房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算一、等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便,實用性很強的一種還款方式?;舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金,并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
全部3個回答>車抵押貸款怎樣流程?20年的按揭貸款買房如果中間有錢了能提前還嗎
132****7163 | 2019-09-27 04:54:03
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142****7856
辦理汽車抵押貸款的流程:
查看全文↓ 2019-09-27 04:54:16
1、辦理汽車抵押登記:持機動車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明,主合同和抵押合同,填寫《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》;
2、解除汽車抵押登記:持機動車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明→填寫《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》,屬于單位的加蓋公章→3號窗口受理、打印、發(fā)放。
辦理汽車抵押貸款需要準備的材料:
1、車主身份的有效證明文件。如身份證、戶口本等材料
2、車輛所有權(quán)證明文件。
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144****0066
汽車抵押貸款辦理流程怎么走?
貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料;
對申請人進行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值;
貸款機構(gòu)初步預(yù)定貸款額度;
辦理委托公證和借款公證;
貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件;
辦理抵押登記手續(xù)
放款
成都聚鑫泰深耕車貸業(yè)務(wù),作為優(yōu)質(zhì)的車貸服務(wù)平臺,具有直接透明、信用甄別、風(fēng)險分散、門檻低、利率低、辦理快捷等優(yōu)勢。高效專業(yè)的為資金周轉(zhuǎn)困難、對資金有需求的個人提供借貸服務(wù)。
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**常見的擔(dān)保貸款是抵押貸款和質(zhì)押貸款,這兩類貸款的操作流程相似。以下以汽車抵押貸款和房產(chǎn)抵押貸款為例,詳細討論其操作流程和所涉及的文件。常見的操作汽車抵押貸款的的機構(gòu)是小貸公司或典當(dāng)行。
汽車抵押貸款的基本流程如圖所示:
首先,借款人向小貸公司申請汽車抵押貸款。小貸公司對貸款做審查,對汽車進行估值。通過小貸公司審核后(根據(jù)公司要求可能需要辦理委托公證),與借款人簽訂借款利率和還款時間。放款后,小貸公司做好貸款后管理與檔案入庫工作。
借款過程中需要文檔如下:
借款人身份證(非本地戶口客戶提供有效期內(nèi)暫住證或是居住證明)
借款人的居住。工作、經(jīng)濟收入證明
機動車登記證、行駛證、購置附加稅、購車發(fā)票
保險單、車船稅、進口車輛相關(guān)稅證明
合作機構(gòu)要求提供的其他證明材料
一般來說證件齊全借款人在一天內(nèi)就能收到放款。在實操過程中,汽車抵押貸款又分為押車(質(zhì)押)與不押車(抵押)兩類。一般以押車常見,在汽車抵押貸款中一些公司可能有操作違規(guī)的情況,比如,只與借款人簽訂一份借款合同,且借款人不不持有這份合同。汽車抵押貸款流程簡單,風(fēng)險相對可控,但是操作上應(yīng)該注意車輛的重復(fù)抵押問題。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,汽車抵押實行登記對抗制,也就是說借款人只要是簽訂了汽車抵押合同即視為抵押有效,不登記不影響合同效益。這就給予重復(fù)抵押留下空子。在班里汽車抵押貸款時,貸款機構(gòu)應(yīng)事先確定該車輛上沒有設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán),然后去車管所辦理抵押登記。但是,很多時候完全無法確定車輛是否重復(fù)抵押,是車輛抵押貸款的一個主要而風(fēng)險。
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住房按揭貸款都是采用本房做抵押,因此不存在沒抵押的問題,你可以貸.對工作單位\年齡\月收入有一定的要求,但相對較寬,因為有房屋做抵押.一般來說,銀行要求你的月還款額低于家庭月收入的一半,如果不行,你只有少貸點或延長貸款期限?,F(xiàn)在各家行都在大力開展此項業(yè)務(wù),你到銀行網(wǎng)點問下,有的行支行就可以辦,有的要到個貸中心。建行、工行的直貸式還不錯。
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現(xiàn)在任職單位給你開具的個人收入證明應(yīng)該包含:月均(或年均)收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容。年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和,并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話,則需要減除個人所得稅后再計為月均收入,減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明,可以向銀行提供,這樣可以增加你的貸款資質(zhì),對批貸有幫助。注意事項有:第一:開收入證明要注意必須的格式。第二:開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。第三:蓋的章必須是單位的財務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
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怎么劃算是根據(jù)您自身來看的,如果你個人不做任何理財和投資,那肯定是全額還款**劃算,因為不需要支付任何利息。再者就是等額本金了,因為等額本金所還本金多,利息每個月固定;等額本息的話前期歸還的本金較少,而利息相對比較多。公積金的話利息相對3.25%很低,外面現(xiàn)在隨便找個銀行做個理財也有4-5%,所以具體怎么抉擇還是要看樓主自己了~
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如果你有錢了,可以一次性還清。前提是你先還銀行一兩年,然后一次性還清 。壞處沒有。好處可以不還后邊的利息。
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