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• 146****5008

  首先你應(yīng)該報(bào)警，警察來(lái)后會(huì)有筆錄，這個(gè)是證據(jù)。然后你去法院起訴物業(yè)公司未經(jīng)許可，私闖民宅，無(wú)法保證你的生命和財(cái)產(chǎn)安全，且嚴(yán)重違反租房合約。要求法院判決物業(yè)違約，解除合同，返還租金和押金，并賠償損失(中介費(fèi))

  查看全文↓ 2019-09-29 13:53:12
• 152****0514

  看是誰(shuí)提出來(lái)的解約，如果是房東，應(yīng)該退，如果是租客，不退也說(shuō)得過(guò)去
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:53:08
• 158****9116

  物業(yè)法規(guī)定過(guò) 物業(yè)費(fèi)用由房客房主雙方合同約定 在應(yīng)房客繳納時(shí) 房主負(fù)有連帶繳納責(zé)任
  就是合同約定房客繳納物業(yè)費(fèi)用時(shí) 如果房客拒不繳納 **后還是追到房主頭上 房主出血！
  
  通過(guò)你說(shuō)的情況 這個(gè)房客多次違反合同 而且物業(yè)費(fèi)用你們好像也約定好由她來(lái)支付 但她擅自拖欠長(zhǎng)達(dá)一年 你完全可以用違約的名義勒令她退租
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:53:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 本月退房物業(yè)要出嗎
  答

  物業(yè)的做法不合理目前正在協(xié)調(diào)解決那么，恒基華庭小區(qū)物業(yè)辦的行為是否合理？隨后，記者聯(lián)系到了北關(guān)區(qū)房管局物業(yè)辦，該物業(yè)辦的工作人員告訴記者，退房款是退房款，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)費(fèi)，二者不能混為一談。該工作人員表示，小區(qū)的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商的子公司，但屬于兩個(gè)企業(yè)法人，開(kāi)發(fā)商是安陽(yáng)恒基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，物業(yè)公司則為安陽(yáng)美佳物業(yè)服務(wù)有限公司。開(kāi)發(fā)企業(yè)退房款應(yīng)直接退給業(yè)主，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)應(yīng)直接向業(yè)主收，不能從開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)退的房款中扣除?！皹I(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，向物業(yè)公司履行交物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，雙方通過(guò)協(xié)商解決物業(yè)費(fèi)的收取事宜，但不能從退房款中直接扣除物業(yè)費(fèi)?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，目前仍在協(xié)調(diào)解決該事

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??可以提前退房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋租賃提前退租：　　1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可?！　?、租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租?！　?、提前交了租金沒(méi)有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金?！　∽夥孔?*好是在租之前先協(xié)商好退房協(xié)議，不然經(jīng)濟(jì)會(huì)受到很大損失。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問(wèn) ??買房如何退房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、是否符合退房條件　　如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。 從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。　　2、協(xié)商不成再訴訟　　建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)先找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過(guò)程相對(duì)較長(zhǎng)。如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開(kāi)發(fā)商共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。若鑒定結(jié)果不會(huì)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，并可以修復(fù)，法院將不予支持業(yè)主退房請(qǐng)求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無(wú)法修復(fù)，法院則會(huì)支持業(yè)主的退房請(qǐng)求，同時(shí)會(huì)判鑒定費(fèi)和業(yè)主的裝修費(fèi)由開(kāi)發(fā)商支付。

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