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• 151****0730

  深圳第三方監(jiān)理甩手裝導語：一套毛坯房至少也要上百萬，先不說裝修問題，至少收房時要清楚自己掏錢買到手的房質量是否過關？確認收房前那可得好好檢查檢查，千萬別在裝修時才發(fā)現開發(fā)商所留下的漏洞，讓自己花冤枉錢，今天深圳第三方監(jiān)理甩手裝就說說拿到手的房要怎么檢查，需檢查什么。
  
  深圳第三方監(jiān)理甩手裝詳細解說
  
  門
  
  看全屋的門開關是否順暢，門鎖開關是否靈活

  查看全文↓ 2019-08-21 06:01:04
• 144****3268

  準備材料
  1只塑料洗臉盤－－用于驗收上水管道
  1只小榔頭－－用于驗收房子墻體與空中是否空鼓
  1只塞尺－－用于測裂痕的寬度
  1只5米卷尺－－用于測量房子的凈高
  1把掃帚－－用于掃除室內衛(wèi)生
  一只盤算器－－用于盤算數據
  1只水筆－－用于簽字
  1只萬用表－－用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通
  方法/步驟
  1、墻壁
  用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
  2、房頂
  從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。
  3、管道
  使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否

  查看全文↓ 2019-08-21 06:01:00
• 136****9286

  1、各種收房資料要齊備。必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質量保證書和使用說明書；三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。
  2、和開發(fā)商共同驗收新房。購房者一定要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:00:56
• 155****8135

  毛坯房驗房程序：
  
  一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
  二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、
  強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
  三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
  
  驗房常用工具：
  
  一、 量具：5m盒尺、25～825px直角尺、50～1500px丁字尺、1m直尺
  二、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
  三、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆
  
  驗房專用工具：
  
  
  
  垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。
  
  驗房自備工具：
  
  
  1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
  2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
  3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度
  4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
  5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
  6）1只計算器---用于計算數據
  7）1只水筆--用于簽字
  8）1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生
  9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
  
  
  
  驗房過程
  
  
  去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
  A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
  B《住宅使用說明書》--可帶走
  C《竣工驗收備案表》
  D面積實測表
  E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走
  
  
  自己驗房注意問題及簡單操作方法：
  
  1、 廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
  2、衛(wèi)生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
  3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復；
  4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測墻磚空鼓。
  5、驗電：
  A、檢查插座：
  五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
  B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。
  C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。
  D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象。
  E、檢查弱電插座數目：
  F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
  G、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。
  6、視鏡（貓眼）：入戶后觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，修復或更換。
  7、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5m（或者2.6m）說明房頂沒有傾斜。
  8、 測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點）。
  9、 測乳膠漆質量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆（修補過）會與墻壁原色產生差異。
  10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。
  11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:00:52
• 134****0429

  在臨泉，有這么一群人
  
  他們是**專業(yè)的驗房團隊！
  
  
  　　11月24日上午，臨泉縣住建局副局長楊軍、房產局副局長楊鋒帶領臨泉縣規(guī)劃、國土、城管執(zhí)法、供電、通訊、市場監(jiān)督管理、消防、人防、地震、政務服務中心等職能單位一起走進臨泉名邦小區(qū)進行綜合查驗。
  
  
  
  他們來為臨泉名邦業(yè)主驗房了
  
  臨泉名邦小區(qū)接下來即將交房
  
  各部門負責人按照綜合驗收的細則
  
  各項設施逐一對照
  
  確保業(yè)主收到滿意的房子
  
  
  
  
  
  驗房是業(yè)主**擔心的了
  
  以后在臨泉，這點咱們可以放心了！
  
  
  
  小區(qū)配套設施驗收
  
  
  
  此次驗收名邦國際花都項目，一期工程共18棟住宅單體、一期地庫、5棟商業(yè)，其中727戶住宅，商鋪87套。
  
  
  
  道路、綠化和物業(yè)服務用房等公共配套設施，必須按照規(guī)劃和建筑設計內容要求建成，滿足使用功能方可竣工驗收
  
  
  
  電梯已由阜陽市特種設備監(jiān)督檢驗中心負責檢測工作
  
  市場監(jiān)督管理局對小區(qū)特種設備
  
  進行再次驗收確保安全使用

  查看全文↓ 2019-08-21 06:00:48

相關問題

• 問 請問驗房如何弱電檢查？
  答

  驗房過程 去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A 房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D 面積實測表 E 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走 自己驗房注意問題及簡單操作方法： 1、 廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 2、衛(wèi)生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。 3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復； 4、空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓。 5、驗電： A、檢查插座： 五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安 全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕 緣情況是否良好。 B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。 C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。 D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象。 E、檢查弱電插座數目： F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。 G、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。

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• 問 驗房如何弱電檢查?都在說驗房，驗房怎么驗？
  答

  1、各種收房資料要齊備。必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質量保證書和使用說明書；三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。2、和開發(fā)商共同驗收新房。購房者一定要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。

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• 問 驗房如何弱電檢查?哪位了解清水房驗房注意事項有哪些
  答

  毛胚驗房注意事項有這幾個方面：房屋布局及配置、房屋主體、管道、強弱電和防水工程。毛胚房驗房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗房的這幾個注意事項，收房事半功倍。 1、房屋布局及配置 首先，根據購房合同，在毛胚驗房時要注意檢查房屋布局是否與合同一致，進戶通道、室內采光、通風、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽臺、空調機位、排煙、換氣等。 2、房屋主體 毛胚驗房注意事項中房屋結構質量是關鍵。其中**簡單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現象。二看墻和地面是否有裂縫，如果是不規(guī)則裂縫，多半是表層開裂，如果是規(guī)則性裂縫，大多是結構性開裂或貫穿性開裂。三看墻和地面是否有空鼓。 3、管道 毛胚驗房注意事項中的管道指排水管道。尤其是衛(wèi)生間、陽臺的排水口。檢查時，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，以免地漏反味。

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• 問 驗房時刷白墻如何檢查?交房驗收怎么驗？墻壁的驗收標準
  答

  新房裝修墻面處理的工序：1 檢查墻面是否堅實、平整是收房驗房的一個步驟?？磯γ媸遣皇墙Y實，簡便的檢驗方法如下：找個堅硬點的物體（如鑰匙、螺絲刀等），在墻面劃一劃，看看是不是掉渣。查找裂縫和孔洞沒什么捷徑，唯有細心+耐心。2 “找平”是一項很重要的工作，也是裝修的基本目的。某些小區(qū)的局部墻面平整度很差，這時就必須先用石膏做單獨找平，一般來說當墻面平整度大于正負8mm時，單獨找平是需要另收費的，如果沒有達到這個程度則應包含在正常墻面施工費用中。3 處理墻面時會有粉塵，而且難免會有膩子、涂料或其他膠水滴落，所以一定要提前做好對房間內已有裝修成品的保護工作。4 刮膩子/石膏前的準備工作。確保墻面堅實、平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑（個別墻面可能需要貼布），盡量均勻，待其干燥后（一般在2小時以上），就可以刮膩子/石膏了。刮膩子（請選擇耐水膩子）。刮膩子前應測量墻面的平整度（用2m以上檢測尺），以確定要刮膩子的方法。一般墻面刮2遍膩子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。如果平整度極差或墻面傾斜嚴重，可考慮先刮一遍找平石膏進行找平，之后再刮膩子。每遍膩子批刮的間隔時間應在2小時以上（表干以后）。

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• 問 房屋裝修弱電驗收標準是什么？
  答

  一、什么是強電、弱電：其實裝修中強電指的是燈具、電視電源插座等具有強電流的電；弱電就是電話線、 網線、有線電視等弱電流，通俗點來說就是摸到打人有危險的就是強電，沒什么感覺的就是弱電 。二、強電與弱電為什么分開區(qū)分強弱電是因為強弱電之間能不能共槽，否則會干擾弱電的信息傳輸，影響家中電視、電腦、電話的使用，甚至還可能造成火災。那么，在強弱電施工中，如何避免弱電被干擾，以及線路布置中具體有哪些注意事項呢，主要有以下5點1、強弱電要分開在裝修中，電路布線改造**忌諱的事情，是把所有線路收納到一起。所以在改造電路施工時，國家標準是：強弱電要分開走線，禁止共管共盒，且強弱電之間線路的平行距不得小于30cm。但是考慮到實際情況（現代公寓沒有做到30cm以上的條件），講究一些的裝修公司會至少留出15厘米，保證留出距離。這個距離也能保證不會出現強電干擾弱電的情況。2、不同弱電線也要分開不同的弱電線在一起也會造成信號干擾，為避免這種情況，像電話線、網線、電視線等弱電線在線路作業(yè)時一定要分開穿管，不可共用同一條管。3、布線在前走線在后無論是強電還是弱電，在布線施工時，應遵循先安裝管路再穿線的規(guī)則，這樣做是為了防止出現無法抽動的現象，方便以后進行維護換線。4、同一管內線路不宜過多在強弱電線路布設時，所需管數應當根據導線數量而變化，原則上一根管子不能超過四根導線，千萬不能有導線把管內空間塞滿的情況。像一般彎管的利用率在四成到五成之間，直線管可以稍高一些，在五成到六成之間為宜。5、忌避免折斷式直角彎在施工走線中，遇到線路需轉彎的情況，千萬不能出現折斷式的轉直角，這樣很可能會影響信號強度，且造成導線無法穿過的情況，因此，**好采用大彎，金屬角來過彎連接導線。

  全部3個回答>