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??開(kāi)發(fā)商的樣板間賣(mài)嗎?樣板間能買(mǎi)嗎?購(gòu)買(mǎi)樣板間要注意哪些問(wèn)題?

142****3909 | 2019-06-20 14:00:34

已有4個(gè)回答

  • 144****3196

    買(mǎi)房除了毛坯房和精裝房之外,買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修齊全、拎包入住的特點(diǎn),但同時(shí)也存在施工質(zhì)量也無(wú)法保證、家具尺寸可能不合適等隱患,那么樣板間到底能買(mǎi)嗎?購(gòu)房者需要注意什么呢?

    一、兩種樣板間

    樣板間分為兩種類(lèi)型,一種是“臨時(shí)”樣板間,這類(lèi)樣板間里配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具,等到房子蓋好后,大多和售樓處一起拆掉。

    另外一種是“實(shí)體”樣板間,這類(lèi)樣板間一般是按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了精裝修,到清盤(pán)階段可以直接賣(mài)給購(gòu)房者。

    我們這里討論的就是第二種,可以購(gòu)買(mǎi)的樣板間。這種樣板間具有拎包入住、裝修美觀(guān)的特點(diǎn),但同時(shí)缺點(diǎn)也不少,大的問(wèn)題在于裝修質(zhì)量難有保證。

    二、樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)

    優(yōu)點(diǎn):

    1、精心裝修

    樣板間是開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)用作展示只用,開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶(hù)型、位置好的房子。而且,為了吸引購(gòu)房者,還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修,材料也都是名牌。

    2、拎包入住

    裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力,而樣板間不僅裝修完畢,家具也配備齊全,大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間,基本上能做到拎包入住。而且,樣板間至少要展示1-2年,裝修殘留的氣味也慢慢消散,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。

    3、價(jià)格劃算

    只有在清盤(pán)階段,開(kāi)發(fā)商在會(huì)考慮賣(mài)樣板間,所以?xún)r(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠,這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。

    缺點(diǎn)

    1、施工質(zhì)量難以保證

    為了趕工期,開(kāi)發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線(xiàn)路沒(méi)有鋪好,這些問(wèn)題都很隱蔽,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,購(gòu)房者很可能要重新裝修。

    2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致

    樣板間里家具齊全,但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且,為了顯示房間的寬敞,開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放,非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。

    3、裝修可能有破損

    樣板間展示周期長(zhǎng),家具、裝修已經(jīng)陳舊,也有破損的可能。

    三、買(mǎi)還是不買(mǎi)呢?

    該不該購(gòu)買(mǎi)樣板間,不妨從下面幾個(gè)方面入手:

    1、近期是否入住

    購(gòu)買(mǎi)樣板間往往是著急入住,而且沒(méi)有時(shí)間裝修的群體,如果買(mǎi)了暫時(shí)不住,就不要買(mǎi)樣板間了。

    2、裝修風(fēng)格是否喜歡

    如果不喜歡開(kāi)發(fā)商裝修的風(fēng)格,購(gòu)買(mǎi)之后要敲掉重新裝修大大浪費(fèi)了時(shí)間金錢(qián),還不如買(mǎi)個(gè)毛坯自己裝修。

    查看全文↓ 2019-06-20 14:01:22
  • 143****2678

    樣板間是一個(gè)樓盤(pán)的臉面,很多人買(mǎi)房時(shí),都會(huì)先看樣板間,正是因?yàn)檫@樣,開(kāi)發(fā)商才會(huì)越來(lái)越重視樣板間的裝修效果。雖然樣板間的裝修效果非常好,價(jià)格上也會(huì)有優(yōu)惠,但是后期入住會(huì)存在一些問(wèn)題,那么問(wèn)題來(lái)了,樣板間到底能買(mǎi)嗎,購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)注意什么呢?

    樣板間

    樣板間分為兩種類(lèi)型,一種是“臨時(shí)”樣板間,等到房子蓋好后,大多和售樓處一起拆掉;另外一種是“實(shí)體”樣板間,這類(lèi)樣板間一般是按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修,到清盤(pán)階段可以直接賣(mài)給購(gòu)房者。我們這里說(shuō)的就是第二種,可以購(gòu)買(mǎi)的樣板間。

    樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)

    優(yōu)點(diǎn):

    ⑴精心裝修

    樣板間在開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售時(shí)起著展示作用,所以開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶(hù)型、位置好的房子。而且,為了吸引購(gòu)房者,還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修,材料也都是名牌。

    ⑵價(jià)格劃算

    大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間,所以?xún)r(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠,這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。

    ⑶拎包入住

    裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力,而且由于裝修的時(shí)間不一樣,自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題。而樣板間不僅裝修完畢,家具也配備齊全,大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間,基本上能做到拎包入住。另外,樣板間至少要展示1-2年,裝修殘留的有毒氣體也慢慢消散,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更健康。

    缺點(diǎn):

    ⑴施工質(zhì)量難以保證

    多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀,后期改造裝修難度大,尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是這樣。

    ⑵交付標(biāo)準(zhǔn)不一致

    樣板間里家具齊全,但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且,為了顯示房間的寬敞,開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放,非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。

    ⑶裝修可能有破損

    樣板間展示周期長(zhǎng),家具、裝修已經(jīng)陳舊,也有破損的可能。

    ⑷漂亮可能是光照出來(lái)的

    樣板間各種顏色的燈光會(huì)讓房子顯得很漂亮,很寬敞。但實(shí)際的采光、層高如何,只有將燈關(guān)了才知道。

    到底買(mǎi)不買(mǎi)樣板房

    首先,不是每個(gè)人都適合樣板房,買(mǎi)樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析:

    ⑴近期是否入住

    購(gòu)買(mǎi)樣板間往往是著急入住,而且沒(méi)有時(shí)間裝修的上班族。如果買(mǎi)了暫時(shí)不住,就不要買(mǎi)樣板間了。

    ⑵裝修質(zhì)量是否合格

    這是要不要買(mǎi)樣板間重要的一點(diǎn),由于施工質(zhì)量可能存在隱患,購(gòu)房者要多次實(shí)地查看,如果確實(shí)存在問(wèn)題,就不要買(mǎi)了。

    ⑶裝修風(fēng)格是否喜歡

    如果不喜歡開(kāi)發(fā)商裝修的風(fēng)格,購(gòu)買(mǎi)之后打算重新裝修的話(huà),那還不如買(mǎi)個(gè)毛坯房自己裝修更省事??偠灾?,大家還是要根據(jù)自身的情況來(lái)考慮是否購(gòu)買(mǎi)。如果打算購(gòu)買(mǎi)樣板間,**好提前了解樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)以及購(gòu)買(mǎi)的注意事項(xiàng),避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

    查看全文↓ 2019-06-20 14:01:14
  • 153****7212

    樣板房一般都顯得高端大氣上檔次,很多購(gòu)房者表示,去看房的時(shí)候,一下子就被樣板間給吸引住了,出自名家設(shè)計(jì)的樣板間更是兼具漂亮和居家的溫馨氛圍,看后就想直接把樣板間給買(mǎi)下來(lái)。但是樣板間是否出售呢?
    實(shí)際上,一般的樓盤(pán)都會(huì)明確表示樣板間不會(huì)出售,至少是樓盤(pán)銷(xiāo)售期間不會(huì)出售,同時(shí)樣板間裝修傾向于美觀(guān)一般實(shí)用性較差,不一定適用不同家庭居住需求。當(dāng)然,如果你十分喜歡樣板間,該怎么做呢?有兩種選擇:
    一、按照樣板間裝修自己的新房
    如果購(gòu)房者實(shí)在喜歡樣板間的樣式,可以帶上裝修人員一起去看樣板間,還可以自己選購(gòu)類(lèi)似但并不是一模一樣的裝修材料。這樣不僅裝修成本可以比樣板間低很多,還可以住上名家設(shè)計(jì)的樣板間。
    二、購(gòu)買(mǎi)樣板間
    購(gòu)房者還可以等到項(xiàng)目清盤(pán)、出售尾盤(pán)的時(shí)候向置業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún),一般這種時(shí)候樣板間出售的可能性更大。那么,樣板間如何收樓呢?以下幾個(gè)步驟,供購(gòu)房者參考:
    1、關(guān)燈:體驗(yàn)房間的自然光線(xiàn)。
    2、家具:留意接口位置,推拉位置是否光滑、順暢。
    3、門(mén)窗:開(kāi)關(guān)是否自如,密封性能是否良好。
    4、電路:插座距地面不低于30cm,三線(xiàn)插座接地線(xiàn)。廚房和空調(diào)線(xiàn)路要專(zhuān)線(xiàn)鋪設(shè),總閘安裝要有防漏電開(kāi)關(guān)。
    5、地面:地磚平整,紋理清晰,十字線(xiàn)水平、垂直;地板鋪實(shí)平穩(wěn),拼縫勻直,油漆色澤一致。

    查看全文↓ 2019-06-20 14:01:02
  • 154****5777

    買(mǎi)樣板房的好處:理由一、現(xiàn)在的樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房,這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考,所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間,裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾,一應(yīng)俱全的功能設(shè)備,由于開(kāi)發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)形式,所以在價(jià)格上比較便宜,相當(dāng)于打折價(jià),很劃算的。
    買(mǎi)樣板房的不好:理由一、不少樣板房過(guò)于注重外觀(guān)的視覺(jué)效果,而忽略了實(shí)用性的考慮,往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。保駕護(hù)航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì),雖說(shuō)其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線(xiàn)折射的晶亮感,但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼,全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感,老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果,在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚,外觀(guān)確實(shí)錚亮照人,但卻存在安全隱患,一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域,地面不可能滴水不沾,理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

    查看全文↓ 2019-06-20 14:00:57

相關(guān)問(wèn)題

  • 樣板間優(yōu)點(diǎn):1、省去裝修的麻煩樣板間免去了裝修的麻煩,省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī),在做樣板間的時(shí)候,不管是戶(hù)型使用率還是裝修素材的選擇,往往都不惜重金。2、戶(hù)型好樣板間作為樓盤(pán)展示中**重要的組成部分,開(kāi)發(fā)商首先會(huì)對(duì)樣板間的戶(hù)型及位置進(jìn)行甄選,一般都是選擇戶(hù)型和位置較好的房子。3、質(zhì)量有保障為了保證吸引力度,開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件多選用名牌,質(zhì)量比較靠譜。4、尾盤(pán)優(yōu)惠力度大大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間,談判空間較大,優(yōu)惠力度也一般較大。

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  • 優(yōu)點(diǎn):1、精心裝修樣板間是開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)用作展示只用,開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶(hù)型、位置好的房子。而且,為了吸引購(gòu)房者,還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修,材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力,而樣板間不僅裝修完畢,家具也配備齊全,大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間,基本上能做到拎包入住。而且,樣板間至少要展示1-2年,裝修殘留的氣味也慢慢消散,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。3、價(jià)格劃算只有在清盤(pán)階段,開(kāi)發(fā)商在會(huì)考慮賣(mài)樣板間,所以?xún)r(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠,這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。缺點(diǎn):1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期,開(kāi)發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線(xiàn)路沒(méi)有鋪好,這些問(wèn)題都很隱蔽,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,購(gòu)房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全,但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且,為了顯示房間的寬敞,開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放,非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長(zhǎng),家具、裝修已經(jīng)陳舊,也有破損的可能。

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  • 樣板房好不好,值不值得買(mǎi)是很多購(gòu)房者都會(huì)糾結(jié)的問(wèn)題,下面保駕護(hù)航裝修網(wǎng)就購(gòu)買(mǎi)樣板房的利與弊從兩個(gè)方面來(lái)分析:首先是樣板房的優(yōu)點(diǎn):1、方便入住,省心省事:樣板房其實(shí)就是精裝修房,買(mǎi)樣板房**大的好處是省去了繁瑣的裝修工作??梢浴傲喟胱 保瑢?duì)著急住進(jìn)新房的人就有很大吸引力。2、戶(hù)型好,設(shè)計(jì)優(yōu)秀:樣板房一般都是戶(hù)型和位置較好的單位,甚至是同批產(chǎn)品中**好的單位;一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)搭配、挖空心思做軟裝。3、價(jià)格較低,性?xún)r(jià)比高:大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間,談判空間較大,優(yōu)惠力度也一般較大。樣板房存在或可能存在的問(wèn)題:1、不實(shí)用:樣板間的主要功能是展示功能,因此往往忽略了使用功能,甚至犧牲使用功能,因此使用起來(lái)未必方便。2、老化損毀:樣板房的展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1—2年,裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。3、施工質(zhì)量:樣板房有可能為了搶工期犧牲了施工質(zhì)量,尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此。而且隱蔽工程主要是實(shí)用工程,不用展示,往往樣板房的隱蔽工程就會(huì)馬馬虎虎甚至是非常草率,質(zhì)量差,比如水電工程。樣板房有好有壞,有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn),因此樣板房是否值得購(gòu)買(mǎi)這點(diǎn)沒(méi)有絕對(duì)的答案。保駕護(hù)航裝修網(wǎng)建議如果要購(gòu)買(mǎi)樣板房,要做到以下幾點(diǎn)以使自己的利益得到**大保證。1、選購(gòu)前應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設(shè)施設(shè)備的試用說(shuō)明書(shū)和設(shè)備保修承諾書(shū);盡可能地要求其提供相關(guān)裝修公司網(wǎng)址、售后電話(huà)等。**好能夠與當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)聯(lián)系上,進(jìn)而判斷其內(nèi)在問(wèn)題是否嚴(yán)重。2、可能了解樣板房的施工環(huán)境,還要盡量多次查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,而且**好分夜晚和白天都到現(xiàn)場(chǎng)查看一番,盡可能對(duì)所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。3、請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房,尤其是水、強(qiáng)電、弱電等方面。

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  • 樣板房一般都顯得高端大氣上檔次,很多購(gòu)房者表示,去看房的時(shí)候,一下子就被樣板間給吸引住了,出自名家設(shè)計(jì)的樣板間更是兼具漂亮和居家的溫馨氛圍,看后就想直接把樣板間給買(mǎi)下來(lái)。但是樣板間是否出售呢? 實(shí)際上,一般的樓盤(pán)都會(huì)明確表示樣板間不會(huì)出售,至少是樓盤(pán)銷(xiāo)售期間不會(huì)出售,同時(shí)樣板間裝修傾向于美觀(guān)一般實(shí)用性較差,不一定適用不同家庭居住需求。當(dāng)然,如果你十分喜歡樣板間,該怎么做呢?有兩種選擇: 一、按照樣板間裝修自己的新房 如果購(gòu)房者實(shí)在喜歡樣板間的樣式,可以帶上裝修人員一起去看樣板間,還可以自己選購(gòu)類(lèi)似但并不是一模一樣的裝修材料。這樣不僅裝修成本可以比樣板間低很多,還可以住上名家設(shè)計(jì)的樣板間。 二、購(gòu)買(mǎi)樣板間 購(gòu)房者還可以等到項(xiàng)目清盤(pán)、出售尾盤(pán)的時(shí)候向置業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún),一般這種時(shí)候樣板間出售的可能性更大。那么,樣板間如何收樓呢?以下幾個(gè)步驟,供購(gòu)房者參考: 1、關(guān)燈:體驗(yàn)房間的自然光線(xiàn)。 2、家具:留意接口位置,推拉位置是否光滑、順暢。 3、門(mén)窗:開(kāi)關(guān)是否自如,密封性能是否良好。 4、電路:插座距地面不低于30cm,三線(xiàn)插座接地線(xiàn)。廚房和空調(diào)線(xiàn)路要專(zhuān)線(xiàn)鋪設(shè),總閘安裝要有防漏電開(kāi)關(guān)。 5、地面:地磚平整,紋理清晰,十字線(xiàn)水平、垂直;地板鋪實(shí)平穩(wěn),拼縫勻直,油漆色澤一致。 6、墻面:墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密,涂料均勻平整、無(wú)凹凸感、不掉灰。 7、給排水設(shè)施:供水管無(wú)滲漏,開(kāi)關(guān)閥門(mén)運(yùn)轉(zhuǎn)良好;排水通暢,無(wú)滲漏和積水現(xiàn)象。 8、要和開(kāi)發(fā)商確認(rèn)哪些設(shè)備是交房時(shí)應(yīng)該有的、哪些是贈(zèng)送的、哪些是房?jī)r(jià)里包括的;同時(shí),收樓時(shí)要把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題詳細(xì)記錄下去,和發(fā)展商協(xié)商解決后再收樓。即使是入住后一兩個(gè)星期或者一兩個(gè)月內(nèi)才發(fā)現(xiàn)滲水等現(xiàn)象,根據(jù)住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定,也可以告知發(fā)展商,由他們負(fù)責(zé)維修。 9、由于滲水等問(wèn)題是普通人在收樓時(shí)看不出來(lái)的,所以購(gòu)買(mǎi)和收樓時(shí)**好帶上懂行的工程師一同前往,給自己心儀的樣板房把把關(guān)。 10、如果收樓時(shí)包含由家私電器等,由于一直在使用,買(mǎi)家收樓時(shí)可以適當(dāng)要求計(jì)算商品的折舊費(fèi)用。地板如果磨損厲害,可以和發(fā)展商協(xié)商再換一套新的。

  • 我們都知道,買(mǎi)房子必先看樣板間,已經(jīng)成為很多購(gòu)房者在買(mǎi)房前的重要環(huán)節(jié)。如此一來(lái),設(shè)計(jì)精美的樣板間倒成了看房者的“甜心”。 一般在一個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售尾聲的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商會(huì)出售建在實(shí)際樓體重的樣板間。 樣板間的優(yōu)勢(shì) 樣板間作為一個(gè)項(xiàng)目的臉面,開(kāi)發(fā)商都會(huì)聘請(qǐng)資深設(shè)計(jì)師、選用優(yōu)質(zhì)材料裝修樣板間。 樣板間作為展示房,室內(nèi)的有害氣體經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的釋放,已經(jīng)達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。 買(mǎi)樣板間還得看細(xì)節(jié) 由于樣板間經(jīng)過(guò)細(xì)致裝修,還有各種人群的參觀(guān),可能會(huì)存在一些損耗被忽視的情況,是否存在一些不實(shí)用的家具或者擺設(shè)等情況。 大多數(shù)樣板間的家具都是開(kāi)發(fā)商特殊訂制的,尺寸會(huì)比正常尺寸稍小,等到自購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)尺寸家具時(shí),就會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠。 硬裝修施工質(zhì)量問(wèn)題更難發(fā)現(xiàn) 樣板間由于有大量的家居撐起空間的美感,一些硬裝修,比如管網(wǎng)、墻體是否開(kāi)裂,墻紙是否貼好,衣柜收口是否平整,櫥柜五金件是否好用等問(wèn)題需要在驗(yàn)收時(shí)細(xì)細(xì)查看。簽訂合同時(shí),**好也核實(shí)下哪些家居是包含在房?jī)r(jià)里的,以免日后發(fā)生不必要的糾紛。