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• 138****0103

  拆除居住房屋價值補償=評估價格×80%+套型面積補貼+價格補貼
  評估價格=被拆除房屋房地產(chǎn)市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于基地評估均價的，按基地評估均價計算。
  基地評估均價，即房屋拆遷許可證范圍內(nèi)，被拆除房屋的平均房地產(chǎn)市場評估單價，由評估公司按照被拆遷基地已評估被拆除房屋的評估總價和總建筑面積計算后得出，并在被拆遷基地內(nèi)公示生效。
  套型面積補貼=評估均價×補貼面積。被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼。套型面積補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用公房憑證計戶（也就是以被拆除房屋為基本單位）。套型面積補貼標準一般不超過建筑面積15平方米（補貼標準由試點區(qū)人民政府根據(jù)房屋類型確定）。

  查看全文↓ 2019-09-29 15:22:03
• 132****6178

  對于經(jīng)營用房的征收，除了有像普通住宅一樣的房屋補償之外，給予房屋用途還有一些停產(chǎn)停業(yè)的費用。但是并不是只按照或者是只根據(jù)營業(yè)執(zhí)照來補償，而是要根據(jù)房產(chǎn)證記載，營業(yè)執(zhí)照，納稅證明等材料綜合判定停產(chǎn)停業(yè)損失、員工遣散費用、設備搬遷費用等。
  所以并不是對營業(yè)執(zhí)照本身補償。

  查看全文↓ 2019-09-29 15:21:42
• 134****7562

  拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
  獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

  查看全文↓ 2019-09-29 15:21:35
• 145****2178

  有營業(yè)執(zhí)照拆遷是可以對營業(yè)執(zhí)照做賠償?shù)摹?br/>依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補償條例》
  第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  (一)被征收房屋價值的補償;
  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
  在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償?shù)妊a償項目。

  查看全文↓ 2019-09-29 15:21:30

相關問題

• 問 拆遷有營業(yè)執(zhí)照的補償嗎
  答

  有補償。原則上，只要辦理了相關的法律手續(xù)（包括營業(yè)執(zhí)照等），在拆遷過程中就應該得到相應的補償，即按照正常營業(yè)收入為計算標準，補償實際經(jīng)營人的經(jīng)營損失。第一、營業(yè)用房認定標準法律法規(guī)對于認定標準也沒有統(tǒng)一規(guī)定，導致各個地方有不同的標準。主要有以下標準：一是房屋權屬證書登記為標準，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償；二是有合法經(jīng)營手續(xù)為標準，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。第二、補償依據(jù)。1、《土地管理法》第四十七條 “征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償”。因此，營業(yè)用房的補償按照正常營業(yè)收入來補償給實際經(jīng)營權人是合法合理的，同時，由于各地實際經(jīng)濟發(fā)展水平不同，由各地方政府來具體確定，但精神一定是高于住宅補償。2、民事法律規(guī)定：根據(jù)《物權法》第四十二條“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益”?？芍?，既然辦理了相關的法定經(jīng)營執(zhí)照等手續(xù)，其合法權利就一定要得到維護和保護。在拆遷過程中就應該得到相應的補償。

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• 問 沒有營業(yè)執(zhí)照拆遷有賠償嗎
  答

  只能得到裝修部分的賠償

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• 問 門市房但是無營業(yè)執(zhí)照拆遷如何補償。
  答

  房子降價有證據(jù)嗎有的話可以按照1000支付沒有就按2600支付，重新簽訂房屋租賃合同，繼續(xù)承租安置后的房屋，也可以獲得相應補償。也就是說，房屋拆遷時，房屋租賃合同沒有終止的，承租人可以按照合同的規(guī)定保護自己的權利。根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》第27條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！闭也疬w辦

• 問 辦理營業(yè)執(zhí)照,拆遷能得到相應補償么
  答

  只要在拆遷協(xié)議簽訂前取得營業(yè)執(zhí)照就應當可以。

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• 問 門市房但是無營業(yè)執(zhí)照拆遷如何補償。
  答

  ?你好！每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議的，可以申請行政裁決。

  全部3個回答>