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• 142****4979

  作為租客，退房時(shí)**好把房子大致清理一下，這樣也能發(fā)現(xiàn)一些之前遺漏的東西
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:24:31
• 152****8973

  租房雙方一般要簽協(xié)議或合同，當(dāng)中也明確退租事項(xiàng)。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:24:27
• 146****3810

  1 合同到期，你就應(yīng) 提前 打招呼退房，
  2 現(xiàn)合同已過(guò)期，主動(dòng)權(quán)在房東：
  住到交房租那天，一是房東渡過(guò)了節(jié)前租房淡季，春節(jié)后房子就好租了。
  二是你再交一個(gè)月房租，苛刻的房東可能會(huì)扣你押金。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:24:24

相關(guān)問題

• 問 房租到了退房一定要打掃房子嗎
  答

  房東也不見得都是好的，以前我和朋友租房，退房時(shí)房東變著法坑我們錢

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??租戶違約退房應(yīng)退房租嗎？作用都有哪些呢？
  答

  租房租到一半，想要退租怎么辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對(duì)這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個(gè)案合同約定。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過(guò)高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當(dāng)然也受《合同法》的調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個(gè)明確數(shù)額的限額，只能在個(gè)案中根據(jù)對(duì)方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來(lái)確定違約金的具體數(shù)額。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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• 問 退房一定要催告嗎?
  答

  兩個(gè)催告和兩個(gè)三個(gè)月的規(guī)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分清楚，一為購(gòu)房者催告開發(fā)商交房，一為開發(fā)商催告購(gòu)房者行使解除權(quán)；一為購(gòu)房者催告后經(jīng)過(guò)三個(gè)月取得解除權(quán)，一為開發(fā)商催告后購(gòu)房者的解除權(quán)有效期縮短為三個(gè)月。鑒于以上的規(guī)定，在開發(fā)商延遲交房時(shí)，不管購(gòu)房者是不是真的準(zhǔn)備解除合同，都應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時(shí)采取的一個(gè)應(yīng)對(duì)舉措；二是催告后可解除合同對(duì)開發(fā)商也是一種壓力。催告**好以快遞等可保留憑證的方式進(jìn)行。在沒有催告的情況下，開發(fā)商長(zhǎng)期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解釋的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是不可以的，催告是解除合同的前提條件。

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• 問 開房一定要退房嗎？
  答

  退房時(shí)不需要開房時(shí)用的身份證本人去退就行，只要有住房押金條即可退房?！　∷^“24小時(shí)退房制”，就是說(shuō)每天6時(shí)至14時(shí)入住的客人，次日離店時(shí)可延遲退房至14時(shí)，而14時(shí)以后入住的客人，只要在酒店不超過(guò)24小時(shí)，則只按一天時(shí)間計(jì)費(fèi)。而傳統(tǒng)的“12點(diǎn)退房”酒店慣例，則要求客人不管幾點(diǎn)入住，均須于次日12時(shí)退房。

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• 問 起訴退房一定要律師嗎
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房：一、如果買賣雙方中一方違約，且達(dá)不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。二、對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達(dá)不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請(qǐng)仲裁。此外雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理注銷預(yù)售登記手續(xù)。三、當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。四、當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。

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