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• 152****1426

  二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
  
  在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  可用于房屋二次抵押的條件：
  
  1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  
  2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  
  3.房屋抵押登記已辦妥;
  
  4.房屋已辦理保險(xiǎn);

  查看全文↓ 2018-12-06 04:27:09
• 144****8466

  
  抵押給銀行了，房子實(shí)際是銀行的。不違約他可以住，違約銀行有權(quán)沒(méi)收房子
  
  
  1. 銀行抵押房是指抵押在銀行的房產(chǎn)，在還清銀行貸款，撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證抵押之前該房產(chǎn)是不能買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓的。
  2. 房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自 行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押 即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所 得價(jià)款中優(yōu)先受償。
  3. 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱(chēng)為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱(chēng)為房屋抵押權(quán)人。房屋 抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房 屋抵押。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 04:27:03
• 146****7255

  
  抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
  抵押特征
  （一）抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同?！稉?dān)保法》第38條；“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同”。
  （二）抵押不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有?！稉?dān)保法》第33條；“本法所稱(chēng)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償”。
  （三）當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:26:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房轉(zhuǎn)抵押房是什么意思
  答

  按揭房轉(zhuǎn)抵押房是指在房屋按揭合同中，按揭人把按揭房屋轉(zhuǎn)抵押給抵押人，從而獲得融資或抵押品。抵押人接受抵押房屋轉(zhuǎn)抵押后，在約定的期限內(nèi)，抵押人可以以抵押房屋的方式追索按揭人欠款，以擔(dān)保抵押人的貸款本息。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房抵押是什么意思
  答

  已抵押說(shuō)明自己的房產(chǎn)證已經(jīng)在銀行進(jìn)行了抵押貸款,**好到銀行或者房管所查詢(xún)一下。 房產(chǎn)證抵押貸款流程： 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶(hù)口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶(hù)**近半年的銀行流水對(duì)賬單 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問(wèn) 抵押貸款是什么意思
  答

  辦理抵押貸款必備資料：　　1、信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)；　　2、借款人和抵押人當(dāng)今一期的財(cái)務(wù)報(bào)表；　　3、借款人和抵押人董事會(huì)決議；　　4、抵押人出具的信貸擔(dān)保承諾書(shū)；　　5、抵押物權(quán)屬證明及保險(xiǎn)憑證；　　6、銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；　　7、用款計(jì)劃及還款來(lái)源說(shuō)明；　　8、與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同?！　∞k理抵押貸款其他資料：　　1.權(quán)利人及配偶的身份證　　2.權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本　　3.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)　　4.收入證明　　5.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C　　6.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單　　7.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等）

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• 問(wèn) 房屋按揭什么意思？ 房屋抵押貸款是什么意思？
  答

  是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶(hù)已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶(hù)已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問(wèn) 按揭轉(zhuǎn)抵押是什么意思
  答

  按揭轉(zhuǎn)抵押指的就是把辦理的房屋按揭貸款轉(zhuǎn)成為了房屋抵押貸款，抵押貸款需要申請(qǐng)人提供一定的抵押品，而房子正好是擔(dān)保，可以保證貸款的按期償還，在進(jìn)行轉(zhuǎn)移的時(shí)候要還清貸款的錢(qián)，然后再辦理抵押貸款，如果不是一些特殊的要求，不太建議轉(zhuǎn)成抵押，因?yàn)樵谵k理的時(shí)候會(huì)比原來(lái)申請(qǐng)按揭貸款更要困難，還要提供經(jīng)營(yíng)證明。房貸轉(zhuǎn)抵押貸款辦理流程：1、需要由原來(lái)的借款人向銀行提出申請(qǐng)。2、經(jīng)過(guò)銀行的審查同意之后，由銀行售房人和購(gòu)房人共同簽署協(xié)議。3、售房人和購(gòu)房人簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。4、購(gòu)房人向銀行提出新的貸款申請(qǐng)，貸款額可以為售房人剩余貸款余額。5、與購(gòu)房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。6、辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，售房人與購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7、銀行對(duì)購(gòu)房人發(fā)放貸款。