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• 134****5585

  業(yè)主們?nèi)绻谫彿亢?，有退房意向的話還是可以扛起大旗，維護(hù)自己的合法權(quán)益的。 但退房要有一定的準(zhǔn)則，我們要注意8點(diǎn)要求： 收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時(shí)補(bǔ)修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。
  1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%。
  2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。
  3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
  4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。
  5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
  6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。
  7.購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。
  8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。
  綜上，你說的衛(wèi)生間的放水沒有做可以要求開發(fā)商采取修補(bǔ)措施即可解決，不在退房的理由范圍內(nèi)不能退房。除非開發(fā)商同意你退房。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 15:11:32
• 147****9604

  首先看合同,合同中有一頁應(yīng)該附著你所購房屋的戶型圖.如果與之出入較大,可按合同要求賠償或上訴(仲裁)退房.
  

  查看全文↓ 2019-09-29 15:11:28
• 156****0843

  首先第一個(gè)就是方便，買下來就直接可以入住了，不用自己找人裝修。第二個(gè)就是這個(gè)是個(gè)樣板間是給很多業(yè)主看的，那些裝修店的老板都很清楚這個(gè)，所以他們用的材料是很好的，手工也是很棒的。

  查看全文↓ 2019-09-29 15:11:23

相關(guān)問題

• 問 ??恒大華府樣板間怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  樓盤名稱：長沙恒大華府樓盤位置：金星北路二段89號(hào)開發(fā)商：恒大地產(chǎn)集團(tuán)長沙公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：小高層,高層,板塔結(jié)合,公交線路：可乘903、907、907A、303等公交車到達(dá)項(xiàng)目其他交通方式：恒大華府位于岳麓區(qū)金星大道長郡**（新址）對(duì)面規(guī)劃信息：其占地面積為207596.89平方米，容積率，綠化率41.41%，共0棟樓，停車位周邊配套：**：長郡雙語試驗(yàn)**、市府直屬實(shí)驗(yàn)二小、北大學(xué)園幼兒園 ； 醫(yī)院：省腫瘤醫(yī)院、湘雅附三 超市：步步高超市

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• 問 買樣板間好嗎？樣板間有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  樣板間的好處就是給你裝修好了，免去你裝修的煩惱。但是我記到很久以前我看到一個(gè)文章，說的是買了樣板間后，有此突然想把家具移動(dòng)下，但是結(jié)果被家具遮住的地方就坑坑洞洞的。所以建議你如果要買的時(shí)候先確認(rèn)那些被家具遮住的地方也是和看得見的地方一樣完好~~所以買的時(shí)候**好把所有家具來個(gè)乾坤大挪移~~

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• 問 樣板間的優(yōu)勢(shì)有哪些 樣板間你敢買嗎
  答

  我們都知道，買房子必先看樣板間，已經(jīng)成為很多購房者在買房前的重要環(huán)節(jié)。如此一來，設(shè)計(jì)精美的樣板間倒成了看房者的“甜心”。 一般在一個(gè)項(xiàng)目的銷售尾聲的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)出售建在實(shí)際樓體重的樣板間。 樣板間的優(yōu)勢(shì) 樣板間作為一個(gè)項(xiàng)目的臉面，開發(fā)商都會(huì)聘請(qǐng)資深設(shè)計(jì)師、選用優(yōu)質(zhì)材料裝修樣板間。 樣板間作為展示房，室內(nèi)的有害氣體經(jīng)過長時(shí)間的釋放，已經(jīng)達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。 買樣板間還得看細(xì)節(jié) 由于樣板間經(jīng)過細(xì)致裝修，還有各種人群的參觀，可能會(huì)存在一些損耗被忽視的情況，是否存在一些不實(shí)用的家具或者擺設(shè)等情況。 大多數(shù)樣板間的家具都是開發(fā)商特殊訂制的，尺寸會(huì)比正常尺寸稍小，等到自購標(biāo)準(zhǔn)尺寸家具時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠。 硬裝修施工質(zhì)量問題更難發(fā)現(xiàn) 樣板間由于有大量的家居撐起空間的美感，一些硬裝修，比如管網(wǎng)、墻體是否開裂，墻紙是否貼好，衣柜收口是否平整，櫥柜五金件是否好用等問題需要在驗(yàn)收時(shí)細(xì)細(xì)查看。簽訂合同時(shí)，**好也核實(shí)下哪些家居是包含在房價(jià)里的，以免日后發(fā)生不必要的糾紛。

• 問 ??開發(fā)商的樣板間賣嗎?樣板間能買嗎?購買樣板間要注意哪些問題?
  答

  買房除了毛坯房和精裝房之外，買開發(fā)商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修齊全、拎包入住的特點(diǎn)，但同時(shí)也存在施工質(zhì)量也無法保證、家具尺寸可能不合適等隱患，那么樣板間到底能買嗎？購房者需要注意什么呢？一、兩種樣板間樣板間分為兩種類型，一種是“臨時(shí)”樣板間，這類樣板間里配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好后，大多和售樓處一起拆掉。另外一種是“實(shí)體”樣板間，這類樣板間一般是按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。我們這里討論的就是第二種，可以購買的樣板間。這種樣板間具有拎包入住、裝修美觀的特點(diǎn)，但同時(shí)缺點(diǎn)也不少，大的問題在于裝修質(zhì)量難有保證。二、樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：1、精心裝修樣板間是開發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用，開發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購房者來說更環(huán)保。3、價(jià)格劃算只有在清盤階段，開發(fā)商在會(huì)考慮賣樣板間，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購房者來說更劃算。缺點(diǎn)1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購房者使用起來不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。三、買還是不買呢？該不該購買樣板間，不妨從下面幾個(gè)方面入手：1、近期是否入住購買樣板間往往是著急入住，而且沒有時(shí)間裝修的群體，如果買了暫時(shí)不住，就不要買樣板間了。2、裝修風(fēng)格是否喜歡如果不喜歡開發(fā)商裝修的風(fēng)格，購買之后要敲掉重新裝修大大浪費(fèi)了時(shí)間金錢，還不如買個(gè)毛坯自己裝修。

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• 問 ??放棄**能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  開發(fā)商違約在先，為什么面積測(cè)大了，不按合同說的面積，又要重簽合同。這樣應(yīng)該可以退房，否則你可以起訴開發(fā)商。

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