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• 132****8667

  房東也不見得都是好的，以前我和朋友租房，退房時房東變著法坑我們錢

  查看全文↓ 2018-07-16 10:50:40
• 144****8530

  自己請家政，兩百塊搞定

  查看全文↓ 2018-07-16 10:50:18
• 148****4549

  本人在湖塘買了套房子，毛坯，沒裝修，因為跟老公工作的地方比較遠(yuǎn)，就在工作的地方租了套房子，房租每個月要1550，今年剛生了孩子每個月開銷太大，想著就租出去。
  后來通過中介租給了一個人，租了五個月退租了，昨天我跟我老公還有婆婆孩子趕了很遠(yuǎn)的路到房子里，還是一大早就著這個人的時間，因為他告訴我他下午還有其他事。
  到了房子里，我主要就是看下下水道有沒有堵住，因為雖然是毛坯，但是裝了馬桶，水池什么的?？吹今R桶的水管漏了，我婆婆低估了幾句，退租的人說你自己花個十幾塊就可以搞定了沒幾個錢，我呢也不是計較的人，就沒跟他煩，退了他一個月租金跟一個月的押金。
  也怪我自己疏忽，當(dāng)時沒注意到一個房間門關(guān)著，等錢退了他人走了，我推開門一看就傻眼了，里面全部都是一摞摞的橡膠皮墊子，而且特別臟，還有些其他亂七八糟的，給那個人打電話他接了還回我說那些東西他不要了，我說你不要那你給我扔掉，不要放我房子里，他來一句誰退房的時候給人家打掃房子的，人家下面進(jìn)來的不是還要打掃，我跟他說我之前租人家房子的時候給人家打掃干干凈凈退租的，就連馬桶都是給人家刷干凈的，我不要求你跟我一樣打掃干凈，**起碼你不要把我的房子當(dāng)垃圾站一樣！
  結(jié)果這個電話打完以后他電話就打不通了，換我老公手機(jī)也打不通，我給他老婆打電話打了很長時間才打通，結(jié)果真是不是一家人不進(jìn)一家門，說辭基本一樣，她還告訴我說她老公手機(jī)設(shè)置的是所有人電話都打不進(jìn)的那種，我直接無語。
  本來好好的心情，準(zhǔn)備帶著一家老小去湖塘玩一圈的，結(jié)果楞是打掃了兩個多小時，上上下下電梯扔了好多次垃圾。
  心情糟糕透頂！當(dāng)初看這個女的長的也不錯，收拾的也干凈，沒想到是這樣的人！本人第一次發(fā)帖，實在是氣不過，也怪自己太粗心，太容易相信別人

  查看全文↓ 2018-07-16 10:50:06
• 135****3495

  　
  　　2012年3月29日，位于南寧市五一西路永和大橋附近一酒店，為了解決員工住宿問題，在淡村二里一巷29號租了6間民房，并與房東陸女士簽定了一份《租房合同》，約定租期5年，租金按月交，押金為2700元。2013年12月19日，該酒店轉(zhuǎn)讓，新老板方女士接手之后，同意繼續(xù)租用陸女士的6間民房。于是，方女士和房東陸女士在原合同基礎(chǔ)上，以手寫的方式補(bǔ)充一些內(nèi)容。
  　　
  　　方女士告訴記者，2014年3月初，房東陸女士到酒店收租金時，聲稱“員工深夜吵鬧，影響其他租戶休息，違反了租房合同，必須在3月底之前搬走，否則不退還押金。無奈之下，方女士只好安排小李等酒店員工找房子租。酒店員工于2014年3月29日全部搬出。人雖然搬走了，然而令方女士頭疼的是，房東以“衛(wèi)生不合格”為由，拒不辦理退房手續(xù)，2700元押金遲遲不予退還。
  　　
  　　那為什么不退還押金給方女士呢？根據(jù)租房合同約定，租戶退房時“必須保持室內(nèi)清潔干凈”。因此3月29日，小李等人在搬出房間之前，特意把房間打掃了一遍，之后打電話通知陸女士前來辦理退房手續(xù)，但是陸女士卻一直沒來。第二天，酒店接到陸女士電話，說房內(nèi)衛(wèi)生沒有搞好，暫時不能辦理退房手續(xù)。
  　　
  　　昨日，方女士向記者展示了一張清單，上面記載著多條“衛(wèi)生不合格”之處。方女士說，這都是陸女士親口提出來的?！胺繓|自稱不認(rèn)識字，我只好要她提意見，我按要求逐條記錄、整改?！?br/>　　
  　　記者協(xié)調(diào)
  　　
  　　市民拿回押金
  　　
  　　4月20日中午，記者與方女士、小李一起來到陸女士的出租房，發(fā)現(xiàn)大門的電子鎖密碼已更換，小李手中的鑰匙無法打開。
  　　
  　　房東陸女士和兩名中年男子聞訊趕來，表示愿意在租房合同約定的范圍內(nèi)協(xié)商辦理退房手續(xù)，至于之前酒店退房時，房東是否以“衛(wèi)生不合格”為由，拒不退押金？其中一名男子認(rèn)為，“既然想解決問題，就沒必要糾結(jié)這些。”
  　　
  　　同時，該男子又表示，衛(wèi)生搞得好不好，看看廁所里的馬桶就知道。
  　　
  　　走進(jìn)該房間，只見房間內(nèi)地板、墻壁基本都很干凈，只有衛(wèi)生間的馬桶，明顯有一層厚厚的黃色污垢。方女士說，每個馬桶都用鹽酸和刷子用力刷洗過，但是效果依然不明顯?！斑@些污垢是日積月累造成的，究竟是我們?nèi)胱≈熬陀?，還是被酒店員工弄臟的，現(xiàn)在已很難說清楚。”
  　　
  　　在記者的協(xié)調(diào)下，雙方就退還押金問題繼續(xù)協(xié)商。方女士認(rèn)為，3月份的房租已結(jié)清，酒店員工3月29日搬出，已經(jīng)多付了2天租金。而陸女士則認(rèn)為，退房應(yīng)以交付房門鑰匙為準(zhǔn)，6間出租房的鑰匙至今還在酒店員工小李手上，按道理只能算今天退房?！翱紤]到酒店員工3月底確實已經(jīng)搬走，只加收4月份8天房租?！睂τ陉懪康奶嶙h，方女士明確拒絕，
  　　
  　　**終，雙方均作出相應(yīng)讓步，一致同意從押金中扣除4月份5天房租316元，以及其中一間出租房馬桶清潔費(fèi)50元，另外還有一只水龍頭，因員工拆走了熱水器沒能安裝上去，又扣除10元安裝費(fèi)。如此算來，再減去應(yīng)交的300元水電費(fèi)，方女士**終實際拿回2023元押金。
  　　
  　　律師提醒
  　　
  　　合同應(yīng)明確清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
  　　
  　　據(jù)了解，像方女士遇到的問題，在南寧市比較普遍，租戶在與房東辦理退房手續(xù)時，都難免要涉及到這一問題。那么，租房合同中常見的“租戶退房時必須保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生”條款，究竟是個啥標(biāo)準(zhǔn)？對此，記者采訪到廣西民族律師事務(wù)所律師黃家巧。
  　　
  　　黃家巧認(rèn)為，租房合同中約定的“清潔干凈”在法律上沒有明確具體標(biāo)準(zhǔn)的。在雙方?jīng)]有另外詳細(xì)約定的情況下，應(yīng)當(dāng)按照普通人的一般理解來認(rèn)定。日常生活中通常認(rèn)為，“清潔”就是地板干凈無垃圾，墻壁沒有明顯的斑痕等。
  　　
  　　另外，《合同法》第39條規(guī)定，采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式，提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。即對于“清潔”的概念，房東應(yīng)該向房客詳細(xì)說清楚。沒有另外解釋的，不能作為加重房客責(zé)任的理由。
  　　
  　　黃家巧說，在簽訂租房合同時，還應(yīng)該明確租戶的賠償責(zé)任。如“退租時，承租人把室內(nèi)清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則出租房方有權(quán)從租戶押金中扣除××元人民幣，作為打掃衛(wèi)生費(fèi)用?！?br/>
  
  

  查看全文↓ 2018-07-16 10:49:52
• 133****7681

  打掃衛(wèi)生是挺累的哈~~努力賺錢，買自己的房子哈~

  查看全文↓ 2018-07-16 10:49:12

相關(guān)問題

• 問 ??房租到了退房一定要打掃房子嗎？作用都有哪些呢？
  答

  作為租客，退房時**好把房子大致清理一下，這樣也能發(fā)現(xiàn)一些之前遺漏的東西

  全部3個回答>
• 問 退房一定要催告嗎?
  答

  兩個催告和兩個三個月的規(guī)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分清楚，一為購房者催告開發(fā)商交房，一為開發(fā)商催告購房者行使解除權(quán)；一為購房者催告后經(jīng)過三個月取得解除權(quán)，一為開發(fā)商催告后購房者的解除權(quán)有效期縮短為三個月。鑒于以上的規(guī)定，在開發(fā)商延遲交房時，不管購房者是不是真的準(zhǔn)備解除合同，都應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應(yīng)對舉措；二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。催告**好以快遞等可保留憑證的方式進(jìn)行。在沒有催告的情況下，開發(fā)商長期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解釋的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是不可以的，催告是解除合同的前提條件。

  全部3個回答>
• 問 開房一定要退房嗎？
  答

  退房時不需要開房時用的身份證本人去退就行，只要有住房押金條即可退房?！　∷^“24小時退房制”，就是說每天6時至14時入住的客人，次日離店時可延遲退房至14時，而14時以后入住的客人，只要在酒店不超過24小時，則只按一天時間計費(fèi)。而傳統(tǒng)的“12點退房”酒店慣例，則要求客人不管幾點入住，均須于次日12時退房。

  全部4個回答>
• 問 起訴退房一定要律師嗎
  答

  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房：一、如果買賣雙方中一方違約，且達(dá)不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。二、對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達(dá)不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請仲裁。此外雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理注銷預(yù)售登記手續(xù)。三、當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。四、當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。

  全部3個回答>
• 問 ??退房一定要催告嗎?退房需要什么流程和手續(xù)？
  答

  一、買房人發(fā)出退房通知1、買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費(fèi)等。2、如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。3、因購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。 二、15天內(nèi)辦好各種手續(xù) 　　買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。 三、開發(fā)商退還房款 　　開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。

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