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• 135****1515

  選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣(mài)房，復(fù)印小廣告在人流量大的地方貼，內(nèi)容要簡(jiǎn)單的介紹一下自己房屋的情況，如戶(hù)型、裝修情況、樓層/總層數(shù)、產(chǎn)權(quán)情況（是否兩證齊全）、心理價(jià)位。一旦找到買(mǎi)主雙方就可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后就是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  選擇2：在報(bào)紙或電視上公布房屋轉(zhuǎn)讓信息，需繳納相關(guān)費(fèi)用。
  選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委托中介代理出售房屋，成交后付傭金。
  一般情況下就上面三種情況了
  選擇1的優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省支出，就是省錢(qián)
  缺點(diǎn)：1、海底撈針費(fèi)時(shí)2、不利于房屋快速變現(xiàn)3、費(fèi)人力4、合同需要自己擬定及關(guān)注，存在合同風(fēng)險(xiǎn)。
  選擇2的優(yōu)點(diǎn)：報(bào)紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大，有利房屋盡快出售。
  缺點(diǎn)：需要繳納費(fèi)用，合同仍需要自己擬定及關(guān)注。
  選擇3的優(yōu)點(diǎn)：1、中介相對(duì)專(zhuān)業(yè)，更能把握房屋成交價(jià)格2、省力，幾乎可以是等著收錢(qián)3、有利于房屋快速變現(xiàn)4、中介合同代擬，合同風(fēng)險(xiǎn)小。
  缺點(diǎn)：需要支付傭金（房屋成交金額的1%-1.5%）費(fèi)用相對(duì)較高。
  建議：選擇1或者選擇3，
  選擇1如果有時(shí)間自己可以多出些力，省些開(kāi)支，畢竟經(jīng)濟(jì)危機(jī)嘛，可以在售房的過(guò)程中了解一些法律及相關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)些見(jiàn)識(shí)了。
  選擇3如果有沒(méi)有時(shí)間，大可放手給中介去辦理，賣(mài)房子手續(xù)還是挺多的，而且夠煩人又花時(shí)間，房產(chǎn)中介畢竟專(zhuān)業(yè)，該讓人賺的錢(qián)還是要賺的，就像自己想吃個(gè)西瓜，難道還要自己種？有些中介還會(huì)免賣(mài)房的傭金，可以去了解一下，申明一下本人不是房產(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:29:05
• 143****5351

  合法的可出售房產(chǎn)需三證合一,即房產(chǎn)證、土地證、契證齊全且房屋及產(chǎn)權(quán)人一致。
  
  和買(mǎi)方訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)格到地方稅務(wù)部門(mén)繳納交易稅金。憑原房產(chǎn)證、土地證、新辦出的契證、房屋評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)賣(mài)合同、以及雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  
  賣(mài)房子需要證件：
  
  1、登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）
  
  2、申請(qǐng)人身份證明
  
  3、房屋所有權(quán)證原件
  
  4、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同原件
  
  5、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件
  
  6、契稅完稅或減免稅憑證原件
  
  7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份

  查看全文↓ 2019-09-27 15:28:57
• 154****4562

  隨著社會(huì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，很多人們都開(kāi)始重視自己居住的環(huán)境，但是很多人都是初次經(jīng)歷房屋買(mǎi)賣(mài)，因此對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)以及房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程不是很了解。
  首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。
  合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限、土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，雙方約定的其他事項(xiàng)。
  簽訂了合同之后，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。至此房屋買(mǎi)賣(mài)才算是完成。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:28:52
• 142****9492

  　賣(mài)房流程及賣(mài)房需要的證件如下：
  　　一、議價(jià)：
  　　出售房子時(shí)，若有買(mǎi)方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢(qián)不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢(qián)高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場(chǎng)的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間。
  　　二、付訂金：
  　　若『雙方』決定房子了,而買(mǎi)方買(mǎi)下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買(mǎi)方為確保契約覆行，交付賣(mài)方的金錢(qián)，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買(mǎi)方反悔，則您有權(quán)沒(méi)收訂金，反之若賣(mài)方(您)反悔，則必須加倍退還。
  　　三、簽約：
  　　下訂金之后1星期左右，買(mǎi)方必須準(zhǔn)備：
  　　1、印章
  　　2、身分證
  　　3、訂金收據(jù)，和賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約，確定買(mǎi)賣(mài)成交，并付簽約款
  　　四、用印：(簽約后7-10天)
  　　買(mǎi)方必須先到戶(hù)政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明，做為買(mǎi)房子
  　　契約中所用印鑒的法律效力。
  　　此階段賣(mài)房需要的證件：
  　　1、戶(hù)口名簿影本3份
  　　2、印鑒證明3份
  　　3、印鑒章，和賣(mài)方在所有文件上蓋上雙方印鑒。
  　　同時(shí)再付第二次款。付款后，賣(mài)方就會(huì)將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)。
  　　五、完稅(簽約后30日內(nèi))
  　　買(mǎi)方必須在簽約后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐亩惥杌缣幚U

  查看全文↓ 2019-09-27 15:28:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想把房子賣(mài)了需要哪些手續(xù)證件？
  答

  隨著社會(huì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，很多人們都開(kāi)始重視自己居住的環(huán)境，但是很多人都是初次經(jīng)歷房屋買(mǎi)賣(mài)，因此對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)以及房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程不是很了解。首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限、土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，雙方約定的其他事項(xiàng)。簽訂了合同之后，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。至此房屋買(mǎi)賣(mài)才算是完成。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想把房子賣(mài)了需要什么手續(xù)證件
  答

  房照，身份證，戶(hù)口本，已婚的提供結(jié)婚證

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想把房子賣(mài)了，請(qǐng)問(wèn)賣(mài)房子需要什么手續(xù)
  答

  一、二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。二、二手房房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方需提供的材料：1、產(chǎn)權(quán)人身份證2、戶(hù)口本3、房屋所有權(quán)證4、原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、原購(gòu)房合同5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復(fù)印件7、產(chǎn)權(quán)人印章8、土地使用權(quán)證9、已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)。10、買(mǎi)賣(mài)合同

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想把房子賣(mài)了鑰匙還沒(méi)拿呢
  答

  這樣的情況一般是沒(méi)有人會(huì)買(mǎi)的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我名下有一套房子，現(xiàn)在我想把它過(guò)戶(hù)給我的父親，該如何辦手續(xù)，需要哪些證件？
  答

  帶身份證、戶(hù)口本、親子關(guān)系證明及房產(chǎn)證，簽訂贈(zèng)與協(xié)議，在房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)。

  全部4個(gè)回答>