已有3個回答

• 154****1478

  1、你自己分析得很對，房東兩個拒付理由都不成立。設(shè)施損壞只要不是你砸壞的，或故意損壞的，都屬于自然損壞，不能由你承擔法律責(zé)任，遺失的借口為收條所推翻，因此，房東拒付理由不成立，你可以通過訴訟退回押金。
  2、押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國擔保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業(yè)性的地方，不過沒關(guān)系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。
  3、對照合同查一查，押金有無定金擔保性質(zhì)，即合同上對押金有沒有約定：給付押金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還押金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還押金，而且要明確規(guī)定，如果沒有，則**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋根據(jù)第一百一十八條：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。簡單說，如果你們合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還給你。

  查看全文↓ 2017-04-12 10:56:40
• 148****4503

  房東不退給房租和押金有兩種情況：
  一、有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準；
  二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。
  1、租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動權(quán)在房東手中；
  2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。

  查看全文↓ 2017-04-12 10:55:03
• 154****5982

  房子到期，房東不退房租需要先跟起協(xié)商，協(xié)商不成再處理！
  房子正常到期并且附屬設(shè)施沒有損害的話，業(yè)主利用退還押金；縱然超期，也應(yīng)按照合同約定扣除違約金；起訴成本太高，建議直接找轄區(qū)派出所調(diào)解，**為有效。

  查看全文↓ 2017-04-12 10:53:42

相關(guān)問題

• 問 房東不退房租怎么辦
  答

  你們有優(yōu)先購買權(quán)，房東無權(quán)讓你們提前搬走的，這樣的話你們可以拿著合同找房東，讓他們賠償?shù)?/p> 全部8個回答>

• 問 房東不退房租怎么辦
  答

  首先以遵照合同約定履行，像這種情況，那么跟業(yè)主好好協(xié)商了，一般不要讓他受損失，都會接受轉(zhuǎn)租的，實在不行。又非搬家不可，就只有按合同約定違約自己負責(zé)了。

  全部6個回答>
• 問 房東不退房租怎么辦 報警管用嗎
  答

  如果遇到房東不退房租，這是要根據(jù)具體情況來判定的，首先就是要先看合同里面是怎么樣來約定，如果確認承租人是違約的，那么房東不退相應(yīng)的金額是可以的。如果不退的是押金部分，可以選擇通過法律途徑來進行解決。遇到房東不退房租，可以通過以下幾點來進行解決：1.如果在租房時與房東簽過正規(guī)合同，會可以不用擔心，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權(quán)利。2.可以到房屋租賃辦公室，?前提是房東的房源要在房屋租賃未處備案。3.房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。4.找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請街道辦幫忙。5.找物業(yè)：一般物業(yè)會幫忙電話聯(lián)系房東，調(diào)解這一問題。

• 問 房東不退房租
  答

  對,有理。先等二房東回來。。。

  全部12個回答>
• 問 ??房東不退房租怎么辦？可以申請法律援助嗎？
  答

  如果是你的原因不想租房子，那就是你違約了。你只能跟房主好好商量一下，看他是否同意讓你幫他轉(zhuǎn)租，或者少給你返一部分租金。我以前出租房子就碰到過，幾個人都想租我的房子，但其中有一個是學(xué)生，看著挺可憐的，我就租給他了?？墒亲饬藘蓚€月就不租了，我也沒說什么就把剩余的房租給退了?？墒撬麄儏s沒想到我的損失。我如果當初租給別人我會賺幾個月的房租。但由于他這么一攪，我房子就會少租出去幾個月，我這也就損失了幾個月的房租錢。

  全部5個回答>