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• 135****2333

  您好，一般來說全國大部分地區(qū)的房屋拆遷補償都是與房屋的產(chǎn)權(quán)人有直接聯(lián)系，即依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證件上登記的產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)面積作為補償依據(jù)，而與戶口關(guān)系不大。不過也有部分城市例如上海、北京等部分地區(qū)的拆遷補償可能涉及到戶口上的補償即同住人的補償，具體要以當(dāng)?shù)貙嶋H出臺的補償安置方案為準(zhǔn)。
  至于**終所得安置房產(chǎn)權(quán)，若被拆遷人無特別要求，應(yīng)屬于原房屋的產(chǎn)權(quán)人。
  具體你的情況你可以登錄當(dāng)家作主網(wǎng)咨詢專家。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:08:27
• 155****6431

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。
  對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:08:11
• 139****4624

  不是，改造在原建筑基礎(chǔ)改造，拆遷是直接拆掉了。改造沒錢，拆遷補錢
  舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程；
  又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:07:59
• 137****9344

  補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不同：
  1、棚戶區(qū)的改造補償：通常是居民補償，又分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換補償。
  （1）產(chǎn)權(quán)置換包括:1：1.5的面積置換；
  （2）房屋重置成新價格，即把房屋折算成價格，其與房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)均有關(guān)系；
  （3）其他的搬遷獎勵。
  2、房屋拆遷補償：指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償，拆遷補償方式包括：
  （1）貨幣補償；
  （2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；
  （3）還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:07:51
• 141****3162

  性質(zhì)不同：
  （1）棚戶區(qū)改造：是為惠民利民民心工程，實施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。
  （2）房屋拆遷：是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/span>

  查看全文↓ 2019-09-29 11:07:40

相關(guān)問題

• 問 購房可以落戶嗎？有請各位來幫我想想？
  答

  戶籍制度是依法收集、確認(rèn)、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計和社會控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀(jì)50年代以來，戶籍身份成為代代相傳的身份，與戶籍身份對應(yīng)的還有權(quán)利。戶籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶籍身份不同而有所差異。進(jìn)入21世紀(jì)后，戶籍身份已不合時宜，嚴(yán)重制約了合理的人口流動，阻礙了公平的利益分配。簡單的身份信息經(jīng)過戶籍制度的作用，就不單純是身份信息問題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問題，戶籍制度逐漸成為社會發(fā)展的藩籬。

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• 問 ?? 改造會拆遷嗎
  答

  一、依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。社區(qū)改造如果符合以上規(guī)定的，是會被法院強制拆遷的。二、強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。三、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法，**高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機關(guān)強制拆遷的權(quán)利，因此行政諸機關(guān)對他人房屋的強制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

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• 問 公房充許買賣嗎？有請各位來幫我想想？
  答

  1. 由于歷史的原因，國家公房具有分配給干部職工使用的特點，有些單位沒有進(jìn)行房改，還保留原有使用方式，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家，歸原有國營企業(yè)、政府，具體由國資委管理。私人對于國家公房只具有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以不允許私下買賣。2. 私相授受或者私下簽訂購銷合同沒有法律效力，不受法律保護(hù)。3. 公證處不會為不具備產(chǎn)權(quán)資格的人做產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議的公證。4. 私下交易無效，無法過戶。

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• 問 拆遷文件會出臺嗎？拆遷文件有哪些呀？有請各位大神幫我想想？
  答

  買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)5、公證費**高300元

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• 問 懷孕能裝修新房嗎？有請各位來幫我想想？
  答

  是的，會有事的， 現(xiàn)在有很多寶寶在小的時候就是會有白血病的，其中因為住新房就是一個很大的原因的。

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