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• 158****3622

  二是《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
  商品房認(rèn)購(gòu)書作為商品房買賣預(yù)約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導(dǎo)致無(wú)法簽訂商品房買賣合同時(shí)，對(duì)守約方的保護(hù)和救濟(jì)。然而，當(dāng)雙方對(duì)正式的商品房買賣合同主要條款不能協(xié)商一致時(shí)，不能認(rèn)為任何一方存在違約行為。在這種情況下，認(rèn)購(gòu)書中的定金條款就不適用了。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購(gòu)買此房屋，不來(lái)簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果買賣雙方對(duì)預(yù)售或銷售契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。
  你在簽購(gòu)房合同的時(shí)候找出一些問(wèn)題的來(lái)提出要補(bǔ)充協(xié)議，或是改合同，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商不能接受，這樣就能退了。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 08:56:33
• 137****4540

  仔細(xì)看合同，分析合同里面可以退房地條件看能不能找到，能找到地話，就可以要求退房。不過(guò)比較麻煩，讓開(kāi)發(fā)商把吃進(jìn)去了的再吐出來(lái)沒(méi)有那么容易地。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 08:56:29
• 139****7021

  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
  　　給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 [編輯本段]二、定金的特征　　根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:：
  　　1、定金是一種金錢擔(dān)保方式。
  　　其擔(dān)保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對(duì)定金罰則的規(guī)定上（ 即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。）
  你是要不會(huì)2萬(wàn)誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為了定金的。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 08:56:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??簽了入伙通知還能退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立的，若購(gòu)房者起訴至法院要求退房，一般會(huì)得到支持。

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• 問(wèn) ??凌晨能退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  三晚啊，29號(hào)一晚，30號(hào)一晚，31號(hào)一晚，有些酒店是下午兩點(diǎn)之前退房，記得是三天的錢，有些是12點(diǎn)之前退房，記三晚的錢，都不一樣的

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• 問(wèn) ??橫梁裂了能退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1. 先進(jìn)行觀察，判斷梁裂縫的性質(zhì)，如果屬結(jié)構(gòu)性的，并且有發(fā)展趨勢(shì)，應(yīng)該補(bǔ)強(qiáng)處理。2. 如果是一般質(zhì)量性裂縫可以對(duì)梁裂縫作修補(bǔ)處理，以阻止有害介質(zhì)對(duì)鋼筋繼續(xù)腐蝕。具體處理方法是：剔除梁裂縫兩側(cè)各10mm，表面粉刷，露出混凝土梁面層，用壓縮空氣或用水沖洗清理裂縫，再用環(huán)氧樹脂和玻纖網(wǎng)布封填，梁面粉刷，即告完工。3. 先觀測(cè)梁的裂縫寬度。對(duì)于鋼筋混凝土構(gòu)件在荷載的標(biāo)準(zhǔn)組合下、并考慮長(zhǎng)期作用影響 的**大裂縫寬度，對(duì)一類環(huán)境條件取0.3毫米，對(duì)二、三類環(huán)境條件去為0.2毫米。然后根據(jù)裂縫的位置找出產(chǎn)生裂縫的原因。如果在梁端出現(xiàn)交叉斜裂縫，屬于箍筋配置不夠剪切破壞。主次梁的連接處出現(xiàn)裂縫。一種是主梁中下出現(xiàn)裂縫，橫向鋼筋配置不足。次梁頂部出現(xiàn)裂縫。主梁鋼筋配置不足，可能引起抗拉裂縫。

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• 問(wèn) ??賓館沒(méi)收據(jù)能退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  這得看你是團(tuán)購(gòu)的還是電話訂房或其他原因了，打電話或者直接跟賓館溝通，沒(méi)問(wèn)題的

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• 問(wèn) ??火炬東第能退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  不錯(cuò)啊 火炬之光是暗黑80%原班人馬開(kāi)發(fā)的 相比暗黑職業(yè)少了 只有戰(zhàn)士 獵人 煉金術(shù)士 三個(gè)職業(yè) 但是畫面出色多了 而且職業(yè)不像暗黑 裝備只要屬性夠 就能通用 系統(tǒng)要求很低 對(duì)于**近的大型3D單機(jī)游戲來(lái)說(shuō)相當(dāng)不錯(cuò)了

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