已有5個(gè)回答

• 145****6445

  安全
  
  買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度?？梢砸罁?jù)所在城市消防云梯的高度，來(lái)選擇樓層。
  
  看超高層是否設(shè)置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度超過(guò)100m的建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層。
  
  如果是選擇高層，要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得如何，以及物業(yè)服務(wù)好壞。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的好壞，直接關(guān)系到消防設(shè)施能否正常使用，以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)，是否營(yíng)救及時(shí)。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:16:07
• 147****0313

  適合的樓層
  
  一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時(shí)候，一定要了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。
  
  一層的優(yōu)缺點(diǎn)：一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜；潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開(kāi)門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。
  低層的優(yōu)缺點(diǎn)：對(duì)電梯的依賴小（停電后爬樓比較方便）、進(jìn)出方便；與一層一樣，如果樓間距過(guò)小，存在著采光差、私密性差的問(wèn)題。
  
  中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯(cuò)，一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災(zāi)或意外時(shí)，不易逃生。
  
  頂層的優(yōu)缺點(diǎn)：不用受到上層住戶的影響（諸如腳步聲、挪家具的聲音等）、私密性好、視野開(kāi)闊、價(jià)格便宜、采光好；頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對(duì)電梯的依賴度高（電梯停運(yùn)、爬樓不方便）。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:16:01
• 147****7727

  采光好； 通風(fēng)好，蚊蟲(chóng)少，夏天開(kāi)窗就可以了，基本不用開(kāi)空調(diào)； 安靜，避免嘈雜； 防盜，小偷爬樓一般不會(huì)爬到4層以上。 夠詳細(xì)了吧？請(qǐng)采納！祝您生活愉快！

  查看全文↓ 2019-09-27 03:15:46
• 152****4365

  高層，集中型管理，相對(duì)來(lái)說(shuō)治安和環(huán)境會(huì)好一點(diǎn)。如果電梯夠快的話，那進(jìn)出也比較方便。而且高層相對(duì)來(lái)說(shuō)，車庫(kù)會(huì)大一點(diǎn)（因地區(qū)-小區(qū)而異）不過(guò)高層100建面的房間比中低層100建面的要小一點(diǎn)，因?yàn)楦邔佣嗤ǖ?，很多通道算公共地方，因此建面折算在了各單位住房?jī)?nèi)。不過(guò)高層空氣比較好，相對(duì)也不嘈雜。夏日蚊蟲(chóng)（特指高層10層以上）較少。
  中地層，因?yàn)闃嵌?，管理比較渙散。相對(duì)環(huán)境衛(wèi)生狀況稍微差一點(diǎn)。進(jìn)出要走，比較累（利于減肥和逃生）同建面相對(duì)高層更大一點(diǎn)。不過(guò)由于樓多，小區(qū)花園可能也相對(duì)多，導(dǎo)致車庫(kù)和配套設(shè)置少?？諝廨^差，特別夏日。而且較容易被竊賊翻窗臺(tái)陽(yáng)臺(tái)盜竊。可能有時(shí)還會(huì)比較嘈雜（樓下有人說(shuō)話吵架，還有春天貓叫狗鳴的一般都聽(tīng)的到）
  還有幾點(diǎn)就是，有的高層電梯慢，那就急死人了（本人住高層，早上高峰時(shí)間出門等電梯比等車時(shí)間還長(zhǎng)）

  查看全文↓ 2019-09-27 03:15:35
• 147****2419

  過(guò)去在揚(yáng)州還是稀罕之物的高層住宅，這兩年陡然變得吃香起來(lái)。樓層高了，住宅的平面布局就更有講究，多層住宅的“一梯兩戶”無(wú)法生搬硬套，經(jīng)濟(jì)適用的原則使高層住宅設(shè)計(jì)必須尋求擴(kuò)大電梯服務(wù)對(duì)象的適宜途徑。
  在此先決條件之下，高層住宅的平面布局就演繹出點(diǎn)式戶型，點(diǎn)式戶型環(huán)繞著電梯布置，在規(guī)劃總圖上它看似一“點(diǎn)”。
  高層點(diǎn)式樓的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約用地，可以利用規(guī)劃中的邊角地，靈活安排。寬闊的視野，也是點(diǎn)式樓的賣點(diǎn)之一，前后毫無(wú)遮擋的窗外景觀，令住戶心曠神怡。但它戶型的均好性差，每個(gè)樓層中總有幾套住宅的朝向不佳，這對(duì)于有著“曬太陽(yáng)”情結(jié)的揚(yáng)州居民來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)銷售將形成障礙。有的設(shè)計(jì)為了避免這一缺點(diǎn)，把朝北的套型略向東西方向擴(kuò)展，形成了前小后大的“蝶型”，雖然解決了部分房間的采光問(wèn)題，但仍無(wú)法從根本上解決它們?nèi)照詹蛔愕娜毕?。有的設(shè)計(jì)將點(diǎn)式與板式的方案揉合在一起，均好性的問(wèn)題稍有緩解，然而與電梯相鄰的戶型成了“口袋型”，通風(fēng)不暢又影響了居住的舒適度。
  與多層住宅比較，高層住宅合理的戶型布置要困難得多，這是節(jié)約用地帶來(lái)的必然結(jié)果。我國(guó)大多數(shù)城市的高層住宅的售價(jià)，都低于同類地段的多層住宅，揚(yáng)州的發(fā)展趨勢(shì)，恐怕也難以違背這一經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:15:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想知道購(gòu)買高層住宅利弊是什么？
  答

  高層住宅購(gòu)買幾層 高層住宅優(yōu)缺點(diǎn)高層住宅幾層? 高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對(duì)于 我們這樣的人口大國(guó)，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍， 這顯然對(duì)政府和開(kāi)發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開(kāi)發(fā)商自然更不說(shuō)了)，所以近幾年政府 及開(kāi)發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處， 于是乎， 住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮 流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開(kāi)花。這里先說(shuō)說(shuō)小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì) 量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基 深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限 長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓?理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來(lái)，一說(shuō)到選小高層樓層，一些人肯定 會(huì)說(shuō)，這還用爭(zhēng)論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺(jué)也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活 影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)購(gòu)買高層優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  優(yōu)點(diǎn) 登高望遠(yuǎn) 心曠神怡 而且空氣清新既不像普通多層住宅 （普通不顯高檔）又沒(méi)有高層那么高（物高 一旦電梯壞了爬樓不好啊缺點(diǎn) 公攤面積大 實(shí)際住宅面積小 樓層越高 價(jià)格越貴 負(fù)擔(dān)重出現(xiàn)應(yīng)急事件不好撤離反正有利有弊 大城市高層很普遍 對(duì)于小城市來(lái)說(shuō) 高層建筑還不是很普遍 購(gòu)買小高層 還是屬于高檔住宅 能提升自己的住宅品位和地位

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住高層住宅的利弊是什么？
  答

  　住久了，就感覺(jué)不好了?！　】諝猓劜坏綐?shù)葉青草香氣，可以聞到汽車尾氣和沙土氣。由于是點(diǎn)式住宅，一關(guān)上房門，沒(méi)有對(duì)流穿堂風(fēng)，空氣交換很不好。60米的高空，依然有飛來(lái)的蚊子，螳螂掉進(jìn)房間。家具上依然是灰塵鋪滿。若有孩子，下去接觸青草，樹(shù)林，很麻煩?！　“肽曛畠?nèi)遇見(jiàn)停電兩次。雖說(shuō)有電梯，可是自備電源沒(méi)有啟動(dòng)，電梯無(wú)法使用。第一次，我?jiàn)^發(fā)圖強(qiáng)，爬樓梯，走上去。17層，每層20級(jí)踏步，共340級(jí)踏步，我休息了幾次（年紀(jì)大了），終于回到了可愛(ài)的家。第二次，我堅(jiān)決不上樓梯了，在外面找個(gè)地方吃飯，休息，等來(lái)電了，在乘電梯回家。停電，高層自來(lái)水也沒(méi)有了。只好到我外面館子吃飯。洗澡也洗不成了?！　∥易〉哪菢?，幸好有三部電梯，中間電梯壞了，兩邊的還能用。另外一棟樓，每單元只有一部電梯，遇見(jiàn)停電，倒霉了，爬樓梯吧?！　⌒液脹](méi)有遇見(jiàn)地震。一旦遇見(jiàn)火災(zāi)，地震，電梯不能用，只好聽(tīng)天由命了。緊急通道，燈光很暗。又窄，幸好沒(méi)有遇見(jiàn)大事故，否則那么多人擠緊急通道樓梯，不擠出人命來(lái)才怪?！　∪粲行『?，到下面草地，那是奢侈。鄰里沒(méi)有交流，都是陌生人?！　∠肼?tīng)聽(tīng)音樂(lè)吧，不敢開(kāi)大聲，怕吵著人家?！　〔贿^(guò)搬家挺方便，再重的家具，行李，坐電梯上去。所以搬家公司聽(tīng)說(shuō)有電梯，價(jià)錢都可以少一點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下住高層住宅的利弊是什么？
  答

  第一，你那個(gè)房子幾梯幾戶，多少層？如果電梯少，用戶多，不好意思那么你將在上下班時(shí)間很難等電梯；第二，上海高層大火的事件告訴我們，高層防火很重要。以我國(guó)消防隊(duì)的實(shí)力，救火的水槍一般城市也就30米左右，從樓層的角度講一般也就到12樓打止了。如果買太高，那么遇見(jiàn)這種大火要么就等直升機(jī)來(lái)救，要么救只能祈禱上天來(lái)救了。第三，從養(yǎng)生來(lái)說(shuō)，人要吸收地氣，太高不利于人體健康。第四，至于說(shuō)高層空氣清新，這個(gè)就仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買高層住宅選擇十五層以上有什么利弊？
  答

  利：視野**，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。