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• 154****6847

  高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:01:39
• 143****5955

  中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:01:34
• 141****2206

  多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:01:29
• 136****5576

  低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:01:24
• 132****1625

  買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:01:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層購(gòu)房到底選哪個(gè)樓層好?如何選擇適合自己的樓層?
  答

  買(mǎi)房時(shí)，大家都看到樓層越高越貴，也就想當(dāng)然地以為樓層越高越好。確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)高樓層。但其實(shí)住房并不是越高越好，不少銷(xiāo)售人員在推薦的時(shí)候，也會(huì)告訴購(gòu)房者，哪一層價(jià)格偏高，是因?yàn)槟且粚邮屈S金樓層。黃金樓層”不是固定的，要根據(jù)具體樓高來(lái)確定。對(duì)于房屋樓層來(lái)說(shuō)，確實(shí)是有“黃金樓層”這一說(shuō)法，但是并非是固定的，還是要根據(jù)具體的房屋高度來(lái)選擇**合適自己的樓層。對(duì)于多層(1-6)樓來(lái)說(shuō)，3、4、5層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層;對(duì)于小高層(7-11)來(lái)說(shuō)，5-9層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層;對(duì)于高層(12-30)來(lái)說(shuō)，15-24層為黃金樓層。不同類(lèi)型的房屋，黃金樓層都不一樣，買(mǎi)房時(shí)盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說(shuō)選擇中間層為黃金樓層。不同樓層各有利弊，可按自身需求選擇**優(yōu)樓層底層：出行便捷，價(jià)格**，有可能有贈(zèng)送面積;但會(huì)有潮濕、采光不佳、噪音、安全等問(wèn)題。2-3層：方便出行，價(jià)格相對(duì)**;但是采光有影響、有噪音、相對(duì)來(lái)說(shuō)安全性較低、視野不好。4-6層：較方便出行，安全性好，可觀賞小區(qū)景觀，不怕電梯故障;但是有噪音影響，采光易受遮擋。7-9層：高度適中，舒適度較好，視野好，采光好;但屬于中間樓層，價(jià)格相對(duì)較高。10-15層：采光好，通風(fēng)好，視野好;但是屬于噪音集中區(qū)，易受揚(yáng)塵感染。高于16層：采光好，通風(fēng)好，揚(yáng)塵少，私密性好;價(jià)格相對(duì)較貴，電梯故障會(huì)導(dǎo)致出入不便;頂層：價(jià)格便宜，視野開(kāi)闊，私密性好，無(wú)噪音干擾;但是此樓層太陽(yáng)直射、水壓**小、出入不方便、易漏水、恐高的人會(huì)有些不適應(yīng)。(以上劃分以中高層住宅為例，小伙伴們可根據(jù)房屋的具體樓層進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。)以上小編大致說(shuō)到了各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)，下面繼續(xù)叨一下樓層選擇中尤其需要注意的“點(diǎn)”：第一點(diǎn)：低樓層方便，但居住體驗(yàn)感較差一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù);要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下看人。關(guān)鍵就算電梯壞了，也可以輕松爬樓。如果發(fā)生什么意外事件，比如倒塌、火災(zāi)等事故，逃生也容易。但是一層到三層離地面很近，低層空氣循環(huán)減緩，陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)反出來(lái)潮氣，而且易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。另外一樓**不安靜，如果是臨街，來(lái)自馬路上的汽車(chē)?guó)Q笛商場(chǎng)廣播等也會(huì)影響正常的休息。再就是采光問(wèn)題了，1-3樓因?yàn)闃菍虞^低，明顯采光要差一點(diǎn)，視野也不夠開(kāi)闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，而且，一樓還**易遭到盜竊。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣選適合自己的樓層?買(mǎi)房如何選擇好的樓層？
  答

  隨著現(xiàn)在的房子越修越高，采光的問(wèn)題也引起了大家的重視，有的朋友擔(dān)心自己選房子的時(shí)候，選擇了較低的樓層，導(dǎo)致光線(xiàn)被遮擋，房屋的采光不足，但如果選擇較高的樓層，又會(huì)擔(dān)心出行不便，那么你知道買(mǎi)房選擇幾樓的房子好嗎？今天小編就來(lái)教教您如何挑選房屋樓層？幾樓的房子好？1、底層大家對(duì)底樓的爭(zhēng)議比較多，雖然也有人說(shuō)底樓的房屋不好，但是當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，底樓當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從底樓的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。2、7-11樓一般樓房的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合。7-11樓從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性好，這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

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• 問(wèn) ??高層哪個(gè)樓層好？到底哪個(gè)樓層**好？
  答

  低層：1-3F的建筑為低層建筑多層：7F以下的建筑為多層建筑（包括6層復(fù)7層）小高層：7—11F的建筑為小高層（包括11層復(fù)12層）高層：12—30F的建筑為高層超高層：30F以上的建筑為超高層高層買(mǎi)第幾層好？第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法，8-12層的房子**好不買(mǎi)，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。第三：如果您是在南方生活的話(huà)，當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。第四：無(wú)論北方南方，頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了。第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過(guò)了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。第七：從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第八：其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。另外，總層數(shù)不同選房層數(shù)就也不同：簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層更能避開(kāi)噪音及粉塵的污染，出行更加方便，更適合老年人居住。

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• 問(wèn) 購(gòu)房選什么樓層好？怎么選擇**佳樓層？
  答

  對(duì)于第1次買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，一定要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，尤其是在樓層的選擇時(shí)，有兩個(gè)樓層千萬(wàn)不要選擇一個(gè)是1樓，還有一個(gè)就是頂樓。但是在所有的房地產(chǎn)銷(xiāo)售處，他們絕對(duì)會(huì)推薦你們來(lái)購(gòu)買(mǎi)這兩個(gè)地方，因?yàn)閷?duì)于一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，這兩處房產(chǎn)都不愿意去購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)楸锥苏娴奶?，但是這兩層的房子，在整個(gè)樓層當(dāng)中卻是**便宜的。首先來(lái)說(shuō)，1樓在安全性上就是**得不到保障的，在我國(guó)盜竊率**高的以1樓為主，所以大部分住在1樓的用戶(hù)會(huì)用防盜窗戶(hù)，把自己一家周?chē)拇皯?hù)密封的嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。本身一樓的采光性就不是很好，加上防盜窗之后，就像生活在牢籠一樣，過(guò)得非常壓抑，而且1樓的下水管道，經(jīng)常會(huì)發(fā)生堵塞，當(dāng)發(fā)生堵塞這種情況之后，下水就會(huì)直接返到1樓。雖然開(kāi)發(fā)商和物業(yè)會(huì)第一時(shí)間為住戶(hù)解決這些問(wèn)題，但想一下下水道里的水反倒自家的屋內(nèi)，是會(huì)多么的惡心。住在頂樓**大的缺陷就是夏天太熱，陽(yáng)光直射在屋頂，就算有隔熱層板，也會(huì)比其他的樓層溫度高了許多，并且樓房的使用年限逐漸增多，會(huì)有漏雨這種情況的發(fā)生，基本上是100%的存在，開(kāi)發(fā)商為了能夠推銷(xiāo)1樓和頂樓的房屋，會(huì)為1樓額外贈(zèng)送1樓小院，在頂樓贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)，所以這都是商家的一種手段，即使多么優(yōu)惠，也不要去購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 31層高層如何選樓層?31樓高層哪個(gè)樓層**好的選擇
  答

  一般從樓層的角度而言，一棟樓的黃金樓層為總樓層的三分之一到三分之二之間，對(duì)于31層的樓來(lái)說(shuō)，也就是10-20層。但還有一種一說(shuō)法8-12層為揚(yáng)灰層，選擇時(shí)可盡量避開(kāi)。外加對(duì)于高層而言，樓層越高視野越開(kāi)闊，所以綜合快來(lái)看20層是不錯(cuò)的選擇。還有一種選擇樓層的方法，一般樓層價(jià)較高的也是比較好的樓層。

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