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• 156****0976

  物業(yè)的做法不合理
  
  目前正在協(xié)調(diào)解決
  
  那么，恒基華庭小區(qū)物業(yè)辦的行為是否合理？隨后，記者聯(lián)系到了北關(guān)區(qū)房管局物業(yè)辦，該物業(yè)辦的工作人員告訴記者，退房款是退房款，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)費(fèi)，二者不能混為一談。
  
  該工作人員表示，小區(qū)的物業(yè)公司是開發(fā)商的子公司，但屬于兩個企業(yè)法人，開發(fā)商是安陽恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，物業(yè)公司則為安陽美佳物業(yè)服務(wù)有限公司。開發(fā)企業(yè)退房款應(yīng)直接退給業(yè)主，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)應(yīng)直接向業(yè)主收，不能從開發(fā)企業(yè)應(yīng)退的房款中扣除。
  
  “業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，向物業(yè)公司履行交物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，雙方通過協(xié)商解決物業(yè)費(fèi)的收取事宜，但不能從退房款中直接扣除物業(yè)費(fèi)。”該工作人員說，目前仍在協(xié)調(diào)解決該事

  查看全文↓ 2018-07-16 12:03:27
• 158****5621

  開玩笑吧,不交物業(yè)費(fèi)怎么能叫封閉小區(qū)呢?誰給你打掃衛(wèi)生?誰給你綠化?房子有問題誰給你解決?

  查看全文↓ 2018-07-16 12:02:48
• 135****2874

  好，一般來說，物業(yè)費(fèi)一般包括內(nèi)容主要是：管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提..

  查看全文↓ 2018-07-16 12:02:35
• 136****1954

  看是誰提出來的解約，如果是房東，應(yīng)該退，如果是租客，不退也說得過去

  查看全文↓ 2018-07-16 12:02:23

相關(guān)問題

• 問 ??本月退房物業(yè)要出嗎？誰能說說呢？
  答

  首先你應(yīng)該報(bào)警，警察來后會有筆錄，這個是證據(jù)。然后你去法院起訴物業(yè)公司未經(jīng)許可，私闖民宅，無法保證你的生命和財(cái)產(chǎn)安全，且嚴(yán)重違反租房合約。要求法院判決物業(yè)違約，解除合同，返還租金和押金，并賠償損失(中介費(fèi))

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• 問 **交了退房要賠多少？杭州本月50個樓盤退房一豪宅退了1.6億元
  答

  "地王游戲還能延續(xù)多久：融資成本上漲 需求遭透支隨著信貸等政策的收緊、房企融資成本上漲，以及樓市需求的前期透支，一場由地王引發(fā)的樓市陷阱似乎已經(jīng)開始醞釀。信貸收緊 融資成本上漲 需求遭透支稻草不斷累積 地王游戲還能延續(xù)多久瘋狂的地王模式仍然沒有熄火的跡象。進(jìn)入6月以來短短幾日，一二線城市已經(jīng)涌現(xiàn)12宗溢價(jià)率超過50%的高溢價(jià)地，包括7宗區(qū)域單價(jià)與總價(jià)地王。數(shù)據(jù)顯示，截至6月13日，50個大城市合計(jì)土地出讓金達(dá)到了8727.8億元，同比上漲了47%，二線城市占據(jù)榜首。然而隨著信貸等政策的收緊、房企融資成本上漲，以及樓市需求的前期透支，一場由地王引發(fā)的樓市陷阱似乎已經(jīng)開始醞釀。地王停不下來從近日首開金茂聯(lián)合體以64.1億元拿下杭州市拱墅區(qū)宅地，再到電建金茂82.9億元拿下深圳年度總價(jià)地王，地王節(jié)奏絲毫未放緩。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，50個大城市合計(jì)土地出讓金截至6月13日達(dá)到了8727.8億元，同比上漲了47%，二線城市占據(jù)榜首。蘇州、南京、杭州、合肥地王頻繁出現(xiàn)，成為2016年前6個月地王出現(xiàn)**頻繁的區(qū)域。其中，6月已經(jīng)出現(xiàn)12個地王，2016年開始的這一輪地王潮還在持續(xù)。業(yè)內(nèi)人士表示，5月更是堪稱“地王月”，地王不僅僅出現(xiàn)在一線城市，更多地在二線城市出現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月單月出現(xiàn)了地王宗數(shù)高達(dá)69宗，其中有56宗地王出現(xiàn)在二線城市。而2016年前4個月只有117宗地王，5月一個月的地王數(shù)量刷新了土地市場的歷史紀(jì)錄。整體看，二線城市成為2016年地王出現(xiàn)**多的區(qū)域，其中**主要集中在南京、蘇州、合肥等城市，而這些城市恰好是房價(jià)上漲**迅速的城市。地價(jià)超過房價(jià)已經(jīng)從2015年的一線城市開始蔓延到二線城市。 "

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• 問 海榮退房群多少號？本月退房名單出爐！河西2套退房來了
  答

  "4月35城樓市整體庫存小幅回升23日，中國指數(shù)研究院發(fā)布樓市監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周重點(diǎn)城市成交量逐漸企穩(wěn)回升，超一半城市環(huán)比增長，三線代表城市增幅明顯。在土地市場上，一線城市土地成交繼續(xù)發(fā)力，其中上海一周內(nèi)獲得土地出讓金超過百億元；二線城市土地收入有所下滑，其中招商以總價(jià)40.88億元競得寧波一宗地王。近幾周蘇州、南京、合肥等地樓市地市均表現(xiàn)火熱。蘇州國土局5月18日發(fā)布公告，對拍賣的部分地塊設(shè)定**高限價(jià)，對報(bào)價(jià)超過**高報(bào)價(jià)的，終止土地出讓，競價(jià)結(jié)果無效。值得一提的是，5月23日，蘇州集中拍賣出讓多宗地塊。由于此前出臺“限價(jià)令”，其中兩宗地塊**終因超過**高限價(jià)遭遇流拍。在首宗地塊流拍后，易居研究院副院長楊紅旭表示，“在剛過去的激烈爭奪中，蘇州滸關(guān)39號地**終因100606萬元，超過**高限價(jià)100106萬元而流拍！這是中國首例因?yàn)檎O(shè)定**高競拍價(jià)而流拍的地塊！”另一方面，由于近兩個月來各線城市的開發(fā)商加大了推盤力度，大部分城市呈現(xiàn)供大于求的狀態(tài)，因此4月份房地產(chǎn)市場的庫存規(guī)模略有上升。易居房地產(chǎn)研究院近日的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年4月底，易居研究院監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25105萬平方米，環(huán)比增長0.7%，同比減少5.0%。易居方面分析指出，2015年下半年開始，全國35個城市庫存總體呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，一直持續(xù)到2016年1-3月份。此前庫存規(guī)模已出現(xiàn)連續(xù)6個月環(huán)比下跌、連續(xù)8個月同比下跌的態(tài)勢。2016年4月，35個城市新建商品住宅月度新增供應(yīng)量為3075萬平方米，環(huán)比增長15.3%，同比增長73.1%。4月推盤節(jié)奏相比3月有所加快。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》，4月35個城市月度新增供應(yīng)量大于新增成交量（其中4月新增成交量為2898萬平方米，環(huán)比減少3.6%，同比增長52.3%），所以促使4月的庫存出現(xiàn)了上升。嚴(yán)躍進(jìn)表示，35城去庫存周期總體處于低位水平，會進(jìn)一步加劇此類城市房價(jià)上漲的壓力。從市場預(yù)期穩(wěn)定等角度看，抑制房價(jià)已變得刻不容緩。值得警惕的是，一些重點(diǎn)二線城市去庫存周期甚至低于6個月的水平。比如蘇州、南京和合肥等城市，去庫存周期僅僅為3個月左右的水平。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類城市后續(xù)房價(jià)看漲預(yù)期會繼續(xù)得到強(qiáng)化?！皩τ谶@些城市來說，近期政策收緊的概率在增加。只有這樣，才能夠抑制過快的房價(jià)上漲態(tài)勢。當(dāng)然從長期看，積極供地、加快補(bǔ)庫存才是**根本的應(yīng)對策略”。事實(shí)上，在蘇州針對高價(jià)地出臺“限價(jià)令”之前，南京也曾經(jīng)表示將進(jìn)一步收緊調(diào)控；隨后，合肥市房管局也表示，若房價(jià)繼續(xù)上漲，未來不排除會出臺更嚴(yán)厲調(diào)控措施，如重啟限購限貸政策等。來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào) "

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• 問 本月房貸沒還下個月要補(bǔ)上嗎
  答

  影響個人信用，連續(xù)三個月或者超過六次，就進(jìn)入黑名單，還有會造成違約有罰息

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• 問 車庫出**住人是否要繳納物業(yè)費(fèi)？
  答

  不用的。。那個物業(yè)費(fèi)讓產(chǎn)權(quán)證的人自己交啊。。。不過要你們自己協(xié)商喔。。

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