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• 144****7060

  土地的性質(zhì)只有兩種：國(guó)有和集體。佳境瓏原地產(chǎn)，由政府征收的土地經(jīng)省政府批準(zhǔn)的，屬于國(guó)有土地。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:18:33
• 156****5791

  ！ 單論房子的話~海陽(yáng)是比較不錯(cuò)的，什么銀灘、龍口、蓬萊的都不行，有些看房子的買完龍口的房子 再去海陽(yáng)看，

  查看全文↓ 2019-09-29 11:18:28
• 146****6183

  違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高（超過(guò)損失金額的30%），人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；
  同樣的，如果違約金約定過(guò)低（低于實(shí)際損失的30%），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:18:17
• 136****3130

  可以作為理由與房東協(xié)商。徂是，房去愿不愿意退，這要看你的口才和運(yùn)氣了。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:18:13
• 145****2883

  1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差超過(guò)3%。
  （另有約定的按約定）2、開(kāi)發(fā)商逾期交房，經(jīng)催告后仍不能交房，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本違約。
  3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向又未征得購(gòu)房者的同意。
  4、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的。
  5、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
  6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。
  7、購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。
  8、合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。
  如果開(kāi)發(fā)商存在過(guò)錯(cuò)，造成您的相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失等，您可以找開(kāi)發(fā)商主張賠償權(quán)利，賠償自己所受到的損失。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:18:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??順義區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶人多嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  你買房的時(shí)候同樣是這套流程。主要的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題是資金問(wèn)題和交房時(shí)的糾紛問(wèn)題。資金可以采用資金托管的方式來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 交房的問(wèn)題可以在過(guò)戶之前來(lái)進(jìn)行交割，防止業(yè)主有大量的資金拖欠行為。

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• 問(wèn) ??凌晨能退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  三晚啊，29號(hào)一晚，30號(hào)一晚，31號(hào)一晚，有些酒店是下午兩點(diǎn)之前退房，記得是三天的錢，有些是12點(diǎn)之前退房，記三晚的錢，都不一樣的

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• 問(wèn) ??**付了可以退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  簽訂購(gòu)房合同，而且已經(jīng)履行了付款義務(wù)，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方的同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??中途退房押金退嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1、你這是屬于租賃合同糾紛；　　2、租房中途退房屬于違約；　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)沒(méi)收押金，則房東的行為合法；　　4、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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• 問(wèn) ??簽了合同能退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  二是《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)作為商品房買賣預(yù)約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導(dǎo)致無(wú)法簽訂商品房買賣合同時(shí)，對(duì)守約方的保護(hù)和救濟(jì)。然而，當(dāng)雙方對(duì)正式的商品房買賣合同主要條款不能協(xié)商一致時(shí)，不能認(rèn)為任何一方存在違約行為。在這種情況下，認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金條款就不適用了。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購(gòu)買此房屋，不來(lái)簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果買賣雙方對(duì)預(yù)售或銷售契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。你在簽購(gòu)房合同的時(shí)候找出一些問(wèn)題的來(lái)提出要補(bǔ)充協(xié)議，或是改合同，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商不能接受，這樣就能退了。

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