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• 146****9135

  看合同約定，如果是開(kāi)發(fā)商給你辦理貸款，你完全可以要求退款； 如果是 你自己辦理貸款，如果合同約定可以退，就能退。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:37:15
• 147****7790

  　　1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)
  　　通常，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、 戶(hù)型、朝向、面積等，購(gòu)房者有權(quán)退房并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　2、開(kāi)發(fā)商“五證不全”
  　　不少開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得五證的情況下即開(kāi)始出售住宅產(chǎn)品，五證即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》， 開(kāi)發(fā)商想要合法出售商品房以上證件缺一不可，否則會(huì)視為違法操作，購(gòu)房者在這種情況下簽訂的合同也屬無(wú)效合同，這種情況購(gòu)房者也可要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者交納的房款及利息。
  　　3、無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
  　　目前， 房屋產(chǎn)權(quán)證通常都由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代辦，但若為開(kāi)發(fā)商原因，購(gòu)房者在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到房屋產(chǎn)權(quán)證，可以按約定要求退房；或按《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)1年，由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

  查看全文↓ 2019-09-29 13:37:10
• 135****4226

  如果你要退房，流程一般是如下：
  1、要求開(kāi)發(fā)商先退還你錢(qián)款，至少是銀行貸款的金額。
  2、拿到退款去銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證，注銷(xiāo)貸款。
  3、連同開(kāi)發(fā)商到房產(chǎn)局辦理退房手續(xù)。
  至于你說(shuō)的錢(qián)款，應(yīng)該是你交給開(kāi)發(fā)商的所有錢(qián)，包括貸款部分。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:37:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還完貸款才能退房嗎
  答

  你好！協(xié)商不成，可以起訴解決。

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• 問(wèn) ??放棄**能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商違約在先，為什么面積測(cè)大了，不按合同說(shuō)的面積，又要重簽合同。這樣應(yīng)該可以退房，否則你可以起訴開(kāi)發(fā)商。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??水系取消能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  要退房必須嚴(yán)格符合法律規(guī)定：　　《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：　　第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??簽了合同還能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  簽訂了購(gòu)房合同，又不想買(mǎi)了，想退房退款是不行的。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)方同意解除合同，買(mǎi)房人也必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，所以，**款可以退，但一定不能全部退還?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??萊蕪盛世豪庭能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  真心感覺(jué)盛世豪庭不錯(cuò) 房子質(zhì)量相當(dāng)好 房型也很好 小區(qū)物業(yè)服務(wù)也不錯(cuò)

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