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• 153****1695

  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的材料：
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  　　身份證明是指：外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯?，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯模恍杼峁┊?dāng)?shù)毓鹃_具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯?，只需提供?dāng)?shù)厮诠镜氖杖胱C明。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:17:22
• 156****8232

  以公積金個(gè)人住房貸款為例：
  
  借款人必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：
  
  1、按時(shí)足額繳存住房公積金；
  
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  
  4、有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  
  5、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，

  查看全文↓ 2019-09-27 04:17:17
• 154****2849

  
  
  對(duì)于打算買房的業(yè)主來說，需要時(shí)刻關(guān)注當(dāng)?shù)貥鞘袆?dòng)態(tài)。現(xiàn)在要進(jìn)行房貸利率上調(diào)的消息很多，如果真的上調(diào)的話，打算貸款買房就變得比較困難了。假如2020年房貸利率上升，將使得貸款買房的成本高出不少，這樣我們的生活壓力就會(huì)更大。那么，房貸利率上調(diào)還適合貸款買房嗎？
  
  
  
  房貸利率上調(diào)還適合貸款買房嗎？
  
  根據(jù)央行公告，自今年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以**近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。
  
  在8月20日召開的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，央行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)就表示，房貸利率由基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，參考的基準(zhǔn)變了，但利率水平不能下降。
  
  
  
  從實(shí)際情況看，6月份以后，不少地區(qū)房貸利率出現(xiàn)反彈。比如，溫州國(guó)有大行及部分股份行執(zhí)行首套房貸款利率比基準(zhǔn)上浮10％，即5．39％；二套房上浮15％，即5．635％；南昌首套房貸利率普遍上浮20％至5．88％，二套房貸利率普遍上浮25％至30％。
  
  貸款買房要注意這些問題
  
  1、貸款方法
  
  貸款主要有公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，其中公積金貸款利率低，但流程雜亂，額度低，商業(yè)貸款的較高，批閱快，組合貸款介于二者中間。
  
  2、怎么挑選銀行
  
  
  
  購房者貸款都需求挑選銀行，原則有五點(diǎn)：一是看貸款利率扣頭；二是看貸款優(yōu)惠門檻；三是看銀行的調(diào)息方法；四是看還款方法（提早還款有沒有違約金）；五是看工作效率。
  
  3、了解貸款利率
  
  房屋貸款利率一般有兩個(gè)因素決定：基準(zhǔn)利率和優(yōu)惠利率?，F(xiàn)在全國(guó)的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．9％，但是在一些搶手城市利率上漲5％～20％都是正常的。
  
  4、銀行批貸看什么
  
  銀行房貸需求一個(gè)審核過程，有一部分購房者很有或許因?yàn)楦鞣N原因被銀行拒貸。銀行批貸以下這些內(nèi)容：征信、貸款材料、流水證明、收入證明等。
  
  裝修插座幾個(gè)細(xì)節(jié)問題
  
  
  
  大家在裝修插座的時(shí)候一定要裝修這些地方，所以在裝修的時(shí)候一定要特別的囑咐師傅，這樣以免給裝錯(cuò)了，但是我家這幾處卻裝修錯(cuò)了，也是我每天忙著工作，也沒有總在家里，特別是我當(dāng)時(shí)說的是一定要在陽臺(tái)上安裝一個(gè)插座的，因?yàn)槲掖蛩惆殃柵_(tái)用來洗衣服。
  
  所以，早晚都會(huì)用到的，但是沒想到的我一回家，卻發(fā)現(xiàn)工人師傅忘記安裝防水盒了，因?yàn)榉浪袑?duì)于我們來說是非常重要的，如果我們?cè)谟玫较匆聶C(jī)的時(shí)候，肯定是會(huì)有水的，那么我們一定要注意一些安全措施才對(duì)，因?yàn)槿绻兴脑?，很容易漏電的，所以，防水盒?duì)于我們來說也是比較重要的，大家要記住，洗衣機(jī)附近的插座一定要安裝一個(gè)防水盒才安全！
  
  在一個(gè)就是衛(wèi)生間了，衛(wèi)生間大家是知道的，非常潮濕的一個(gè)地方，而是衛(wèi)生間里有窗戶還好一些，可以隨時(shí)通風(fēng)，這樣衛(wèi)生間就不會(huì)長(zhǎng)

  查看全文↓ 2019-09-27 04:17:13

相關(guān)問題

• 問 ??建行怎樣貸款買房？
  答

  一、如何向銀行貸款買房個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房 貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。（一）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。（二）個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。（三）個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。二、向銀行貸款買房需要什么條件1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。3、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

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• 問 ??怎樣用信用卡貸款買房
  答

  買方貸款和有無信用卡幾乎毫無聯(lián)系，除了你信用卡的按時(shí)還款會(huì)被列入你的個(gè)人信用記錄，但買方要看你的工資、**、退休年齡等一系列因素，信用卡的作用微乎其微?，F(xiàn)在對(duì)房貸記錄審核也很嚴(yán)，以前貸過就不能再貸。信用卡對(duì)使用者的好處，除了可以先消費(fèi)，后還錢，積分換禮物，等等好處之外，還有的好處就是，可以讓使用者有信用記錄。但是，這點(diǎn)就有好的方面和不好的方面了，超過還款期沒還，對(duì)你還是有影響的，不過偶爾幾次，對(duì)你想貸款買房影響不大。按揭的房子，如果一旦有什么事，銀行可以拍賣或其他方法處理房子，所以銀行可以貸款按揭買房?？墒呛筮呥€有別的問題，如果銀行對(duì)一些客戶降低貸款利率，例如前陣的什么補(bǔ)貼，當(dāng)然就是針對(duì)信用記錄良好的優(yōu)質(zhì)客戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣到建行貸款買房？
  答

  建議您去銀行詳細(xì)了解下所需材料和程序。

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• 問 ??信用卡可以貸款買房嗎?信用卡貸款買房要注意什么?
  答

  一般不可以，如果你去民間借貸也許會(huì)有點(diǎn)機(jī)會(huì)，除非你有財(cái)力覆蓋。所謂無抵押就是信用類貸款，你自己信用都有問題，以下是有關(guān)黑戶的，可根據(jù)借貸者本身的條件來選擇：1、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時(shí)，有可能會(huì)讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會(huì)通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會(huì)更加嚴(yán)厲。同時(shí)，黑 戶申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)還有可能會(huì)提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定2、黑戶想要申請(qǐng)貸款，可以嘗試通過當(dāng)?shù)刭J款公司向銀行申請(qǐng)貸款，這是黑戶申請(qǐng)貸款的一種渠道之一。3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個(gè)人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會(huì)比較容易獲得資金的。辦理流程：①需面談②把準(zhǔn)備資料備好③過來填寫申請(qǐng)表。④上交審核⑤發(fā)放貸款⑥定時(shí)還款

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• 問 ??信用卡逾期貸款可以買房嗎?信用卡逾期怎么貸款買房?？
  答

  信用卡逾期后不能貸款買房。銀行在對(duì)目標(biāo)客戶篩選時(shí)，會(huì)充分參考客戶家庭資產(chǎn)狀況、收入狀況和信用記錄決定是否放貸。影響銀行貸款的因素：1、逾期太多：銀行受理貸款后，首先會(huì)先審查借款人名下的信用卡的使用情況，如果出現(xiàn)逾期次數(shù)較多，在銀行看來借款人不具備按時(shí)足額還款能力，為規(guī)避信貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)拒絕放貸給這類人。2、個(gè)人已有負(fù)債：一個(gè)家庭的總收入至少達(dá)到負(fù)債的兩倍，銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負(fù)債比率，合理評(píng)估自己能獲批的大概額度。3、征信記錄多次被查詢：如果在一段時(shí)間內(nèi)，客戶信用報(bào)告因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機(jī)構(gòu)查詢（查詢?nèi)拇渭耙陨希?，可能說明客戶向很多銀行申請(qǐng)過貸款或信用卡但均未成功。

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