已有6個(gè)回答

• 182****2203

  房子釆光不好，可以退房嗎

  查看全文↓ 2020-12-21 20:30:44
• 144****4371

  如果你已經(jīng)辦理了按揭，或者全款！開發(fā)商是不會(huì)退的！只有交房過(guò)后轉(zhuǎn)手賣出去！如果沒(méi)有辦理按揭，就是還沒(méi)有備案！是可以跟開發(fā)商申請(qǐng)換房！但退房開發(fā)商不會(huì)退的。除非不要你交的錢了！

  查看全文↓ 2019-10-05 11:36:21
• 148****4389

  一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知；
  開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效；開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)；房屋面積誤差超過(guò)3％ ； 房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用 ；房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛 等等，因采光不好不能申請(qǐng)退房，具體可以開發(fā)商協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-10-05 11:36:03
• 135****0622

  房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。
  因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個(gè)問(wèn)題，是應(yīng)當(dāng)早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒(méi)有認(rèn)真看好房子。
  當(dāng)然，買房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對(duì)方同意解除合同，可能買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。
  《合同法》：
  第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-05 11:35:53
• 135****1681

  難度不小啊
  你還是看看，當(dāng)初簽訂的買賣合同里有沒(méi)有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒(méi)有這些條款。
  按照你說(shuō)的情況，是房子本身的質(zhì)量問(wèn)題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無(wú)效，然后再退房或者是索賠。

  查看全文↓ 2019-10-05 11:35:48
• 141****9402

  可以有條件退房，不是無(wú)條件退房。
  
  　　比如在合同中有約定，有了合同約定的情形出現(xiàn)可以按約定退房，或者采光確實(shí)達(dá)不到法定標(biāo)準(zhǔn)，危害了居住人的健康，損害了居住人的權(quán)益，則要協(xié)商解除交易合同，由違約或侵權(quán)方返還購(gòu)房款或承擔(dān)相應(yīng)的損失。而協(xié)商不成時(shí)還須提起訴訟由法院判決或裁定。所以，是有條件的，不是無(wú)條件退房（解除交易合同）。

  查看全文↓ 2019-10-05 11:35:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 采光原因退房可以嗎？房子嚴(yán)重?fù)豕鈸跻暰€可以退房嗎?
  答

  對(duì)樓間距有明確規(guī)定，如違反，你可以要求退房或得到相應(yīng)補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??采光原因退房可以嗎？現(xiàn)在房子嚴(yán)重?fù)豕鈸跻暰€可以退房嗎?
  答

  看合同里對(duì)采光有沒(méi)有具體的約定，如果沒(méi)有那可能只能和開發(fā)商協(xié)商解決了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??采光不好可以退房嗎？房子嚴(yán)重?fù)豕鈸跻暰€可不可以退房?
  答

  樓間距怎么計(jì)算？1、按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1．2比值計(jì)算?！　?、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對(duì)的間距，縱側(cè)面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墻與相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于10米，山墻間相對(duì)的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對(duì)的間距，比照相鄰住宅間距**小距離的規(guī)定確定。房屋左右間距：多層（4－6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。3、新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對(duì)的間距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對(duì)的間距，不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對(duì)防火間距的要求。樓間距不合理可不可以退房？1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。路間距不合理已經(jīng)影響到正常居住使用的，買主可以要求退房?；蚴请p方合同中有此項(xiàng)約定的，也可以要求退房。　　2、約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。　　3、依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，法定退房條件包括：合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以要求退房。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。因開發(fā)商延遲交付房產(chǎn)，（一般為延期交付60日，延遲（超過(guò)一年未辦初始登記）。辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，購(gòu)房者可以要求退房。非因雙方責(zé)任導(dǎo)致貸款不能。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??噪音嚴(yán)重，可退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可以退房嗎？
  答

  噪音太大可以退房。根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 采光不好可以退房嗎
  答

  看條約，違反了的話走法律途徑！

  全部4個(gè)回答>