已有5個回答

• 143****4321

  驗房包括以下
  建筑面積
  門窗的完好性
  水電完好性
  墻面地是否空鼓裂紋等
  煙道，排氣孔是否完好

  查看全文↓ 2019-09-07 06:00:56
• 135****0597

  深圳第三方監(jiān)理甩手裝導(dǎo)語：一套毛坯房至少也要上百萬，先不說裝修問題，至少收房時要清楚自己掏錢買到手的房質(zhì)量是否過關(guān)？確認收房前那可得好好檢查檢查，千萬別在裝修時才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所留下的漏洞，讓自己花冤枉錢，今天深圳第三方監(jiān)理甩手裝就說說拿到手的房要怎么檢查，需檢查什么。
  
  深圳第三方監(jiān)理甩手裝詳細解說
  
  門
  
  看全屋的門開關(guān)是否順暢，門鎖開關(guān)是否靈活

  查看全文↓ 2019-09-07 06:00:52
• 144****9759

  選擇驗房公司，首先要注意查看驗房機構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì)，正規(guī)的驗房機構(gòu)應(yīng)具備營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等營業(yè)資格以及合法的辦公場地；從業(yè)人員應(yīng)具備驗房師職業(yè)證書和置業(yè)證書等
  
  驗房是一個涉及土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，驗房師應(yīng)該具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等多種相關(guān)的正規(guī)知識、精通各種正規(guī)檢測儀器的操作使用，能撰寫驗房咨詢報告的，即具有多正規(guī)的、綜合素質(zhì)能力的知識與技能復(fù)合型人員，并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗房機構(gòu)的服務(wù)團隊的正規(guī)和技能等
  
  要注意了解驗房機構(gòu)的服務(wù)是否規(guī)范：驗房機構(gòu)的本質(zhì)工作就是以社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應(yīng)咨詢意見。正規(guī)的驗房機構(gòu)的驗房師都是統(tǒng)一注冊，持證上崗，按《驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè)，不會向雇主隨意提供其它承諾，雇主應(yīng)對隨便承諾的驗房機構(gòu)應(yīng)格外小心。
  
  要注意了解驗房機構(gòu)的服務(wù)項目是否公開、完備：正規(guī)的驗房機構(gòu)都有一套嚴格按照《驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng)、規(guī)范、完備、公開的驗房服務(wù)明細，讓雇主明明白白地消費；雇主應(yīng)對服務(wù)明細不完備、不規(guī)范，甚至沒有服務(wù)明細的驗房機構(gòu)慎重選擇。
  
  要注意查看驗房機構(gòu)曾服務(wù)過的案例是否真實、完整、量多、質(zhì)優(yōu)：正規(guī)的驗房機構(gòu)，往往業(yè)務(wù)量大，需提前預(yù)約，在服務(wù)結(jié)束之后會向雇主出具完整、正規(guī)、規(guī)范的驗房咨詢報告書，并請雇主填寫《雇主評價單》，及時了解所派驗房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量，并為已服務(wù)過的雇主建立客戶檔案。因此，新雇主可通過案例中雇主評價單上的聯(lián)系方式與老雇主聯(lián)系，以了解或核實自己所需的信息。
  
  還要注意了解驗房機構(gòu)的部門設(shè)置是否完整、合理：正規(guī)的驗房機構(gòu)一般都設(shè)有業(yè)務(wù)咨詢部、正規(guī)技術(shù)部、客戶服務(wù)部、法律事務(wù)部等完整、合理的服務(wù)體系和相應(yīng)的服務(wù)流程，以努力解決雇主所關(guān)心的問題。

  查看全文↓ 2019-09-07 06:00:49
• 151****4079

  買房不易，收房更難，你們家的房子馬上就要交房了么？你是否也在苦惱如何驗房才放心？住在瀘州網(wǎng)邀請深度中國驗房瀘州城市公司，為瀘州的業(yè)主們提供**優(yōu)惠的專業(yè)驗房服務(wù)。如果你對即將交付的新房子不放心，或者想尋求專業(yè)的驗房團隊，那就報名我們的團驗征集活動吧！
  
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  那些年追過的樓盤
  
  今年年底“見家長”
  
  今年下半年瀘州樓市迎來了交房季，據(jù)不完全統(tǒng)計，瀘州市主城區(qū)以及瀘縣、古藺、敘永、合江等縣區(qū)，約有18個項目下半年將面臨“見家長”的考驗。其中不少樓盤是當(dāng)年的暢銷樓盤。
  
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  （以上數(shù)據(jù)僅供參考，**終以開發(fā)商實際交付為準(zhǔn))
  
  這些當(dāng)年的明星項目都將在下半年進入交房季，等待業(yè)主們的檢驗。
  
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  驗房專家說
  
  新房交付時驗房很重要
  
  對老百姓來說，買房不易。從看房、買房、簽約到收房，一路小心翼翼?？墒窃跒o州網(wǎng)絡(luò)問政平臺上，你會發(fā)現(xiàn)很多關(guān)于瀘州樓盤新房質(zhì)量問題的反映。入住之后，業(yè)主關(guān)于房屋質(zhì)量的抱怨可謂是層出不窮?！绊攲酉掠昃吐Ρ谟辛鸭y、衛(wèi)生間設(shè)計得沒法用、廚房的瓷磚敲一敲好多空鼓……”收房之前的房屋質(zhì)量驗收不是小事，房子驗好了省了后續(xù)好多麻煩和糾紛，可別在**后環(huán)節(jié)掉以輕心。
  
  “一般來說，在拿到新房鑰匙前，開發(fā)商和物業(yè)公司都會要求購房者先驗房，再簽收。形似上的業(yè)主開放日已經(jīng)不能滿足客戶需要，因為我們普通業(yè)主根本并不具備驗房的專業(yè)知識，多數(shù)人都是走馬觀花看一眼，然后就稀里糊涂地簽字，等到裝修或者入住時，才會發(fā)現(xiàn)各種問題，但那時再找開發(fā)商來整改，簡直太麻煩了。”深度中國驗房瀘州城市公司資深驗房師說。
  
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  查看全文↓ 2019-09-07 06:00:44
• 153****6170

  是春亭的企業(yè)精神
  
  憑借這種精神，10多年來
  
  春亭取得了令人矚目的業(yè)績
  
  同時也形成了自身的企業(yè)文化
  春亭企業(yè)愿望：提升居住幸福感
  春亭企業(yè)宗旨：珍惜所托、竭誠服務(wù)
  
  那么春亭是怎么來實現(xiàn)竭誠服務(wù)的呢
  
  請跟隨春申君一起走進朱先生的驗房記
  
  
  
  業(yè)主簡介
  
  
  業(yè)主朱先生夫婦，是在我們的酒店展會活動中報名的，當(dāng)時與設(shè)計師楊朝雷老師溝通時，特別的有想法，想在自己的疊加別墅的地下室建造一個小型籃球場或者攀巖墻，從中也可以看出來朱先生是一位愛好運動，性格開朗的業(yè)主。溝通起來也特別的隨和。朱夫人也是一位性格外向的女士，特別喜歡和設(shè)計師分享自己的想法。就在12月份朱先生就要交房了，在與我們簽約裝修合同后，聽說有驗房服務(wù)，也是十分高興，就約定了在交房當(dāng)天一同去驗房。
  
  
  
  1.登記交房
  
  ▲▲▲▲▲▲
  
  朱先生的別墅是在上?？拷协h(huán)的一個樓盤，要交房了，朱先生是充滿了喜悅，和我們約定了早上10:30會面。我的驗房團成員有：設(shè)計師、客戶經(jīng)理、設(shè)計助理、工程部驗房專員、市場部記錄員。為了踐行竭誠服務(wù)，我們的團隊人員10點就已經(jīng)到達了現(xiàn)場。朱先生到達后，先去登記交房拿鑰匙，但是由于業(yè)主較多，一直到12點多才辦好手續(xù)。
  
  
  
  
  
  登記交房現(xiàn)場
  
  2.開啟驗房之旅
  
  ▲▲▲▲▲▲▲
  
  朱先生在交房驗房時，設(shè)計師楊朝雷老師也在和朱夫人了解更多的裝修想法，使得漫長的等待也就很快過去了。然后，在朱先生的帶領(lǐng)下，我們浩浩蕩蕩的驗房團隊朝著朱先生的房子走去。路過的業(yè)主也都投來了羨慕的眼光，這讓朱先生也是感覺特別的有面子。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-07 06:00:39

相關(guān)問題

• 問 你們都是怎么驗房的?都在說驗房，驗房怎么驗？
  答

  驗房的收費一般都是按照房屋的面積來算的不同的地區(qū)，不同城市的價格也是有點區(qū)別的南京地區(qū)一般驗房的價格在2-4元/平 有的家居平臺會在新樓盤交付會做一些驗房活動 像逛逛58元驗房

  全部5個回答>
• 問 你們都是怎么驗房的?房屋驗收要做那些事啊?
  答

  新房驗房可以說也是人生中的一件重大事情，如果驗房沒驗好，就會給入住后的生活帶來N多麻煩，令生活難得安穩(wěn)，所以業(yè)主們在驗房前一定要做足準(zhǔn)備，精心驗收，不留死角。例如：查合同，看附件約定是否與實際一致?！渡唐贩款A(yù)售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》。其次，驗墻壁、驗水電、.驗防水、驗管道、驗尺寸、驗地平、驗門窗等等，具體可以度娘看看，新房驗收很多的細節(jié)問題。

  全部5個回答>
• 問 你們都是怎么驗房的？
  答

  　　房聚仁驗房公司告訴您：　　一看房子各房間的六個面（地面、天花、墻面）。無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費心了，不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題，由開發(fā)商返工修補就可以了?！　《磯Φ孛?、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長度、是否有規(guī)律。如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問題；　　如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決?！　∪绻瑯恿芽p是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口墻、縱墻、外墻上，而你家在底層，那可就不是你一家麻煩了，這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎(chǔ)有大問題，這就需要專業(yè)的質(zhì)量管理機構(gòu)來檢測認定，處理了?！　∪捶浪?。房子是用來遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，**容易出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機管線洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。**后看外門、外窗，看門窗扇關(guān)閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡?！　∷目撮T窗。質(zhì)量良好的門窗，應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無劃痕碰傷；窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形；門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內(nèi)層沒有灰塵和水蒸氣；橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑順直，無裂紋。　　五看墻面電箱、開關(guān)插座面板。首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應(yīng)該在同一高度水平線上，面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應(yīng)為帶防水蓋板的安全插座?！　∨潆娤湎渖w緊貼墻面，油漆完整，箱內(nèi)外清潔，箱蓋開關(guān)靈活，各送電回路編號齊全，安裝整齊。除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路都設(shè)置有漏電保護開關(guān)?！　×唇o排水管線安裝?？垂芫€安裝是否排列整齊，管線表面干凈清潔；看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡；看地面衛(wèi)生潔具預(yù)留排水管接口長度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的**底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損?！　?*后房師傅提醒您，開發(fā)商在交房的時候，應(yīng)該在墻面上標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向，驗房的時候你應(yīng)該能清楚的看到。如果沒有在今后的裝修過程中，你會遇到不少的麻煩。

  全部4個回答>
• 問 你們都是怎么驗房的?想做驗房師
  答

  驗房包括以下建筑面積門窗的完好性水電完好性墻面地是否空鼓裂紋等煙道，排氣孔是否完好

  全部5個回答>
• 問 你們交房的時候都是怎么驗房
  答

  Step1：先檢查樓層的外墻瓷磚有沒有十分貼合牢固的黏在上面，小區(qū)的大門或者單位門是不是完好無損，公用樓梯的安全性和消防設(shè)施是否到位，還有公用的一些設(shè)備是不是齊全啊，都應(yīng)該加以注意。Step2：您家的房子層高是不是跟合同上所說，符合標(biāo)準(zhǔn)呢？細心的業(yè)主會把樓高、浴缸長度和寬度、淋浴房尺寸、水表和水表數(shù)字、吊頂高度等等都應(yīng)該記下來，對于樓房有沒有傾斜這個問題，可以在房頂取4-5個點用盒尺量一量，數(shù)值一樣的話就是沒有傾斜啦，對于這一點，大家注意安全，不要貿(mào)然行動。Step3：家里的陽臺或者門窗等等部位都要看清是否有開裂的情況，油漆的涂刷是否到位，可以用鏡子看門框的頂部和底部有沒有刷滿油漆，還有門窗的密封工作是否到位，試一試家里的門窗，看看推動的是不是靈活，窗戶的外框上應(yīng)該有放堵帽，這樣下雨就不會窗臺積水啦，這些問題也是容易疏漏的，一一檢查才是正道。Step4：檢查墻壁是不是平整，有有沒有劃痕和臟物什么的，注意看家里墻壁上會有那種鼓起的包點，這叫爆點，生石灰發(fā)成熟石灰的時候沒有攪拌均勻，導(dǎo)致了這種情況發(fā)生；另外，地面是不是平整，是不是有空殼開裂和滲水的情況發(fā)生。Step5：檢查水龍頭的水壓是否正常，用盆盛水然后在浴缸、馬桶、廚房、陽臺和地漏等等地方試一試，看看是不是有很流暢的咕咚咕咚的聲音，表明沒有積水，沒有問題的話就要用塑料袋罩住出水口。

  全部3個回答>