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• 135****4509

  房產(chǎn)公證一般是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)貸款當(dāng)事人的申請(qǐng)，證明與房產(chǎn)有關(guān)的有法律意義的事實(shí)、法律行為和文書(shū)的真實(shí)性合法性的活動(dòng)。
  房產(chǎn)公證雖說(shuō)不是房產(chǎn)交易的必要的環(huán)節(jié)，但房屋房產(chǎn)經(jīng)過(guò)公證處的審查，房產(chǎn)抵押當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)過(guò)公證的購(gòu)房合同協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-06 10:45:35
• 158****7976

  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的要求，對(duì)相應(yīng)的房產(chǎn)進(jìn)行公證處理，證明與房子有關(guān)的具有法律性的活動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-10-06 10:45:31
• 144****2727

  房產(chǎn)抵押公證既是將自己的房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)無(wú)法清償時(shí)，可將該房產(chǎn)拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

  查看全文↓ 2019-10-06 10:45:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子公證什么意思
  答

  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證可以維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書(shū)，只要其本身沒(méi)有錯(cuò)誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據(jù)之一?！　?一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性　　民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為；二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒(méi)有問(wèn)題，即使出現(xiàn)問(wèn)題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正；問(wèn)題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為?！　∥覈?guó)《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購(gòu)房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示?！　》慨a(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問(wèn)、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見(jiàn)，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問(wèn)題的發(fā)生?！　?二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性　　房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門(mén)的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度**大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性

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• 問(wèn) 房屋公證什么意思
  答

  房屋公證指的是根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由公證機(jī)關(guān)依法證明與房產(chǎn)相關(guān)的法律行為或者是相關(guān)文書(shū)的真實(shí)性，在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于房屋進(jìn)行公證雖然不是必備的交易環(huán)節(jié)，但是通過(guò)公證之后，無(wú)形之中能夠避免很多交易的風(fēng)險(xiǎn)，而且在日后如果存在有房屋的爭(zhēng)議也可以直接憑借著經(jīng)過(guò)公證的購(gòu)房合同或者是相關(guān)的購(gòu)房協(xié)議，直接申請(qǐng)法院進(jìn)行執(zhí)行。在購(gòu)買(mǎi)房屋或者是房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中進(jìn)行房屋公證，能夠大大減少房產(chǎn)糾紛的情況發(fā)生，而且根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在的房屋交易規(guī)定以及一些法律法規(guī)，甚至?xí)笤诜课莓a(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必須要辦理公證，比如如果是通過(guò)繼承的方式來(lái)轉(zhuǎn)移房屋的產(chǎn)權(quán)就需要進(jìn)行公證。在公證之前需要先到當(dāng)?shù)氐墓C部門(mén)咨詢所需要提供的相關(guān)材料，盡可能的節(jié)約時(shí)間。

• 問(wèn) 抵押是什么意思？ 抵押房是什么意思？
  答

  二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。擴(kuò)展資料：可用于房屋二次抵押的條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋抵押登記已辦妥;4.房屋已辦理保險(xiǎn);

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• 問(wèn) 房屋公證是什么意思
  答

  房屋公證就是指的，由當(dāng)事人提出申請(qǐng)，然后到公證處對(duì)于房產(chǎn)的所屬進(jìn)行公證，由公證處確保所公證的文書(shū)和事實(shí)具有真實(shí)性。無(wú)論是房產(chǎn)證或者是購(gòu)房合同還是購(gòu)房協(xié)議，都可以進(jìn)行公證。而且公證過(guò)后，可以免去很多風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在交易或者是產(chǎn)生繼承的時(shí)候，公證過(guò)后的房產(chǎn)具有相關(guān)的法律效應(yīng)。需要對(duì)房屋進(jìn)行公證的時(shí)候，需要準(zhǔn)備雙方權(quán)益人的個(gè)人證明，比如身份證戶口本等證件，其次的話還需要準(zhǔn)備被公正房屋的產(chǎn)權(quán)證或者是購(gòu)房合同，以及需要公證的協(xié)議書(shū)。向相關(guān)部門(mén)提出公證申請(qǐng)之后，由公證員核查材料的真實(shí)性。確保無(wú)誤并且不存在誤導(dǎo)，或者是強(qiáng)迫的情況下，由公證人員進(jìn)行主持，**后公證完畢。需要注意的一點(diǎn)是，在進(jìn)行房產(chǎn)公證的時(shí)候，必須是本人親自到場(chǎng)，不得由他人委托辦理。

• 問(wèn) 房產(chǎn)公證是什么意思
  答

  房屋是重要的產(chǎn)業(yè)、生活資料，對(duì)老百姓的生活和社會(huì)生產(chǎn)都具備特別要緊的意義。為了規(guī)范觸及房產(chǎn)的法律行為，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有不少法律法規(guī)都規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行徑是必須辦理公證的。講到到這里小房編輯給大家分享一下房子公證是什么意思？房產(chǎn)公證的作用是什么？房子公證是什么意思依照我國(guó)的相關(guān)法律章程，房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。為了規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有些法律法規(guī)甚至規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證，比如房屋繼承時(shí)必須公證。房產(chǎn)公證的作用是什么1、公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問(wèn)、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達(dá)自己的意見(jiàn)，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問(wèn)題的發(fā)生。2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門(mén)的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度極大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸?？纱_保交易行為的合法性。做了上述的介紹,想必大家對(duì)這方面的知識(shí)也有了一個(gè)大概的了解了吧，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄；涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄；涉港澳臺(tái)房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。對(duì)房子公證是什么意思和房產(chǎn)公證的作用是什么咱們就介紹到這里了！

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