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• 157****7516

  優(yōu)點 登高望遠 心曠神怡 而且空氣清新
  既不像普通多層住宅 （普通不顯高檔）又沒有高層那么高（物高 一旦電梯壞了爬樓不好啊
  缺點 公攤面積大 實際住宅面積小 樓層越高 價格越貴 負擔重
  出現應急事件不好撤離
  反正有利有弊 大城市高層很普遍 對于小城市來說 高層建筑還不是很普遍 購買小高層 還是屬于高檔住宅 能提升自己的住宅品位和地位

  查看全文↓ 2018-12-31 22:18:48
• 131****4557

  任何事物都是雙面性的，有利也有弊，一樓的優(yōu)點：
  
  不用爬樓,也不用坐電梯.
  省錢:不用交電梯費；
  缺點：
  
  樓夏天會有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的；
  附近有街道或廣場的，噪音可能比較大。
  
  具體優(yōu)缺點如下：
  
  .住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；
  安全:不用擔心有墜樓的危險；
  離地氣近離潮氣遠.現在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點；
  采光可能不好，如果樓間距小的話，對于采光有影響；
  新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；

  查看全文↓ 2018-12-31 22:18:31
• 146****0631

  任何事物都是雙面性的，有利也有弊。
  一樓的優(yōu)點：
  1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；
  2.省錢:不用交電梯費；
  3.安全:不用擔心有墜樓的危險。
  4.離地氣近離潮氣遠.現在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點；
  一樓的缺點：
  1.樓夏天會有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的。
  2.附近有街道或廣場的，噪音可能比較大；
  3.采光可能不好，如果樓間距小的話，對于采光有影響
  4.新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；
  5.從建筑結構來說，室內主管線可能會多很多；窗外可能有遮擋物

  查看全文↓ 2018-12-31 22:18:23
• 132****6887

  多層好還是高層好取決于購買者的需求，現將兩者的優(yōu)缺點表述如下：
  一、多層
  優(yōu)點：
  1、樓層低上下方便（尤其當地電力不穩(wěn)狀況多時）；房屋的實際使用面積多。
  2、多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。
  3、多層戶數少資源可用年限高。不容易發(fā)生大的故障，就算什么電梯故障也不會影響到你的日常生活。
  4、多層得房率高，室內可利用面積比較多相對于高層來說得房率能高到 6--10%。
  5、多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好，而且戶型在裝潢時比較容易設計。
  缺點：一般結構多為混合，比高層等要差。
  二、高層
  優(yōu)點：
  1、一般視野采光要比多層好，框架結構，更加結實耐用。
  2、一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價格要低。
  3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。
  4、由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。
  缺點：公攤大，層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。

  查看全文↓ 2018-12-31 22:18:15

相關問題

• 問 我想問問購買高層優(yōu)缺點是哪些？
  答

  頂樓缺點很明顯啊：一是溫度問題，因為你離房頂太近，夏天室內溫度會很高，整棟樓的熱氣上升到你家，很難受，必須有空調，冬天會相對冷，因為你沒有樓上住戶幫你保暖；二是水壓問題，高層比較難上水，水壓不好直接影響你的燃氣熱水器上水加熱；三是電梯問題，太高等電梯時間會相對長，而且你只能依靠電梯，如果停電的話，呵呵；四是一但房頂質量不好，那個是城市維修基金管的事兒，不是物業(yè)社區(qū)管的事兒，漏雨維修要等漫長時間；五是安全性吧，一但失火，很麻煩。總之那么高的頂樓，你們自己考慮吧。

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• 問 我想問問住高層頂層缺點是什么？
  答

  您好，一下是高層頂層的優(yōu)缺點：一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；　　2.如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問 我想問問購買西南向房屋好嗎？有什么優(yōu)缺點？
  答

  西南朝向的房子主要是西曬的問題（夏天可能空調費要高一點）但優(yōu)點大于缺點目前開發(fā)商造的板式商品房都是朝南偏西15度左右。這樣造是有科學依據的。 1：光照時間相對較長。 2：受雨水侵擾較小。雨水基本上都來自太平洋，如果偏東或正南，很容易使雨水進入墻體。 所以，如房間是南偏西，問題不大。 答案補充 個人認為房子只要不完全朝西，根本不影響房屋的質量 答案補充 特別是冬天日照比偏東的房屋更長

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• 問 我想問問購買西南向房屋好嗎？有哪些優(yōu)缺點？
  答

  現實問題：有陽光，冬天暖和，暖氣都可以少燒點（利）；夏天熱，空調需要更多的制冷（弊）......綜上不完全統(tǒng)計，這個房子只要能滿足你覺得**重要的一兩個問題就應該OK了，的確是沒有十全十美的。

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• 問 我想問問購買高層住宅利弊是什么？
  答

  安全買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發(fā)生火災不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達17層樓的高度。可以依據所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層?？闯邔邮欠裨O置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，均應設置避難層。如果是選擇高層，要了解小區(qū)的消防安全設施做得如何，以及物業(yè)服務好壞。因為物業(yè)服務的好壞，直接關系到消防設施能否正常使用，以及發(fā)生火災時，是否營救及時。

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