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• 154****3007

  看條約，違反了的話走法律途徑！

  查看全文↓ 2018-07-17 15:03:50
• 157****4251

  購(gòu)買(mǎi)房屋后如果要退房，則必須有法定的退房理由或者有雙方約定的退房情形。去看一下購(gòu)房合同，是否對(duì)房屋通風(fēng)、采光、日照等已做了約定，有約定的按約定來(lái)。按法定理由解除合同來(lái)看，要退房比較難。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 15:03:18
• 145****7368

  當(dāng)然可以

  查看全文↓ 2018-07-17 15:02:45
• 156****7886

  首先你要證明按國(guó)家規(guī)范是不符合的，而不是按照你自身的感受的
  
  日照政府都有相關(guān)控制的，可以去查，如果原始文件通過(guò)政府審查，并且造好的房子和原始文件一致，那么就是符合國(guó)家規(guī)范的。
  
  如果沒(méi)有通過(guò)，一般是不允許作為住宅銷售的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)進(jìn)行告知，在合同里約定好的，否則可以要求退款的。
  
  關(guān)鍵是國(guó)家有規(guī)范的， 不是你自己感覺(jué)的，例如大寒日那一天日照連續(xù)1小時(shí)，，，等類似規(guī)定

  查看全文↓ 2018-07-17 15:02:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??采光不好可以退房嗎？剛購(gòu)買(mǎi)的房屋采光不足能不能要求退房呢？
  答

  首先你要證明按國(guó)家規(guī)范是不符合的，而不是按照你自身的感受的日照政府都有相關(guān)控制的，可以去查，如果原始文件通過(guò)政府審查，并且造好的房子和原始文件一致，那么就是符合國(guó)家規(guī)范的。如果沒(méi)有通過(guò)，一般是不允許作為住宅銷售的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)進(jìn)行告知，在合同里約定好的，否則可以要求退款的。關(guān)鍵是國(guó)家有規(guī)范的， 不是你自己感覺(jué)的，例如大寒日那一天日照連續(xù)1小時(shí)，，，等類似規(guī)定

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??采光不好可以退房嗎？房子嚴(yán)重?fù)豕鈸跻暰€可不可以退房?
  答

  樓間距怎么計(jì)算？1、按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1．2比值計(jì)算。　　2、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對(duì)的間距，縱側(cè)面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墻與相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于10米，山墻間相對(duì)的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對(duì)的間距，比照相鄰住宅間距**小距離的規(guī)定確定。房屋左右間距：多層（4－6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。3、新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對(duì)的間距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對(duì)的間距，不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對(duì)防火間距的要求。樓間距不合理可不可以退房？1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。路間距不合理已經(jīng)影響到正常居住使用的，買(mǎi)主可以要求退房?；蚴请p方合同中有此項(xiàng)約定的，也可以要求退房。　　2、約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。　　3、依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，法定退房條件包括：合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以要求退房。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。因開(kāi)發(fā)商延遲交付房產(chǎn)，（一般為延期交付60日，延遲（超過(guò)一年未辦初始登記）。辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，購(gòu)房者可以要求退房。非因雙方責(zé)任導(dǎo)致貸款不能。商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款。

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• 問(wèn) ??采光不好可以退房嗎？剛購(gòu)買(mǎi)的房屋采光不足能要求退房嗎？
  答

  采光不足只是您的感覺(jué)，除非您請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量分析之后才可以得出結(jié)論，一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)算的很準(zhǔn)的。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在剛買(mǎi)的新房，采光不好可以退房嗎？
  答

  對(duì)于建筑的低層或是朝北、朝西的房屋來(lái)說(shuō)，陽(yáng)光照射的時(shí)間會(huì)相對(duì)較少，所以會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)光線不足、昏暗不明等情況，給人壓抑的感覺(jué)。我們可以通過(guò)人為補(bǔ)光、提亮室內(nèi)色彩、營(yíng)造穿透視覺(jué)等方法來(lái)改善這一情況。1.人為增加光源：首先，針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，可以在房間頂部的四角裝上LED燈，形成反射光源的布局，讓光源更加充足;再者是引陽(yáng)光入室：大量運(yùn)用落地窗、玻璃等引進(jìn)自然光。如果只是單個(gè)房間采光不足，利用鏡面的反射從房間引光也很方便，引光的同時(shí)還可從視覺(jué)上擴(kuò)大室內(nèi)視野，不過(guò)要注意設(shè)計(jì)鏡子的角度。2.提亮室內(nèi)色彩：墻面、地面、家具、配飾、家電等均可采用淺色系，不要用吸光嚴(yán)重的深色家具，如果業(yè)主們感覺(jué)過(guò)多淺色會(huì)顯得單調(diào)的話，也可以在某面墻上通過(guò)壁紙或是軟飾來(lái)美化，但是壁紙**好還是選用奶白色之類的素色，以提高室內(nèi)的光亮度。3.營(yíng)造穿透視覺(jué)：對(duì)于采光不足，我們可以減少封閉式的隔斷，可以在室內(nèi)適度的使用磨砂玻璃、線簾等半隔斷，讓視覺(jué)有空間延展的感覺(jué)，采光也不會(huì)被阻隔，**能達(dá)到寬敞明亮的目的。家具的擺放，有時(shí)也是隔斷的一種，多功能家具像伸縮餐桌、沙發(fā)床，附有輪子的桌椅、櫥柜都可以增加擺放的靈活度，空間大幅留白，自然顯得寬敞?！靶「脑臁闭{(diào)節(jié)冬冷夏熱位于建筑頂層或是兩側(cè)的房間，由于外露面積較大，而建筑的保溫性能優(yōu)先，這類房間往往會(huì)出現(xiàn)“冬冷夏熱”的失調(diào)狀態(tài)。 “西曬”的房間，在夏天更是像蒸籠一樣。對(duì)于這個(gè)“頑疾”，頂層的住戶可以給樓頂做個(gè)“保溫層”，將隔熱材料粘連在建筑外面，給建筑“穿上棉襖”，不過(guò)這種方法的耗資比較大，而且效果有限。另外，還可以給房屋外墻、頂層做“內(nèi)保溫”，該做法相對(duì)來(lái)說(shuō)比較方便簡(jiǎn)潔，即在天花板上粘貼5厘米左右的聚苯乙烯版，然后再粘貼網(wǎng)格布加固，抹平后的天花板跟原來(lái)的天花板外觀上沒(méi)有區(qū)別，不過(guò)層高會(huì)低5厘米左右，層高較低的戶型，業(yè)主們要慎重考慮，不過(guò)性能良好的保溫層可以讓室內(nèi)溫度上下浮動(dòng)2℃~3℃。對(duì)朝西的房間而言，如果這個(gè)房間與陽(yáng)臺(tái)相連，可以考慮在陽(yáng)臺(tái)和房間之間裝上“防曬簾”。此外，可以對(duì)窗戶進(jìn)行改造，增強(qiáng)其隔熱、保溫的功能。給窗戶加裝密封條，將單層玻璃窗改為雙層中空玻璃窗，把推拉窗換成平開(kāi)窗，都是很有效的方法;或是給窗戶玻璃貼上貼膜，可以起到阻隔部分陽(yáng)光的作用，在沙質(zhì)的窗簾之后設(shè)計(jì)一層遮光簾也是不錯(cuò)的選擇。

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• 問(wèn) ??采光不好可以退房嗎？房子嚴(yán)重?fù)豕鈸跻暰€可以退房嗎?
  答

  房子釆光不好，可以退房嗎

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