已有4個回答

• 155****7959

  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；
  6、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-10-06 20:43:31
• 142****2772

  由于房價太高，普通人買房只能盡力湊**，剩下的再爭取從銀行貸款。但是銀行也不是慈善機(jī)構(gòu)，它放款也要考慮風(fēng)險，所以房貸也有很多門檻。那么貸款買房需要什么條件？下面小編就來簡單聊一聊，請看下文。
  
  
  
  貸款買房需要什么條件：貸款買房條件1、貸款申請人年滿18周歲，貸款到期時女性年齡不超過55歲，男性年齡不超過60歲（想借30年的，30周歲之前就要申請房貸了），貸款總年限不超過30年。2、有穩(wěn)定合法的收入來源，有還款能力，月供不超過家庭合計(jì)收入的50%（沒有還款能力，銀行是不會給你放款的）3、沒有不良信用記錄（有還款能力，沒有信用、沒有還款意愿也是不行的）
  
  這些情況申請房貸困難,信用不好的人信用不好是有證可尋的，比如征信報告上顯示信用卡逾期、銀行貸款逾期、為別人擔(dān)保的貸款逾期等等。這種情況一般銀行是不會冒險給你放款的，所以有購房計(jì)劃的，一定要先查查自己的征信，把征信修復(fù)再考慮房貸。收入不夠、不穩(wěn)定的人申請銀行貸款，銀行審批時肯定會考察貸款人的職業(yè)、收入情況，一般來說，像教師、醫(yī)生、律師、公務(wù)員等穩(wěn)定工作的評分就高，從事高危行業(yè)、不穩(wěn)定工作的貸款人評分就低，評分低的話銀行也不一定就拒貸，但是貸款額度、貸款利率肯定就有所限制了。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 20:43:27
• 152****3106

  不少人加入了買房大軍的行列
  
  
  其中大多數(shù)人選擇申請住房公積金貸款
  
  那么
  
  申請住房公積金貸款
  
  需要符合哪些基本條件呢？
  
  
  
  
  
  按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月（含）以上。
  
  
  
  購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔(dān)保。
  
  
  
  購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協(xié)議，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付**款后，提出貸款申請。
  
  
  
  購買二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付**款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。
  
  
  
  購買公有住房的，須經(jīng)房改部門審批同意，在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。
  
  
  
  拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。
  
  
  
  建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)屬國有土地性質(zhì)且取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門批準(zhǔn)建、修住房文件，在工程竣工、全部款項(xiàng)付清后12個月內(nèi)提出貸款申請。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 20:43:23
• 137****4656

  買房是很多家庭都會面臨的一個大事情，很多朋友對于房子是剛需的一個狀態(tài)，而且還比較急迫的，但是并不是說大家著急買房就能馬上買的房子的，買房也是需要有一個過程的，很多城市在購房的時候還有條件的限制，所以大家購房之前有必要去了解一下購房剛需需要什么條件?貸款購房要注意什么?
  
  
  
  
  
  
  
  購房剛需需要什么條件
  
  簡單從字面理解，“剛需”就是“剛性需求”。買房以自住為首要條件。和穿衣、吃飯一樣，住房也是**基本的需求。剛性需求是相對彈性需求而言的，比如旅游、度假、娛樂。因此，買房的需求如果沒有辦法省略，且手上有足夠的資金，那就下定決心買吧!
  
  對于剛需購房者來說，**首要的關(guān)注點(diǎn)是價格，但現(xiàn)在由于很多開發(fā)商為了銷售房源，都會采取一些優(yōu)惠、**、贈送的方式來吸引眼球，此時購房者千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動購房，不能只注重價格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧?？梢远嗔私庖恍┲苓呄嗨魄彝瑑r位的樓盤進(jìn)行對比，選擇合適的房源!
  
  一個高品質(zhì)樓盤配備一個高品質(zhì)物業(yè)也是必不可少的;良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規(guī)避的。所以，物業(yè)好壞的重要性可想而知。
  
  貸款購房要注意什么
  
  1、先是查看開發(fā)商的，五證是否齊全，這將意味著>房產(chǎn)的可靠性和房源的合法性?？捶繚M意后如現(xiàn)場簽訂合同需繳納40%的房款。如果資金暫時不足，又很想把房定下來就必須繳納相應(yīng)金額的定金，開發(fā)商會給你出具收據(jù)，但會注明這套房只為你保留在限制的時間內(nèi)，在一定時間內(nèi)你必須簽訂合同交付**的40%房款。

  查看全文↓ 2019-10-06 20:43:18

相關(guān)問題

• 問 承德市按揭房怎樣貸款?多人共有房屋該怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款
  答

  一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部4個回答>
• 問 承德市按揭房怎樣貸款?父母老說買房子，我的情況供不起房貸啊，好難受
  答

  個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。申請資料：借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章

  全部4個回答>
• 問 承德市按揭房怎樣貸款?貸款買房供不起轉(zhuǎn)賣前要還銀行全部貸款嗎
  答

  個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。申請資料：借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章

  全部4個回答>
• 問 在承德貸款買房需要什么條件？
  答

  您好：想辦事花點(diǎn)錢是正常的，對于這件事全世界都一樣。求人辦事什么錢都不花有點(diǎn)不大可能。銀行一般在細(xì)心不好的情況才要求借款人找擔(dān)保人的，所以一旦銀行提出來了就沒辦法，只能按照他們說的辦，要不只能找別的銀行重新辦理手續(xù)。本人建議交點(diǎn)禮錢吧，就當(dāng)是破財免災(zāi)。

  全部2個回答>
• 問 承德市開發(fā)區(qū)的房價水平如何？
  答

  房價會受到多種因素的影響，包括政策調(diào)控、市場需求、供應(yīng)量等。未來房價的走勢還需要根據(jù)政策變化、市場需求等因素進(jìn)行動態(tài)觀察。購房者在購房過程中應(yīng)該保持理性和謹(jǐn)慎，綜合考慮多種因素，做出明智的選擇。

  全部3個回答>