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• 134****9961

  1、各種收房資料要齊備。必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質量保證書和使用說明書；三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。
  2、和開發(fā)商共同驗收新房。購房者一定要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:32:35
• 141****1086

  買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以后的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什么。
  
  
  
  新房驗房注意什么？新房驗房都要驗收什么？
  
  新房驗房注意一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。
  
  新房驗房注意二、新房驗房要觀察墻面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。
  
  新房驗房注意什么三、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。
  
  新房驗房注意什么四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:32:30
• 157****8036

  深圳第三方監(jiān)理甩手裝導語：一套毛坯房至少也要上百萬，先不說裝修問題，至少收房時要清楚自己掏錢買到手的房質量是否過關？確認收房前那可得好好檢查檢查，千萬別在裝修時才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所留下的漏洞，讓自己花冤枉錢，今天深圳第三方監(jiān)理甩手裝就說說拿到手的房要怎么檢查，需檢查什么。
  
  深圳第三方監(jiān)理甩手裝詳細解說
  
  門
  
  看全屋的門開關是否順暢，門鎖開關是否靈活

  查看全文↓ 2019-08-04 21:32:26
• 152****3770

  
  很多人，辛辛苦苦半輩子，好不容易買了一套房，眼看就要到交房驗收的日子了，卻是一臉迷茫：驗房？怎么驗？要驗什么？一聲來自靈魂深處的感嘆：驗房不可怕，就怕不知道要驗啥！小伙伴們，別以為買了房，其他事就不用重視了。
  
  
  
  收房不驗房，裝修算白忙！隨隨便便驗房，裝修后可是要吃大虧的，那些曾經(jīng)被你忽視的問題都會慢慢找上門來了。買房花了那么多錢，沒人會想住一個有隱患的房子。如果你想要住的舒服，千萬別錯過這一篇超級全面的驗房攻略！
  
  
  
  驗房定義要了解
  
  
  
  驗房：是一項在房地產(chǎn)交易過程中保護買方利益的措施。
  
  
  
  
  
  
  
  購房者接收房產(chǎn)時必須要求賣方再次陪同實地察驗，通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設備，對房屋各主要系統(tǒng)及其構建狀況進行評估。只有購房人對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務才算履行完畢。?
  
  
  
  驗房流程要清楚
  
  
  
  收房要注意期限，一般開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。
  
  
  
  1
  
  檢查房屋手續(xù)
  
  檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，若有內容不符，及時向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換；向開發(fā)商索要“三書一證一表”查看有關部門質量驗收結果，缺一不可，同時提供自己的收房資料。
  
  
  
  
  
  
  
  “三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；
  
  “一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；
  
  “一表”是指《竣工驗收備案表》。
  
  
  
  2
  
  確定房屋面積
  
  檢查面積是否存在偏差，若有及時跟開發(fā)商溝通找解決方案。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:32:22
• 131****8651

  再有7天就要跨年了，這幾天應該不少人都陸陸續(xù)續(xù)收到了驗房通知書。馬上就要和人生中**大件的奢侈品見面，內心是不是還有點小激動？！
  
  
  
  
  
  
  
  早前，我們公號發(fā)了一波福利，征集了20多位網(wǎng)友，為他們提供“真”免費驗房服務。
  
  
  
  對于大多數(shù)人而言，買房已經(jīng)很不容易了，收房自然希望稱心如意。
  
  
  
  毛坯交付的房子驗房，相當于在房子裝修前來一次“全身體檢”，過了關，后期裝修能省不少心；
  
  
  
  杭州精裝交付的房子也越來越多，精裝房要是不做好檢驗，還不如買毛坯！
  
  
  
  今天Sukee一路跟隨驗房師近距離觀摩了精裝房的驗房全過程，從細節(jié)處告訴你：收房帶上驗房師，真的很重要！
  
  
  
  樓盤：中天九溪誠品，裝標2000元/㎡
  
  收房日期：12月19日，上午10：00
  
  戶型面積：3室2廳2衛(wèi)，面積120+㎡
  
  
  
  準點，Sukee帶著驗房師、驗房師帶著驗房“八寶袋”，在中天九溪誠品大門口與業(yè)主周女士碰頭。
  
  
  
  
  
  
  
  周女士辦理好前期手續(xù)，帶著我們進了房子，里面除了周女士的家人，還有開發(fā)商方的陪同人員。
  
  
  
  驗房師很快開啟驗房狀態(tài)，套上鞋套，率先從房子大門著手。
  
  
  
  門、窗、玻璃，一條龍服務。
  
  
  
  門框與墻的縫隙是否合格？門扇開合是否順暢？門窗鎖是否完好？門框、窗框有無掉漆、劃痕？門窗玻璃上有無裝修劃痕？
  
  
  
  在精裝房中，門窗的檢查工作可以說是**繁瑣、也是耗費時間**長的。每一扇門、每一扇窗，驗房師都仔細摸排檢查、不斷開合、轉動把手……期間，驗房師還拿出了“水平儀”對門窗、墻壁做了測量。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:32:17

相關問題

• 問 請問驗房如何弱電檢查？
  答

  驗房過程 去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A 房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D 面積實測表 E 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走 自己驗房注意問題及簡單操作方法： 1、 廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 2、衛(wèi)生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。 3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復； 4、空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓。 5、驗電： A、檢查插座： 五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安 全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕 緣情況是否良好。 B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。 C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。 D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。 E、檢查弱電插座數(shù)目： F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。 G、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。

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• 問 驗房驗什么? 都在說驗房，驗房怎么驗？
  答

  深圳第三方監(jiān)理甩手裝導語：一套毛坯房至少也要上百萬，先不說裝修問題，至少收房時要清楚自己掏錢買到手的房質量是否過關？確認收房前那可得好好檢查檢查，千萬別在裝修時才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所留下的漏洞，讓自己花冤枉錢，今天深圳第三方監(jiān)理甩手裝就說說拿到手的房要怎么檢查，需檢查什么。深圳第三方監(jiān)理甩手裝詳細解說門看全屋的門開關是否順暢，門鎖開關是否靈活門框與門扇有無碰傷、劃傷門面是否平整，有無翹起

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• 問 驗房如何弱電檢查?如何驗房 房屋驗收標準是什么
  答

  深圳第三方監(jiān)理甩手裝導語：一套毛坯房至少也要上百萬，先不說裝修問題，至少收房時要清楚自己掏錢買到手的房質量是否過關？確認收房前那可得好好檢查檢查，千萬別在裝修時才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所留下的漏洞，讓自己花冤枉錢，今天深圳第三方監(jiān)理甩手裝就說說拿到手的房要怎么檢查，需檢查什么。深圳第三方監(jiān)理甩手裝詳細解說門看全屋的門開關是否順暢，門鎖開關是否靈活

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• 問 你們都是怎么驗房的?都在說驗房，驗房怎么驗？
  答

  驗房的收費一般都是按照房屋的面積來算的不同的地區(qū)，不同城市的價格也是有點區(qū)別的南京地區(qū)一般驗房的價格在2-4元/平 有的家居平臺會在新樓盤交付會做一些驗房活動 像逛逛58元驗房

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• 問 驗房如何弱電檢查?哪位了解清水房驗房注意事項有哪些
  答

  毛胚驗房注意事項有這幾個方面：房屋布局及配置、房屋主體、管道、強弱電和防水工程。毛胚房驗房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗房的這幾個注意事項，收房事半功倍。 1、房屋布局及配置 首先，根據(jù)購房合同，在毛胚驗房時要注意檢查房屋布局是否與合同一致，進戶通道、室內采光、通風、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽臺、空調機位、排煙、換氣等。 2、房屋主體 毛胚驗房注意事項中房屋結構質量是關鍵。其中**簡單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現(xiàn)象。二看墻和地面是否有裂縫，如果是不規(guī)則裂縫，多半是表層開裂，如果是規(guī)則性裂縫，大多是結構性開裂或貫穿性開裂。三看墻和地面是否有空鼓。 3、管道 毛胚驗房注意事項中的管道指排水管道。尤其是衛(wèi)生間、陽臺的排水口。檢查時，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，以免地漏反味。

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