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• 148****9079

  如果是房子本身安全保障不好導(dǎo)致被盜房東是有賠償責任的，因此退租是合理的，房東要退押金。還是先調(diào)解協(xié)商了。
  
  押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效。
  
  這是我國擔保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業(yè)性的地方，不過沒關(guān)系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實也已經(jīng)成立。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:31:54
• 132****1095

  如果雙方無法協(xié)商解決的，可以進行起訴。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條　起訴必須符合下列條件:
  (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
  (二)有明確的被告;
  (三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
  (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:31:49
• 143****4391

  法院會按照你起訴的內(nèi)容確定案由，不管你是否群居。
  訴訟費比較低，你這個標的不大，應(yīng)該在50-200元之間。
  你們簽了租賃合同，現(xiàn)在是你違約，就要看租賃合同是怎么簽的了。
  如果簽訂的條款中明確約定承租方（你）無故解除合同，押金和租金不退的話，你的主張很難得到支持。畢竟你應(yīng)該先調(diào)查市場行情，然后確定是否簽訂。房主也沒有利用優(yōu)勢地位（也沒有優(yōu)勢地位）強迫你簽訂。所以你解除合同應(yīng)當按照合同解除條款辦理。那么你取回租金和押金的可能性很小，**多法院退你一部分。
  如果沒有類似約定或者沒簽合同，那么押金和租金都可以退還，但是應(yīng)該不是全額，畢竟用了幾天。
  如果你想給你退房，就找到房主違約的情形，但是從現(xiàn)在來看，并沒有。你可以起訴到法院，這樣也許房主不想跟你計較或者嫌麻煩就給你退了。**好還是協(xié)商解決。
  **后，表示不認同你的做法。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:31:46

相關(guān)問題

• 問 房東不退房租怎么辦 報警管用嗎
  答

  如果遇到房東不退房租，這是要根據(jù)具體情況來判定的，首先就是要先看合同里面是怎么樣來約定，如果確認承租人是違約的，那么房東不退相應(yīng)的金額是可以的。如果不退的是押金部分，可以選擇通過法律途徑來進行解決。遇到房東不退房租，可以通過以下幾點來進行解決：1.如果在租房時與房東簽過正規(guī)合同，會可以不用擔心，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權(quán)利。2.可以到房屋租賃辦公室，?前提是房東的房源要在房屋租賃未處備案。3.房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。4.找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請街道辦幫忙。5.找物業(yè)：一般物業(yè)會幫忙電話聯(lián)系房東，調(diào)解這一問題。

• 問 不退房租報警管用嗎
  答

  根據(jù)租賃合同履行，不屬于公安機關(guān)管轄，可以到法院訴訟。

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• 問 ??不退房租報警管用嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個要根據(jù)情況來認定，先看合同如何約定，如果承租人是違約的，則房東不退相應(yīng)的金額是可以的。如果不退的是押金部分，可以報警。至于警察有用沒，看當?shù)鼐熳黠L了。

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• 問 房東不退房租能報警嗎
  答

  一切按合同辦事，如果是對方違約，下次他再來看房，你有權(quán)不開門，如果他闖進來，你可以報警，告他私闖民宅，在國外，私闖民宅，被屋主開槍打死屋主都不用負責的

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• 問 房東不退房租怎么辦
  答

  1、你自己分析得很對，房東兩個拒付理由都不成立。設(shè)施損壞只要不是你砸壞的，或故意損壞的，都屬于自然損壞，不能由你承擔法律責任，遺失的借口為收條所推翻，因此，房東拒付理由不成立，你可以通過訴訟退回押金。2、押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國擔保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業(yè)性的地方，不過沒關(guān)系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。3、對照合同查一查，押金有無定金擔保性質(zhì)，即合同上對押金有沒有約定：給付押金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還押金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還押金，而且要明確規(guī)定，如果沒有，則**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋根據(jù)第一百一十八條：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。簡單說，如果你們合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還給你。

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