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深圳第三方監(jiān)理甩手裝導(dǎo)語：一套毛坯房至少也要上百萬，先不說裝修問題，至少收房時要清楚自己掏錢買到手的房質(zhì)量是否過關(guān)？確認(rèn)收房前那可得好好檢查檢查，千萬別在裝修時才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所留下的漏洞，讓自己花冤枉錢，今天深圳第三方監(jiān)理甩手裝就說說拿到手的房要怎么檢查，需檢查什么。深圳第三方監(jiān)理甩手裝詳細(xì)解說門看全屋的門開關(guān)是否順暢，門鎖開關(guān)是否靈活門框與門扇有無碰傷、劃傷門面是否平整，有無翹起
全部3個回答>你們都是怎么驗房的?都在說驗房，驗房怎么驗？
141****3378 | 2019-10-04 13:41:05
已有5個回答
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153****1822
驗房的收費一般都是按照房屋的面積來算的
查看全文↓ 2019-10-04 13:41:28
不同的地區(qū)，不同城市的價格也是有點區(qū)別的
南京地區(qū)一般驗房的價格在2-4元/平 有的家居平臺會在新樓盤交付會做一些驗房活動 像逛逛58元驗房 -
143****4460
現(xiàn)在收樓驗房的人都有驗房的意識了，都會找第三方驗房機構(gòu)一起去收樓，請專業(yè)的驗房師可以給自己的房子作一個詳細(xì)的體檢，發(fā)現(xiàn)問題后可以第一時間找開發(fā)商協(xié)商解決，否則，收樓的時候沒有發(fā)現(xiàn)問題，等住進去后，問題出現(xiàn)再來整改就非常麻煩。
查看全文↓ 2019-10-04 13:41:25
收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯。 -
156****1298
小編跟著驗房師們武漢三鎮(zhèn)的跑驗房工地
查看全文↓ 2019-10-04 13:41:20
從炎熱的夏天到瑟瑟發(fā)抖的冬天
也已修煉成驗房老司機一枚
這一路，見證了江城人民
從對驗房一無所知到有了驗房意識
小編想說：我驕傲！
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一開始，大家對驗房的態(tài)度是
求助咨詢：你們買房都會驗房嗎？
聽到有人說驗房，從來沒聽過有驗房一說啊
馬上要收房了，你們收房時會驗房嗎
在線等
一開始，
當(dāng)驗房師們拖著驗房工具箱進小區(qū)時
小區(qū)保安大哥也是拒絕的
因為一部分市民可能覺得
“驗什么房，浪費錢！”
“反正物業(yè)會一起去檢查一遍再收房”
這個Flag立的……默默坐等打臉
部分有驗房意識的業(yè)主會自己留心
在網(wǎng)上看了攻略，自己帶著工具去驗房
罷特，
物業(yè)驗房跟自己帶著部分工具去驗房
這樣的“驗房”，真的專業(yè)嗎？
驗房具體需要驗到哪些項目
需要帶夠哪些專業(yè)工具
需要達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)
除了專業(yè)驗房公司，不是每個人都能說清楚的
10月29日，風(fēng)雨交加的周末
是黎明新居的業(yè)主們收房的日子
他們組團請來了Hi家網(wǎng)的專業(yè)驗房師
不畏嚴(yán)寒，驗房師們?nèi)缂s而至
就讓他們來告訴你，什么叫專業(yè)的驗房
01 -
147****0717
??裝修業(yè)主在收到房子時，驗房不可少。所以，裝修業(yè)主們在驗房前一定要做足準(zhǔn)備、精心驗收，不留死角。那么，新房驗房注意事項有哪些?新房如何驗房?林鳳裝飾小編將在下文為你介紹。
查看全文↓ 2019-10-04 13:41:16
??新房驗房注意事項有哪些?新房如何驗房?林鳳裝飾小編將精心為裝修業(yè)主們整理了15條新房驗房注意事項和5條驗房流程知識，讓裝修業(yè)主對新房驗收有初步的了解。
??
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135****0597
準(zhǔn)備收房的注意，其他業(yè)主目前發(fā)現(xiàn)的問題大概的給大家說一聲，收房的時候要注意了！
查看全文↓ 2019-10-04 13:41:12
1，樓層高問題
2，陽臺,墻角有裂縫，水不通
3，連廊安全問題該注意
4，門框歪斜，縫隙過大
5，地面不平，地面空
6，窗戶不方正
7，陽臺下水看不見
8，有些房間天花板不平
9，天花板和墻面有鋼筋露出
10，窗戶關(guān)不住
11，地面開裂又回填水泥
12，面積跟合同不符
13，樓上樓下地漏私人溝通更換問題
14，門窗暴力施工，有坑或破損問題
15，窗戶玻璃密封膠是否嚴(yán)密
16，衛(wèi)生間上方無門垛
相關(guān)問題
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1、各種收房資料要齊備。必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書；三是國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。2、和開發(fā)商共同驗收新房。購房者一定要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責(zé)任，交接工作主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。
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驗房包括以下建筑面積門窗的完好性水電完好性墻面地是否空鼓裂紋等煙道，排氣孔是否完好
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驗房包括以下建筑面積門窗的完好性水電完好性墻面地是否空鼓裂紋等煙道，排氣孔是否完好
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房聚仁驗房公司告訴您： 一看房子各房間的六個面（地面、天花、墻面）。無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費心了，不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題，由開發(fā)商返工修補就可以了?！ 《磯Φ孛妗⑻旎ㄊ欠裼锌梢钥吹降牧芽p存在。看裂縫的部位、長度、是否有規(guī)律。如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問題； 如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決?！ ∪绻瑯恿芽p是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口墻、縱墻、外墻上，而你家在底層，那可就不是你一家麻煩了，這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎(chǔ)有大問題，這就需要專業(yè)的質(zhì)量管理機構(gòu)來檢測認(rèn)定，處理了?！ ∪捶浪?。房子是用來遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，**容易出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機管線洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。**后看外門、外窗，看門窗扇關(guān)閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。 四看門窗。質(zhì)量良好的門窗，應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無劃痕碰傷；窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形；門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內(nèi)層沒有灰塵和水蒸氣；橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑順直，無裂紋?！ ∥蹇磯γ骐娤?、開關(guān)插座面板。首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應(yīng)該在同一高度水平線上，面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應(yīng)為帶防水蓋板的安全插座。 配電箱箱蓋緊貼墻面，油漆完整，箱內(nèi)外清潔，箱蓋開關(guān)靈活，各送電回路編號齊全，安裝整齊。除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路都設(shè)置有漏電保護開關(guān)?！ ×唇o排水管線安裝?？垂芫€安裝是否排列整齊，管線表面干凈清潔；看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡；看地面衛(wèi)生潔具預(yù)留排水管接口長度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的**底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損?！ ?*后房師傅提醒您，開發(fā)商在交房的時候，應(yīng)該在墻面上標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向，驗房的時候你應(yīng)該能清楚的看到。如果沒有在今后的裝修過程中，你會遇到不少的麻煩。
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