貸款買房，面簽以后，銀行要多久放款
  答

  首先，應(yīng)該向新房的物業(yè)管理中心，貸款是否已經(jīng)到位，然后叫他們安排是時(shí)間是驗(yàn)房、收房。第二，向貸款的發(fā)放銀行或者幫你申請(qǐng)貸款的律師行，索要貸款合同，了解每月的還款金額及時(shí)間，每月做好還款準(zhǔn)備。對(duì)于銀行除了以上以外，基本沒有 什么手續(xù)了。

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• 問 貸款買房銀行不予放貸會(huì)有哪些原因？
  答

  我們六月份所有的手續(xù)都齊全了，北京銀行一句銀行沒錢，就不給我們錢了。一百萬一兩個(gè)月的資金時(shí)間價(jià)值我們問誰要去。建議賣房的不要接受從北京銀行貸款的買家。

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• 問 買房貸款什么時(shí)候放貸?現(xiàn)在銀行貸款買房多長時(shí)間能放貸？
  答

  如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。如果你買房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長時(shí)間。

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