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• 156****4997

  要看主申請人是誰

  查看全文↓ 2019-10-06 20:16:33
• 144****2725

  您好，有的地方，比如北京對于已有搖號編號家庭，在申請新自住房項目時，家庭成員信息無變化的，可用原編號在網(wǎng)上申購即可，無需去現(xiàn)場確認。
  但家庭信息發(fā)生變化，則需網(wǎng)上重新申報，并去現(xiàn)場確認。詳情建議咨詢街道辦事處，或者當(dāng)?shù)胤抗芫肿》勘Ｕ喜块T。望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2019-10-06 20:16:28
• 145****6408

  住總正華多彩嘉園自住房于12月5日選房，并在當(dāng)日下午13點07分結(jié)束選房，**終叫號527號。在選房過程中，搜狐焦點進行了全程的直播，同時也鑒證了這527位購房人的選房過程。527位購房人，527種心態(tài)，背后更存在527個故事。每位購房人在買房的艱辛路途中都付出了很多辛苦，流下了很多汗水。為了讓購房人分享自己的買房經(jīng)歷和所聞所感，搜狐焦點搜羅了多彩嘉園置業(yè)者的買房故事，其中三篇發(fā)自肺腑，扣人心弦。
  
  多彩嘉園業(yè)主群：294734118
  
  熱線電話：4008691111-36092
  
  
  ? 多彩生活，即將開始
  
  網(wǎng)友“我的未來已是夢”寫下來他的多彩生活。
  
  事先聲明啊，本人學(xué)歷不高，文采不好，只是簡單說說，這些年買房的故事！
  
  早在2005年，那是一個寒冷的冬天，小弟我身背鋪蓋卷，手提大皮箱，從懷柔區(qū)，來到了這繁華絢麗的大都市-北京，像大多數(shù)北漂一樣，住進了傳說中的地下室，然后找到了一份工作，開始了正式的北漂生活（雖然咱是北京人，但是回一趟懷柔，那也得兩個小時。）
  
  某一天，下班走在回家的路上，聽到有人說，這邊的房價太貴了，9000多。其實，當(dāng)時對這個房價也沒有什么概念，主要還是兜里沒有存貨呀，只能是想一下，將來，咱也得買一套~
  
  由于小弟工作努力，取得了老板的認可，在工作的4年后，分支出來，開了屬于自己的分支公司，當(dāng)時，唯一的一個目標就是，我要賺錢，在這里買一套自己的房子。
  
  在那個時候，也有一些中介的朋友，經(jīng)常告訴我哪里房子合適，催促著我趕緊買，可是事業(yè)剛剛起步，并沒有太多剩余資金拿去買房，只想著，趕緊賺錢，多存點，將來買個大點的。
  
  哎~往往計劃趕不上變化呀，這房價一頓暴漲~漲到什么程度呢？這么說吧，突然發(fā)現(xiàn)買房又是個遙不可及的問題了。就像2005年，那個寒冷的冬天一樣。
  
  不過，感謝黨，感謝政府，感謝這個美好的社會~郊區(qū)的也可以在市里申請自主型商品房了，為什么這么說呢，小弟是北京農(nóng)業(yè)戶口，雖然很多人都說農(nóng)業(yè)戶口吃香，但是我還真沒感覺到，就感覺到，兩限房不能買，商品房買不起，大城市不容我啊，自住房一出，我就毫不猶豫的在網(wǎng)上填寫了申請表，還記得當(dāng)初第一個叫恒大御景灣，然后去東壩那邊進行了現(xiàn)場確認，之后就開始了漫長的搖號過程。
  
  2015年1月8日，那是一個喜慶的日子，我的大兒子出生了，接下來就開始忙活小寶寶，這一晃，就是半年多過去，眼看著寶寶就站起來走路了，這一天，突然接到了一個電話：“王先生您好，我是多彩家園自住房的服務(wù)顧問，您申請的自住房搖號結(jié)果出來了，您知道嗎，您的號碼順序是353號，您現(xiàn)在還有購房意向嗎？”我們將在本周六，日進行一個現(xiàn)場的答疑會，希望您來參加，稍后我會給您發(fā)個短信，把地址給您發(fā)過去。
  
  時間是恰到好處呀，正好孩子也大點了，要考慮買房問題了，它就這么來了，哈哈。
  
  盤算了下手里的錢，OK，**完全沒問題~~
  
  激動人心的時刻終于到啦，周六早早的，我就和老婆，帶著孩子，跑到了南六環(huán)的項目這里，人不是很多，進去簽到，拿了彩頁，各種一番咨詢，然后回家準備錢。

  查看全文↓ 2019-10-06 20:16:23
• 156****4811

  兩限房和自住房都是針對年收入較低、
  
  無住房且有北京購房資格的家庭，
  
  價格一般比同區(qū)域商品房低30%。
  
  
  
  
  
  這低出的30%說白了就是政府持有的，也就是說購房者自持的產(chǎn)權(quán)只有70%，如果今后想賣出，必須滿5年且須繳納30%的差額稅。
  
  
  
  
  
  盡管如此，因為價格較低，再加上2015-16年北京商品房的暴漲，讓本就低價的自住房成為了眾人爭相申請的香餑餑，**恐怖時竟達到了四百人搶一套房的比例！
  
  
  
  
  
  可買了兩限房或者自住房，真的就是薅到了政府的羊毛，撿了個大便宜嗎？
  
  
  
  
  
  看上去很好的兩限房、自住房真有那么好嗎？
  
  
  
  
  
  如今北京馬上要推出共有產(chǎn)權(quán)房，兩限房和自住房已經(jīng)退出歷史舞臺，在這樣一個特殊的節(jié)點上，有一批人卻走在維權(quán)的道路上。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  下面這位就道出了他買兩限房的心酸史。
  
  
  
  
  
  "我買兩限房的歷程和體會"
  
  
  
  
  
  2009年房價漲了一波了，我那時候也想買房，但是覺得房價都這么漲了，再買商品房不合適，看著同事都在申請兩限房，我也動了兩限房的心思。
  
  
  
  
  
  算了算薪水居然符合條件（未婚獨生子女帶外地父母申請，家庭收入不超過8.8，我父母養(yǎng)老金4.2，我自己收入4.5，居然真的沒超）。
  
  
  
  
  
  跑去街道領(lǐng)了申請表，走上了漫漫兩限房之路。
  
  
  
  
  
  每次想起這事，我都想抽自己，09年的時候狠狠心，啃父母30萬的老，老老實實買個商品房，也不至于后面買了這么一個雞肋。
  
  
  
  
  
  中間經(jīng)歷了若干波折，終于在2010年8月把所有的資料都備齊，街道表示正式接收了，讓我回去等通知。

  查看全文↓ 2019-10-06 20:16:19

相關(guān)問題

• 問 通州自住房怎么申請?自住房現(xiàn)場搖號必須夫妻倆一起去嗎
  答

  一、申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：　?。ㄒ唬┥暾埲隧毴〉帽臼谐擎?zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲?！　。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。城八區(qū)的上述標準由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次?！　。ㄈ┥暾埣彝コ蓡T之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。

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• 問 東壩自住房怎么樣?自住房現(xiàn)場搖號必須夫妻倆一起去嗎
  答

  “均價”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?！熬鶅r”到底是什么樣的一個價格？“均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。

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• 問 北七家自住房怎么樣?自住房現(xiàn)場搖號必須夫妻倆一起去嗎
  答

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款具體內(nèi)容如下：主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗該商品房時發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準負責(zé)維修，維修時間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人不得以查驗該商品房時發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)?！焙贤匈I賣雙方權(quán)責(zé)不對等，顯失公平合同中賣方違約責(zé)任：主合同第十四條逾期交房責(zé)任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之壹的違約金”；主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（二）轉(zhuǎn)移登記“2、因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。合同中買房違約責(zé)任：附件十補充協(xié)議十二條產(chǎn)權(quán)抵押登記中規(guī)定“買受人未按期辦理抵押登記的……，按合同約定的總房價款的每日萬分之五向出賣人支付違約金”首先，逾期交房萬分之壹每日的違約金畸低。合同法第114條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少?！?逾期交房給購房人造成的損失理應(yīng)包括：占用購房款的資金逾期占用的利息損失+逾期交房期間租房產(chǎn)生的租金，按一套170萬的兩居室房屋計算，損失包括：1700000X5.4%/365（利息損失）+3000/30（房租損失）=351.5元，即違約金至少應(yīng)為萬分之貳每日才合理。其次，合同中賣方的違約金均為萬分之壹每日，且部分還設(shè)有違約金上限；而買方的違約金為萬分之五每日。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。以上關(guān)于買賣雙方違約責(zé)任的規(guī)定顯失公平。

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• 問 自住房搖號前結(jié)婚怎么辦 自住房搖號結(jié)果出來了，可是我**近剛結(jié)婚
  答

  從自住房到共有產(chǎn)權(quán)住房主要有以下幾點變化：面向‘新北京人’的分配比例不少于30%；嚴格申請條件，單身低于30歲、家庭有過買賣住房記錄的均不得申請；規(guī)范退出機制，明確了回購、轉(zhuǎn)讓等情形。

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• 問 自住房搖號要去現(xiàn)場嗎
  答

  當(dāng)你拿到搖號編號以后再申請的項目就不用去現(xiàn)場確認了。

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