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• 138****1067

  過戶之前先進(jìn)行預(yù)約

  查看全文↓ 2019-10-06 11:58:17
• 151****3751

  繳稅完成就可以預(yù)約過戶,在官網(wǎng)上即可預(yù)約

  查看全文↓ 2019-10-06 11:58:12
• 148****4409

  也是提前排號(hào)的一種．

  查看全文↓ 2019-10-06 11:58:06

相關(guān)問題

• 問 誰能說一下房產(chǎn)預(yù)過戶是什么意思
  答

  過戶之前先進(jìn)行預(yù)約

  全部4個(gè)回答>
• 問 預(yù)拌砂漿dp是什么意思？
  答

  中國砂漿門戶特別是在砂漿里加入了不同用途的外加劑,砂漿可以避免抹灰砂漿開裂、空鼓現(xiàn)象發(fā)生,有效保證工程質(zhì)量,可以減輕工人勞動(dòng)強(qiáng)度,提高施工效率4~6倍;發(fā)展預(yù)拌砂漿是轉(zhuǎn)變水泥發(fā)展方式的必要途徑。

• 問 房產(chǎn)過戶是什么意思
  答

  房產(chǎn)過戶即通過轉(zhuǎn)讓、買賣、繼承遺產(chǎn)等獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方過程，轉(zhuǎn)移之后，受讓方就有對于房屋的處置權(quán)利，在轉(zhuǎn)移的過程中還需要繳納一定的稅費(fèi)。房產(chǎn)過戶手續(xù)如下：①房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。②房地產(chǎn)權(quán)利證書。③身份證明。④有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，房地產(chǎn)贈(zèng)與書，房地產(chǎn)繼承證明文件，房地產(chǎn)交換協(xié)議書，房地產(chǎn)分割協(xié)議書。⑤已設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。⑥法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。⑦非法人企業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移批準(zhǔn)文件。⑧行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

• 問 預(yù)證房源什么意思
  答

  預(yù)證房源指的就是已經(jīng)取得了預(yù)售證的房源，正規(guī)的開發(fā)商需要在出售樓盤之前向相關(guān)部門辦理預(yù)售許可證，在辦理預(yù)售證的前提條件之下，需要具備有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程施工許可證。所以我們在購買房屋時(shí)，一定要先檢驗(yàn)好開發(fā)商是否五證齊全，否則會(huì)影響之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理。現(xiàn)在大多數(shù)的房子在出售的時(shí)候都沒有完成建設(shè)，銷售期房已經(jīng)成為了當(dāng)前的一種主要形式，房屋預(yù)收作為一種具有附加期限的交易行為，如果沒有辦理房屋預(yù)售許可證，會(huì)對購房者自身的權(quán)益造成比較明顯的侵害。所以為了加強(qiáng)對于商品房預(yù)售市場的管理，符合預(yù)售條件的開發(fā)商，要在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，才能夠進(jìn)行房屋的預(yù)先出售。

• 問 房產(chǎn)證過戶是什么意思
  答

  房屋過戶一般用在房屋買賣.轉(zhuǎn)讓房屋所有人時(shí)用到.也就是房屋原屬于A.戶主也是A.房屋過戶后把名字和戶主改為了B.那這房子以后就歸B擁有了....Ps：過戶的話.要經(jīng)過房管局備案.會(huì)有手續(xù)費(fèi)產(chǎn)生.過戶方式總共分為三種：**劃算的方式:親人之間的過戶如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi),沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與,除需繳納280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個(gè)人的名下,那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然,遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。房子須繳營業(yè)稅 贈(zèng)與較劃算目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。當(dāng)然,如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈(zèng)與劃算些。計(jì)算:如果是一套價(jià)值90平方米,原發(fā)票價(jià)40萬,價(jià)值50萬元的房屋,在其交費(fèi)**高的情況下和贈(zèng)與對比。一般房產(chǎn)買賣中,屬于二套房買賣,且需要交納營業(yè)稅的情況,交費(fèi)是**高的。兩種交費(fèi)的差別是:贈(zèng)與方式:280元登記費(fèi) 、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、 1500元公證費(fèi)(千分之3至千分之四公證費(fèi));總計(jì)交費(fèi):16780元買賣方式:80元登記費(fèi)、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、2.75萬元營業(yè)稅(5.5%營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅(50-40)*20%=20000萬元、540元交易費(fèi)總計(jì):63120元房產(chǎn)贈(zèng)與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性,在房產(chǎn)過戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與,此時(shí),即便買方已付定金,由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢必會(huì)給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。首次購房 5年以上費(fèi)用**低實(shí)際生活中,房屋過戶的形式中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是即便在買賣方式的過戶中,不同的情況,費(fèi)用也是不同的。從房屋的性質(zhì)上來說,商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房交納的交易費(fèi)也不同,分別是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登記費(fèi)。贈(zèng)與和繼承都不需要交交易費(fèi),只需交280元登記費(fèi)。當(dāng)然占大頭的依舊是稅費(fèi),“首次購房的,可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時(shí)候,距離買房時(shí)間不足5年,要上營業(yè)稅?！辈煌愋头慨a(chǎn)交易的稅收標(biāo)準(zhǔn)繼承的房產(chǎn)交易時(shí):五年內(nèi)契稅:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:5.55%個(gè)稅:1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元 公證費(fèi):2% 夫妻1%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55% 個(gè)稅:二套及以上1% 手續(xù)費(fèi):建面*6工本費(fèi):80元公證費(fèi):2%夫妻1%贈(zèng)予房產(chǎn)交易時(shí)(直系親屬):五年內(nèi):契稅:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:5.55% 個(gè)人所得稅:1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元 公證費(fèi):2%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55% 個(gè)人所得稅:二套及以上1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元 公證費(fèi):2%備注:夫妻更名、繼承、贈(zèng)予、遺失補(bǔ)證以原產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)以購房日期為準(zhǔn)。私產(chǎn)普通住宅(建面小于144米):五年內(nèi)契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%二套3%營業(yè)稅:評估價(jià)*5.55% 個(gè)人所得稅:1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元;五年外契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。

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