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• 134****8746

  個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅
  
  2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

  查看全文↓ 2019-10-06 02:01:41
• 157****5279

  營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
  
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；
  
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%

  查看全文↓ 2019-10-06 02:01:34
• 133****1986

  契稅：
  
  1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  
  2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  
  3、以下情況按照3%繳納：
  
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  
  （2）不是首次購房 ；
  
  （3）車庫 ；
  
  （4）非普通住宅

  查看全文↓ 2019-10-06 02:01:30

相關(guān)問題

• 問 ??房屋未滿2年出售需要繳納什么稅費?如何計算?
  答

  營業(yè)稅是5.5%暫時不繳納（國家政策規(guī)定到：年底后再按原來規(guī)定繳納）優(yōu)惠政策到期后需要按全額的5.5%繳納營業(yè)稅！】現(xiàn)在需要交納的如下：1、買方繳納契稅（90平方內(nèi)1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；2、賣方繳納1%個人所得稅（若唯一住房可申請減。）；3、雙方交易手續(xù)費6元/平方；4、買方測繪費1.36元/平方；5、評估費0.5%(評估額）；6、買方工本費80元。工本印花稅5元：

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• 問 ??未滿5年買賣房屋需要繳納什么稅費？
  答

  未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費來說，具體如下：　　一、買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 交易費：3元/平方米　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔(dān)　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

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• 問 ??房產(chǎn)證未滿五年出售交什么稅？
  答

  未滿五年房屋出售繳稅：　　1、印花稅--0.05%　　2、營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)　　3、個人所得稅--(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%

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• 問 房改房未滿5年出售，需要交多大的稅？
  答

  比如買來是30萬，現(xiàn)在45萬出售，那么賣家需要承擔(dān)多少費用呢？

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• 問 產(chǎn)證房未滿5年出售，需要營業(yè)稅嗎？
  答

  　　財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布財稅[2015]39號把不滿五年改為不滿2年了，屬于征稅各地都一樣，的根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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