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• 132****1295

  要退房必須嚴格符合法律規(guī)定：
  　　《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：
  　　第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:51:49
• 147****7459

  隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運用，近年來發(fā)展出一種新興的購房方式，網(wǎng)簽購房。但很多購房者在網(wǎng)簽以后，又不想要房子了，該怎么辦?應(yīng)當明確的是，購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。
  具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內(nèi)容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房;
  交易的是二手房，需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。
  律師建議大家在決定網(wǎng)簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

  查看全文↓ 2019-09-29 09:51:44
• 144****6127

  若是在合同中對小區(qū)的相關(guān)規(guī)劃做了約定，現(xiàn)開發(fā)商擅自變更，你們可以退房，并要求賠償損失。你們也可以要求開發(fā)商按照約定履行，并賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:51:41

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• 問 水系取消能退房嗎
  答

  現(xiàn)在旺季，一般訂房之前都有寫清楚的，不能退的！

  全部4個回答>
• 問 ??放棄**能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  開發(fā)商違約在先，為什么面積測大了，不按合同說的面積，又要重簽合同。這樣應(yīng)該可以退房，否則你可以起訴開發(fā)商。

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• 問 ??簽了合同還能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  簽訂了購房合同，又不想買了，想退房退款是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，買房人也必須承擔一定的違約責任，賠償對方損失，所以，**款可以退，但一定不能全部退還。《合同法》：第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 ??還完貸款才能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  看合同約定，如果是開發(fā)商給你辦理貸款，你完全可以要求退款； 如果是 你自己辦理貸款，如果合同約定可以退，就能退。

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• 問 ??萊蕪盛世豪庭能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  真心感覺盛世豪庭不錯 房子質(zhì)量相當好 房型也很好 小區(qū)物業(yè)服務(wù)也不錯

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