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• 135****9428

  按揭房轉抵押房是指在房屋按揭合同中，按揭人把按揭房屋轉抵押給抵押人，從而獲得融資或抵押品。抵押人接受抵押房屋轉抵押后，在約定的期限內，抵押人可以以抵押房屋的方式追索按揭人欠款，以擔保抵押人的貸款本息。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 156****2565

  按揭房轉抵押房是指將按揭房屋抵押給銀行，以貸款或者其他方式獲得資金。當借款者無法償還貸款時，銀行可以拿這個抵押房屋抵付借款，或者拿這個抵押房屋作為抵押物獲得資金。

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相關問題

• 問 抵押是什么意思？ 抵押房是什么意思？
  答

  二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。擴展資料：可用于房屋二次抵押的條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3.房屋抵押登記已辦妥;4.房屋已辦理保險;

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• 問 按揭轉抵押是什么意思
  答

  按揭轉抵押指的就是把辦理的房屋按揭貸款轉成為了房屋抵押貸款，抵押貸款需要申請人提供一定的抵押品，而房子正好是擔保，可以保證貸款的按期償還，在進行轉移的時候要還清貸款的錢，然后再辦理抵押貸款，如果不是一些特殊的要求，不太建議轉成抵押，因為在辦理的時候會比原來申請按揭貸款更要困難，還要提供經營證明。房貸轉抵押貸款辦理流程：1、需要由原來的借款人向銀行提出申請。2、經過銀行的審查同意之后，由銀行售房人和購房人共同簽署協議。3、售房人和購房人簽訂住房轉讓合同。4、購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩余貸款余額。5、與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。6、辦理注銷抵押登記手續(xù)，售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續(xù)。7、銀行對購房人發(fā)放貸款。

• 問 按揭房期轉現什么意思
  答

  按揭房期轉現的主要意思就是房子從期房轉變?yōu)楝F房，通常情況下這個過程會持續(xù)在3-4個月，而房屋如果成為現房，那么房屋的價格也會隨之而上升，而房屋都會經過期轉現這個過程，但是在期轉現的辦理期間是不能進行網簽的，需要等房屋轉現后才能辦理簽約手續(xù)。此外，在購買房屋的時候，應當注意以下三個問題：1、由于房屋所處的地段不同，每個地段都會有優(yōu)劣勢，如果選擇自住房屋，那么可以根據自身對于房屋的需求來選擇合適的房源，比如說，交通便利的房屋，但是并非學區(qū)房，那么價格會低一些，或者是需要學區(qū)房，價格會高一些等，所以不能單單看房屋的價格來判斷其地段的優(yōu)劣。2、不要以城市功能區(qū)來判斷周邊配套是否成熟，因為商務區(qū)并不是買房的標準之一，只是經濟增長的設置點，跟購買房屋沒有太大的關系，而開發(fā)商把商務區(qū)作為賣點還會提高房價，所以購房時應當更加注意房屋自身的價值。3、購買房屋時，很多樓盤會推出免公攤的銷售或者是提出降低電梯維修費等相關費用，其實這些優(yōu)惠條件都是為了刺激業(yè)主消費，沒有什么實際的意義。

• 問 按揭房再貸款是什么意思?按揭買房是什么意思？
  答

  房屋按揭是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。擴展資料：1、選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

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• 問 按揭房是什么意思
  答

  按揭房其實指的就是我們通過房屋抵押貸款形式所購買的房屋類型，因為是通過按揭的形式購買，貸款還沒有還清，所以房屋的產權抵押給了銀行，而按揭房市暫時不能夠上市交易等。如果想要購買按揭房可以通過轉按揭或者是提前還款的方法，重新擁有房屋所有產權之后才能夠完成產權的交易，相對來說風險還是比較高的。在進行房屋按揭的過程當中，銀行會對所抵押的房產進行審核，而且對于房產也有一定的要求，如果房屋的面積過小或者是房齡過高，都會影響銀行的審批。除此之外對于申請人也有一定的要求，申請人需要有正規(guī)的資金來源用來保障每個月可以按時還款，如果出現有延遲還款或者是一直沒有歸還房貸，銀行有權利將房產進行拍賣，用來抵押申請的貸款。